地產泳池合作協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[具體地產項目名稱]（以下簡稱"該地產項目"），乙方具備專業的泳池運營及管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方地產項目中的泳池合作事宜達成如下協議：一、合作標的物及服務具體描述1.合作泳池位于甲方該地產項目內，具體位置為[詳細位置描述]，泳池規格為[長、寬、深等具體尺寸]，泳池類型為[如成人泳池、兒童泳池或成人與兒童組合泳池等]。泳池配套設施包括但不限于過濾設備、循環系統、消毒設備、照明設施、遮陽傘、躺椅、救生設備等（詳細列舉配套設施清單）。2.服務內容乙方負責泳池的日常運營管理，包括但不限于泳池水質的檢測、維護與處理，確保水質符合國家相關衛生標準（明確具體衛生標準）。安排專業的救生員在泳池開放時間內值班，保障泳池使用者的人身安全，救生員需具備國家認可的救生員資格證書（提供相關證書要求）。制定并執行泳池開放時間及管理制度，合理安排開放時段，如[具體開放時間區間]，并負責對泳池使用者進行管理，維護泳池秩序。根據甲方要求及實際情況，定期對泳池及配套設施進行清潔、保養和維修，確保設施設備正常運行。如遇設備故障或損壞，應及時采取維修措施，并向甲方通報維修情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的泳池運營管理工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應積極配合并按照甲方要求進行改進。在乙方違反本協議約定或出現嚴重影響甲方地產項目形象及安全等情況時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權使用乙方提供的泳池運營管理相關數據及報告，用于甲方對該地產項目的整體管理和宣傳推廣等用途（需明確使用范圍及方式）。2.義務向乙方提供泳池及相關配套設施的初始資料，包括但不限于泳池設計圖紙、設備說明書等，協助乙方了解泳池及設施的基本情況。按照本協議約定向乙方支付合作費用。配合乙方進行泳池運營管理所需的相關協調工作，如協助乙方與其他相關部門溝通協調泳池用水、用電等事宜（如有需要）。在泳池周邊設置明顯的安全警示標識及乙方運營管理相關標識，協助乙方維護泳池周邊環境秩序，保障乙方正常運營。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取合作費用。根據泳池運營管理的實際需要，有權自主安排人員配置、物資采購等工作，但需確保符合國家相關規定及本協議要求。在不違反本協議及相關法律法規的前提下，有權對泳池運營管理模式進行優化和調整，以提高運營效率和服務質量。2.義務嚴格按照國家相關法律法規及衛生標準對泳池進行運營管理，確保泳池水質安全、設施設備正常運行，保障泳池使用者的人身安全和健康。建立健全泳池運營管理制度，包括但不限于水質檢測制度、救生員值班制度、設施設備維護保養制度等，并嚴格執行。配備足夠數量且具備相應資質的專業人員，如救生員、水質檢測員、設施維修人員等，人員信息應及時告知甲方備案。負責對泳池使用者進行安全宣傳教育，提醒使用者遵守泳池管理制度，如佩戴泳帽、禁止在泳池內奔跑打鬧等。定期向甲方提供泳池運營管理報告，包括但不限于水質檢測報告、設施設備維護記錄、人員出勤情況、安全事故記錄等，報告內容應真實、準確、完整。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。配合甲方開展與泳池相關的營銷活動及其他工作，如在甲方組織的社區活動、節日慶典等活動中提供泳池體驗服務等（如有需要），并按照甲方要求進行布置和安排。三、合作費用及支付方式1.合作費用甲方應向乙方支付的合作費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方運營管理泳池所需的人員工資、物資采購、設備維護、水電費、稅費等一切費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出（明確不包含的費用范圍）。上述合作費用為固定價格，在協議有效期內不因任何因素調整，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致乙方運營成本大幅增加，雙方可協商調整合作費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付當年合作費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合作費用在每季度末，由甲方根據乙方提供的季度運營管理報告進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內支付給乙方。四、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付合作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停泳池運營服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展泳池運營管理工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關法律法規及衛生標準對泳池進行運營管理，導致泳池水質不符合標準或發生安全事故等，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容及標準提供服務，經甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月合作費用的[X]%作為違約金；若乙方多次出現此類情況，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的合作費用，同時乙方應按照已支付合作費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，轉讓行為無效，乙方應按照已支付合作費用的[X]%向甲方支付違約金，并繼續履行本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議有效期內，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算，結清相關費用及款項。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年；如需續簽或終止協議，雙方應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一