地產經紀轉移協議書?甲方（原地產經紀方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接地產經紀方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在地產經紀領域擁有一定的客戶資源、業務經驗及相關權益，乙方有意承接甲方的地產經紀業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方將其地產經紀業務轉移至乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）客戶資源1.甲方將其名下目前正在跟進的[X]個潛在客戶信息轉移給乙方，包括但不限于客戶姓名、聯系方式、購房或租房意向、物業需求等詳細資料。2.對于已簽訂服務合同但尚未完全履行完畢的[X]個客戶，甲方應向乙方詳細說明服務進展情況、客戶特殊要求及注意事項等，確保乙方能夠順利承接后續服務工作。（二）業務經驗及相關權益1.甲方擁有的在地產經紀業務過程中積累的行業經驗、操作流程、談判技巧等無形資源，乙方有權在本協議約定的范圍內借鑒和使用。2.甲方以其名義簽訂的有效期內的[X]份房源委托合同及其他相關業務合同，在本協議生效后，乙方有權按照合同約定繼續履行相關權利和義務，但需遵守合同中的各項條款及甲方與合同相對方的約定。同時，甲方應協助乙方與相關合同相對方進行溝通，確保乙方能夠順利過渡并開展業務。（三）辦公設備及用品1.甲方同意將其目前用于地產經紀業務的辦公設備及用品轉移給乙方，具體包括但不限于電腦[X]臺、打印機[X]臺、復印機[X]臺、辦公桌椅[X]套、文件柜[X]個等（詳細清單見附件一）。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內對上述設備及用品進行驗收，如發現有損壞或缺失，應及時通知甲方并協商解決。2.甲方應確保轉移的辦公設備及用品能夠正常使用，且不存在任何產權糾紛或法律瑕疵。自乙方驗收合格之日起，上述辦公設備及用品的所有權歸乙方所有。（四）服務內容1.乙方承接甲方的地產經紀業務后，應按照相關法律法規及行業規范，為客戶提供全面、專業的地產經紀服務，包括但不限于房產信息咨詢、房源推薦、帶看房屋、協助談判、促成交易、辦理房產過戶及相關手續等。2.乙方應根據客戶的需求和市場情況，積極尋找合適的房源或買家，為客戶提供準確、及時的房產信息，并在客戶與交易相對方之間進行有效的溝通和協調，確保交易的順利進行。3.在服務過程中，乙方應維護甲方的商業信譽和品牌形象，不得從事任何有損甲方聲譽的行為。同時，乙方應按照甲方以往的服務標準和質量要求，為客戶提供優質、高效的服務，以保障客戶的合法權益。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議的約定履行義務，包括但不限于妥善保管客戶資源、按照甲方的業務標準提供服務等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。有權對乙方承接業務后的工作進行監督和檢查，但應提前通知乙方，并不得干擾乙方的正常業務開展。2.義務向乙方如實提供客戶資源、業務經驗及相關權益的詳細信息，確保信息的真實性、完整性和準確性。因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理業務轉移過程中的相關手續，包括但不限于與客戶溝通、與合同相對方協商變更事宜等，確保乙方能夠順利承接業務。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將辦公設備及用品交付給乙方，并協助乙方完成交接手續。未經乙方書面同意，在本協議有效期內，甲方不得在與乙方業務重疊的區域內從事與乙方相競爭的地產經紀業務。在本協議履行期間，甲方應保守乙方的商業秘密及客戶信息，不得向任何第三方泄露。如因甲方泄露信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權使用甲方轉移的客戶資源、業務經驗及相關權益，按照本協議約定開展地產經紀業務。有權要求甲方在業務轉移過程中提供必要的協助和支持，包括但不限于信息提供、人員培訓、業務指導等。在按照本協議約定履行義務的前提下，享有因承接甲方業務而產生的收益。2.義務按照本協議的約定，妥善保管和使用甲方轉移的客戶資源、業務經驗及相關權益，不得擅自泄露或轉讓給第三方。按照甲方提供的業務標準和服務質量要求，為客戶提供優質、高效的地產經紀服務，確保客戶滿意度。因乙方服務質量問題給客戶或甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，對甲方轉移的辦公設備及用品進行驗收，并簽署驗收確認書。如發現問題應及時與甲方協商解決。負責承擔業務轉移后因自身經營活動產生的各項費用，包括但不限于辦公費用、員工薪酬、稅費等。在業務承接過程中，應及時向甲方通報業務進展情況，遇到重大問題或糾紛時，應與甲方共同協商解決。自本協議生效之日起，乙方應按照相關法律法規及行業規范，以自己的名義獨立開展地產經紀業務，并承擔相應的法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自以甲方名義從事任何業務活動。三、費用及支付方式（一）業務轉移費用1.乙方應向甲方支付業務轉移費用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費用包括甲方轉移客戶資源、業務經驗及相關權益等的對價，以及甲方因協助乙方辦理業務轉移手續而產生的合理費用。2.業務轉移費用的支付方式為：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在甲方按照本協議約定完成所有業務轉移手續，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。（二）其他費用1.如乙方在業務承接過程中需要甲方提供額外的協助或服務，雙方應另行協商費用標準及支付方式。2.因本協議的簽訂及履行而產生的其他稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實提供客戶資源、業務經驗及相關權益的詳細信息，或者提供的信息存在虛假、誤導等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協助乙方辦理業務轉移手續，或者在辦理過程中故意拖延、設置障礙，影響乙方正常承接業務的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，在協議有效期內從事與乙方相競爭的地產經紀業務，甲方應立即停止違約行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方賠償。4.若甲方泄露乙方的商業秘密及客戶信息，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；如因甲方的泄露行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如損失難以計算的，賠償金額按照乙方因甲方違約行為而減少的收入總額與因此增加的經營成本之和計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付業務轉移費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期款項及違約金，同時乙方應返還甲方已轉移的客戶資源、業務經驗及相關權益，并承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自泄露或轉讓甲方轉移的客戶資源、業務經驗及相關權益給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如損失難以計算的，賠償金額按照甲方因乙方違約行為而減少的收入總額與因此增加的經營成本之和計算。3.若乙方未按照甲方提供的業務標準和服務質量要求為客戶提供服務，導致客戶投訴或索賠，給甲方聲譽造成損害的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應采取積極措施消除不良影響，挽回甲方聲譽。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自以甲方名義從事業務活動，乙方應立即停止侵權行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；如因乙方的侵權行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效及期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.在協議有效期內，雙方應按照本協議約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除本協議。如一方需要變更或解除本協議，應提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意后方可生效。（二）協議變更與補充1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.如本協議的條款與法律法規的強制性規定相沖突，以法律法規的規定為準，但不影響其他條款的有效性。（三）保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協議中填寫的聯系地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.通知可以通過郵寄、專人送達、電子郵件等方式進行。以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[X]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，由送達人在送達回執上簽字確認視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發送成功之日起[X]個工作日視為送達，但應確保對方能夠正常接收郵件。（五）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽