雙方共同購房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方共同意愿購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方共同購房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產附帶車庫/車位[具體情況，如數量、面積等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相應權益。有權知曉與該房產相關的各類信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、使用情況等。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的各類手續，如產權登記、過戶等。妥善保管與該房產有關的各類資料，并在乙方需要時及時提供。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產的相應權益。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助甲方辦理與該房產相關的各類手續，如產權登記、過戶等。對該房產的使用、維護等情況進行監督，并有權提出合理建議。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額該房產購房款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式雙方約定按照以下方式支付購房款項：1.定金雙方于本協議簽訂之日起[X]日內，共同向出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款在辦理房產過戶手續前[X]日內，雙方共同支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款具體金額根據房產交易實際情況及銀行貸款政策確定。3.銀行貸款若雙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，雙方應在簽訂購房合同后，共同向銀行申請貸款。甲方應積極配合乙方提供銀行所需的各項資料，確保貸款申請順利進行。若貸款獲批，雙方應按照銀行要求及時辦理相關手續，將貸款款項支付至出售方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批金額不足，雙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或其他雙方認可的方式補足剩余購房款項。4.尾款在房產過戶手續辦理完畢且房屋交付后[X]日內，雙方共同支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產權登記及相關手續辦理（一）產權登記雙方同意將該房產登記為甲、乙雙方共同共有，并在辦理產權登記手續時，按照相關法律法規的要求提供各自的身份證明、購房合同等資料。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照產權份額分擔。（二）其他手續辦理1.房產過戶手續由雙方共同委托專業的房產中介機構或律師辦理，辦理過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。2.房屋交付手續由雙方在房產過戶手續辦理完畢后，與出售方共同辦理。交付過程中，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或其他與合同約定不符的情況，應及時與出售方協商解決。五、房產使用、維護及管理（一）房產使用雙方共同享有該房產的使用權，使用方式應符合法律法規及社會公德的要求。在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應提前征得對方書面同意，并按照相關規定辦理手續。（二）房產維護雙方應共同承擔該房產的維護責任，定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的正常使用。對于房屋出現的質量問題或其他需要維修的情況，雙方應及時協商確定維修方案，并共同承擔維修費用。（三）房產管理雙方可以協商確定對該房產的管理方式，如委托物業公司進行管理等。在房產管理過程中產生的費用，由雙方按照產權份額分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分該房產，導致乙方權益受損的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款項總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分該房產，導致甲方權益受損的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款項總額的[X%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力