商場電梯使用協議書?甲方（電梯使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（電梯維護保養方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方作為商場的運營方，需要使用電梯以保障商場的正常運營和顧客的垂直交通需求；乙方作為具備專業資質的電梯維護保養單位，能夠為電梯提供專業的維護保養服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方商場電梯的使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）電梯基本信息1.電梯數量：甲方商場內共有[X]部電梯，具體電梯編號及位置如下：電梯1：位于商場[具體樓層1]至[具體樓層2]，電梯型號為[型號1]。電梯2：位于商場[具體樓層3]至[具體樓層4]，電梯型號為[型號2]。......2.電梯用途：專門用于商場顧客及員工的垂直運輸，不得用于其他非約定用途。（二）服務內容1.乙方負責對甲方商場內的電梯進行定期維護保養，包括但不限于清潔、潤滑、調整、檢查、維修等工作，確保電梯的安全性能符合國家相關標準和規范要求。2.定期對電梯的機械部件、電氣系統、安全裝置等進行全面檢查，及時發現并排除潛在故障和安全隱患。3.根據電梯的運行狀況和使用年限，制定合理的維護保養計劃，并嚴格按照計劃執行。4.在電梯出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行搶修，盡快恢復電梯的正常運行。5.為甲方提供電梯安全使用的技術咨詢和培訓服務，協助甲方提高商場員工及顧客的電梯安全意識。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定提供優質、高效的電梯維護保養服務。有權對乙方的維護保養工作進行監督檢查，提出意見和建議。在電梯出現故障影響正常使用時，有權要求乙方及時搶修并承擔相應責任。2.義務按照本協議的約定向乙方支付電梯維護保養費用。為乙方的維護保養工作提供必要的協助和便利條件，包括但不限于提供電梯機房、底坑等工作場地，協助乙方獲取電梯運行數據等。不得擅自改變電梯的用途、結構或進行其他影響電梯安全運行的行為。負責對商場員工及顧客進行電梯安全使用的宣傳教育，引導其正確使用電梯。定期對電梯的運行狀況進行巡查，發現異常情況及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取電梯維護保養費用。在進行維護保養工作時，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對因甲方原因導致的電梯損壞或故障，有權要求甲方承擔相應的責任和費用。2.義務具備相應的電梯維護保養資質和專業技術人員，嚴格按照國家相關標準和規范以及本協議的約定對電梯進行維護保養。建立健全電梯維護保養檔案，詳細記錄電梯的維護保養情況、故障維修情況等，并定期向甲方提供維護保養報告。確保維護保養工作的質量，因乙方維護保養不當導致電梯出現安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。定期對維護保養人員進行培訓和考核，提高其業務水平和服務質量。在維護保養過程中，如需更換電梯零部件，應選用符合國家標準的合格產品，并向甲方提供零部件的質量證明文件。配合甲方接受相關部門的電梯安全檢查，對檢查中提出的問題及時進行整改。三、費用及支付方式（一）維護保養費用1.甲方應向乙方支付的電梯維護保養費用為每年人民幣[X]元。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因電梯技術改造、增加服務項目等雙方另行協商的情況除外。2.上述費用包含乙方為履行本協議約定的全部服務內容所產生的費用，包括但不限于人工費用、零部件費用、交通費用、工具設備費用等。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付首年維護保養費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.剩余維護保養費用，甲方應在每季度末的最后一個月內，向乙方支付當季度費用的[X]%，即每季度人民幣[X]元。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維護保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯的維護保養服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方擅自改變電梯的用途、結構或進行其他影響電梯安全運行的行為，導致電梯出現故障或安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟損失，并按照本協議維護保養費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求提供電梯維護保養服務，每逾期一日，應按照本協議維護保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協議維護保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方維護保養不當導致電梯出現安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失，包括但不限于甲方的直接經濟損失、因事故導致的第三方人身傷亡和財產損失賠償等。乙方還應按照本協議維護保養費用總額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方聲譽造成損害的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定建立健全電梯維護保養檔案或未定期向甲方提供維護保養報告的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并在甲方要求的期限內改正。若乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照本協議維護保養費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行。若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（四）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議終止后，雙方應按照法律規定和本協議約定履行各自的后合同義務，包括但不限于清理賬目、返還財物、保密等。（五）其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充