合伙建設租賃協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合伙建設并租賃相關標的物，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.建設項目地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。2.建設規劃：雙方計劃在此土地上共同建設[建筑物類型及用途，如商業寫字樓、公寓樓等]，總建筑面積約為[X]平方米。建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，層數為[X]層。3.租賃用途：建成后，該標的物主要用于[具體租賃用途，如辦公、居住等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與合伙建設項目的決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等重大事項。按照本協議約定，享有合伙建設租賃項目的相應收益。2.義務負責提供建設項目所需的部分資金，金額為人民幣[X]元，于本協議簽訂后[X]個工作日內支付至雙方共同指定的賬戶。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，如土地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，確保項目合法合規建設。按照約定的時間和方式參與項目建設的監督和管理，及時提出合理建議和意見。乙方權利義務1.權利有權對合伙建設項目的資金使用進行監督，確保資金合理用于項目建設。負責項目建設的具體實施，包括但不限于施工組織、質量控制等，有權按照市場行情選擇合適的施工單位和供應商。按照本協議約定，享有合伙建設租賃項目的相應收益。2.義務負責編制項目建設預算和成本控制計劃，確保項目建設在預算范圍內完成。嚴格按照相關法律法規和建設標準進行項目施工，確保工程質量合格。在施工過程中，因乙方原因導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報項目建設進度和資金使用情況，接受甲方的監督和檢查。三、資金投入與收益分配1.資金投入雙方共同承擔項目建設所需的資金，除甲方已明確投入的人民幣[X]元外，剩余資金由乙方負責籌集。項目建設過程中的各項費用支出，包括但不限于工程款、材料款、設計費、監理費等，按照實際發生額由雙方共同承擔，承擔比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.收益分配租賃項目產生的收益，包括租金收入、物業費收入等，在扣除項目運營成本（如水電費、維修費用、管理人員工資等）、稅費以及按本協議約定需償還的債務后，按照甲方[X]%，乙方[X]%的比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度等]結束后的[X]個工作日內，由乙方負責編制收益分配報表，經雙方核對無誤后進行分配。四、項目建設與管理1.建設工期項目建設工期預計為自本協議簽訂之日起[X]個月，具體開工日期以取得施工許可證為準。乙方應合理安排施工進度，確保項目按時竣工。如因不可抗力或政府原因導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.工程質量乙方應嚴格按照國家現行的施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在工程竣工后，乙方應負責組織相關單位進行竣工驗收，并承擔因工程質量問題導致的整改費用。甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，有權要求乙方立即整改。因乙方整改不力導致的損失，由乙方承擔。3.項目管理雙方共同成立項目管理小組，負責項目建設過程中的各項管理工作。項目管理小組由甲方[X]人、乙方[X]人組成，設組長一名，由雙方協商確定。項目管理小組的職責包括但不限于制定項目管理制度、協調各方關系、審核工程進度款支付申請等。五、租賃運營1.租賃期限租賃期限為自項目竣工驗收合格并交付使用之日起[X]年。租賃期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。在租賃期限內，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自提前終止本協議。2.租金標準租金標準按照市場行情及項目實際情況確定，第一年租金為每平方米每月人民幣[X]元，自第二年起，租金每年遞增[X]%。租金支付方式為[具體支付方式，如按月、季、半年支付等]，承租方應在每期租金支付期限屆滿前[X]個工作日內將租金支付至雙方指定的賬戶。3.租賃管理乙方負責租賃項目的日常運營管理，包括但不限于房屋出租、物業管理、安全保衛等工作。乙方應制定完善的租賃管理制度，確保租賃項目的正常運營。甲方有權對租賃項目的運營情況進行監督檢查，提出合理建議和意見。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，及時改進不足之處。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協議約定參與項目建設的監督和管理，導致項目出現重大問題或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時籌集項目建設所需資金，每逾期一日，應按照未籌集金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的建設工期竣工，每逾期一日，應按照項目總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償整改直至合格。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的租賃管理要求進行運營，導致租賃項目出現重大問題或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若雙方任何一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議