商鋪租賃商鋪協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以產權登記面積或雙方實際測量面積為準）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業費：乙方應自行承擔租賃期間該商鋪的物業管理費用，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，在每月[具體日期]前向供水、供電部門支付水電費。如因乙方逾期支付水電費導致甲方被供水、供電部門加收滯納金或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回該商鋪的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對該商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入該商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，如該商鋪出現質量問題影響乙方正常使用的，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當導致該商鋪損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借他人。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還該商鋪，并清理好商鋪內的物品。如乙方逾期不返還或清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、商鋪的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構的維修養護，確保乙方正常使用。乙方應負責該商鋪內部設施設備的維修保養，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.緊急維修：如該商鋪出現緊急情況需要維修的，無論責任歸屬何方，雙方均應積極配合，采取必要措施防止損失擴大。因緊急維修產生的費用，由責任方承擔。七、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案、施工圖紙等資料。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予書面答復。2.裝修限制：乙方的裝修或改造不得影響該商鋪的整體結構和外觀，不得損害其他租戶或業主的利益。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的主體結構、外立面、承重結構等。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修或改造的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修部分，除可移動的裝修裝飾外，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予甲方相應補償，具體補償方式由雙方協商確定。八、合同的解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因導致該商鋪無法繼續出租的；法律、法規規定的其他情形。3.解除通知：一方依據本合同約定解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。4.解除后果：合同解除后，雙方應按照法律規定和本合同約定辦理相關手續，結清所有費用。乙方應在合同解除后的[X]日內騰空并返還該商鋪。如乙方逾期不騰空或返還的，甲方有權采取必要措施收回該商鋪，由此產生的費用由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供該商鋪或該商鋪不符合安全使用標準的，應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回該商鋪或未經乙方書面同意擅自進入該商鋪的，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪用途、結構或進行違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付拖欠的租金及其他費用，以及按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定返還該商鋪或清理好商鋪內物品的，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行處置商鋪內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其