商鋪中介招商協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意通過乙方進行招商活動，乙方具備專業的商鋪中介招商服務能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商鋪中介招商事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，用途為[商業用途]。商鋪配套設施包括但不限于水、電、燃氣、消防設施等，具體狀況以實際交付為準。2.招商服務內容乙方負責為甲方的該商鋪制定招商方案，包括但不限于市場定位、目標客戶群體分析、招商策略制定等。利用乙方的招商渠道和資源，積極尋找有意向租賃該商鋪的潛在客戶，并組織安排甲方與潛在客戶進行洽談、協商租賃事宜。協助甲方與潛在客戶進行租賃合同的起草、審核、簽訂等工作，確保合同條款符合法律法規及雙方利益。在招商過程中，及時向甲方反饋招商進展情況，提供相關市場信息和建議，為甲方決策提供參考依據。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供招商服務，并對乙方的服務工作進行監督和檢查。有權了解招商工作的進展情況，獲取乙方提供的相關招商信息和資料。在乙方完成招商目標后，有權按照本協議約定獲取商鋪租賃收益。2.義務向乙方提供該商鋪的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產權證明、商鋪現狀照片、配套設施情況等，協助乙方開展招商工作。配合乙方與潛在客戶的洽談活動，按照乙方的要求提供必要的協助和支持，如實向潛在客戶介紹商鋪情況。按照本協議約定支付乙方中介服務費用。未經乙方書面同意，不得自行與乙方已接觸、洽談的潛在客戶達成租賃協議，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取中介服務費用。在招商過程中，有權根據市場情況和實際需要，采取合理的招商措施和手段。對甲方提供的相關資料和信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、優質的商鋪中介招商服務。積極拓展招商渠道，努力尋找潛在客戶，確保在協議約定的期限內完成招商目標。對潛在客戶的資質、信譽等進行必要的調查和評估，確保招商活動的合法性和安全性。及時向甲方匯報招商工作進展情況，定期提交招商工作報告，遇有重大問題或緊急情況應立即通知甲方。在招商過程中，嚴格遵守法律法規和職業道德規范，不得從事任何損害甲方利益的行為。負責租賃合同的起草、審核等工作，確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方的合法權益。在租賃合同簽訂后，協助甲方辦理相關備案登記等手續。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲方應按照該商鋪實際租賃成交金額的[X]%向乙方支付中介服務費用。中介服務費用包括但不限于乙方為招商工作所支出的市場調研費用、宣傳推廣費用、人員費用等一切相關費用。2.支付方式在甲方與承租方簽訂租賃合同且承租方按照合同約定支付首筆租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[X]%。在承租方按照租賃合同約定正常履行滿[X]個月后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。四、招商期限1.乙方的招商期限自本協議生效之日起至[招商截止日期]止。2.在招商期限內，乙方應盡最大努力完成招商目標。如因不可抗力或甲方原因導致招商工作無法正常進行的，招商期限相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成招商工作對應的中介服務費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，自行與乙方已接觸、洽談的潛在客戶達成租賃協議，除應按照本協議約定向乙方支付違約金外，還應按照該商鋪實際租賃成交金額的[X]%向乙方支付額外的賠償費用。甲方違反本協議其他約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供招商服務，導致招商工作未能達到預期目標，乙方應退還甲方已支付的全部中介服務費用，并按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在招商期限內完成招商目標，每逾期一日，應按照甲方已支付中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的中介服務費用及違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協議其他約定給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________