商場商鋪購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置該商鋪位于[商場具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以現場實際交付為準，乙方對該商鋪的現狀及位置已充分了解，并自愿接受。2.商鋪用途該商鋪僅作為[約定的商業用途，如零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪配套設施該商鋪配備有[列舉配套設施，如電力供應、上下水管道、消防設施等]，甲方應確保上述配套設施在交付時能夠正常使用。商場提供[描述商場提供的公共設施及服務，如電梯、中央空調、物業管理等]，乙方有權按照商場的相關規定使用。二、購買價格及付款方式1.購買價格乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作商鋪購買款。若乙方未履行本協議約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。余款：乙方應在[辦理產權過戶手續日期或其他約定日期]前，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應積極配合銀行辦理貸款手續，甲方應提供必要的協助。若乙方未能在約定時間內獲得銀行貸款或未能足額獲得銀行貸款，導致無法按時支付余款的，乙方應在銀行貸款審批結果確定之日起[X]日內，以現金方式補足余款或與甲方協商解決付款方式。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取商鋪購買款。對乙方使用商鋪的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定或商場管理規定，有權要求乙方改正。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的產權過戶費用。在約定的交付日期前，將該商鋪按照本協議約定的狀態交付給乙方，并確保商鋪的質量符合國家及地方相關標準和要求。交付時，應向乙方提供商鋪的相關資料，如產權證書、購房發票等。負責協調商場管理方，確保乙方在購買商鋪后能夠按照商場的管理規定正常使用商鋪，并享有與其他商鋪業主同等的權利和待遇。在商鋪交付后，負責對商鋪及商場的共有部分進行維修、保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式支付商鋪購買款后，有權要求甲方按照本協議約定交付商鋪并辦理產權過戶手續。有權按照本協議約定及商場管理規定使用該商鋪，并享有相應的權益。在商鋪交付后，有權對商鋪進行合理的裝修和改造，但應遵守國家及地方相關法律法規以及商場管理規定，不得損害商場整體形象和其他業主的利益。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付商鋪購買款，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。在簽訂本協議前，對該商鋪的現狀、產權情況、周邊環境等進行充分了解，并自行承擔因購買該商鋪可能產生的一切風險和責任。在商鋪交付后，按照商場管理規定使用商鋪，遵守商場的各項規章制度，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在對商鋪進行裝修和改造時，應提前向商場管理方提交裝修方案，并按照商場管理方的要求辦理相關手續。裝修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方裝修施工導致的一切安全事故和損失由乙方自行承擔。在本協議履行過程中，如因國家法律法規、政策調整或商場經營需要等原因，導致本協議無法繼續履行或需要變更部分條款的，乙方應積極配合甲方協商解決。四、商鋪交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件商鋪已通過相關部門的驗收，符合國家及地方相關標準和要求。商鋪的配套設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，如產權證書、購房發票等。3.交付手續在商鋪交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。《商鋪交付確認書》應詳細記錄商鋪的交付情況，包括商鋪的面積、裝修狀況、配套設施等。甲方應將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理商鋪的交接手續。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在乙方支付完畢全部商鋪購買款后的[X]日內，協助乙方辦理商鋪產權過戶手續。如因甲方原因導致產權過戶延遲的，每逾期一日，甲方應按照本協議總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費用辦理商鋪產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付商鋪或辦理產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已支付的購買款、利息、裝修費用、因無法使用商鋪導致的經營損失等。若甲方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途或轉讓商鋪給第三方的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付商鋪購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及配套設施的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反商場管理規定，導致甲方或其他業主遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.