商戶起草退租協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]，欲提前終止與甲方簽訂的關于[標的物或服務具體描述]的租賃合同，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方退租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋/場地位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，用途為[商業/居住等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如空調、冰箱、電視、家具等]。2.租賃設備[設備名稱1]，型號為[具體型號1]，數量為[X]臺，購置時間為[具體時間1]，設備狀況良好，正常使用中。[設備名稱2]，規格為[具體規格2]，數量為[X]套，購置價格為[具體價格2]，目前使用年限為[X]年。3.商業服務甲方為乙方提供的商業服務內容包括但不限于[詳細描述服務內容，如店鋪裝修設計、市場推廣策劃、客戶引流服務等]。服務期限自[服務起始時間]至[服務結束時間]。二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同期限原租賃合同于[起始日期]簽訂，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.已支付租金情況乙方已按照原租賃合同約定，支付租金至[支付截止日期]。已支付租金總額為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。三、退租原因乙方因[詳細說明退租原因，如經營不善、業務調整、房屋存在質量問題等]，經與甲方協商一致，決定提前終止租賃合同。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定，收取乙方應支付的各項費用。有權檢查租賃房屋/場地及設備的使用情況，如發現乙方存在違反本協議或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務在乙方按照本協議約定履行完相關義務后，協助乙方辦理退租手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門進行溝通等。自本協議生效之日起，保證租賃房屋/場地及設備的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在退租前能夠正常使用。按照原租賃合同約定，對租賃房屋/場地及設備進行定期維護和保養，保證其符合正常使用標準。在乙方退租時，對房屋及設備進行驗收，如發現因甲方原因導致的損壞，由甲方負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利在退租前，有權按照原租賃合同約定正常使用租賃房屋/場地及設備。有權要求甲方按照本協議約定，協助辦理退租手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付退租相關費用，包括但不限于違約金、未結清的租金、水電費、物業費等。在退租前，負責對租賃房屋/場地進行清理和打掃，保證房屋及場地干凈整潔，設施設備完好無損。如乙方未按照要求進行清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。在退租時，將租賃房屋/場地及設備完好地交還甲方，并提交相關設備的使用記錄、維護記錄等資料。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞房屋內的裝修、設施設備等。自本協議生效之日起，停止以甲方名義開展任何經營活動，不得再使用租賃房屋/場地及設備進行與原租賃合同約定不符的行為。五、退租手續辦理1.乙方應提前[X]日向甲方提交書面退租申請，說明退租原因、退租時間等相關事項。2.甲方在收到乙方退租申請后，應在[X]個工作日內進行審核，并書面通知乙方審核結果。如審核通過，雙方應協商確定具體的退租日期。3.退租日期確定后，乙方應在退租日前完成以下工作：結清自退租申請提交之日起至退租日止的租金、水電費、物業費等所有費用，并向甲方提供費用結算清單及相關繳費憑證。將租賃房屋/場地內的物品全部搬離，對房屋進行全面清潔，恢復原狀。向甲方交還租賃房屋/場地的鑰匙、門禁卡等相關物品，并辦理交接手續。交接時，雙方應對房屋及設備的現狀進行檢查和確認，如發現有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。4.甲方在乙方完成上述退租手續后，應在[X]個工作日內與乙方共同對租賃房屋/場地及設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂退租確認書，確認乙方已完成退租。六、費用結算1.租金結算乙方應按照本協議約定，支付自退租申請提交之日起至實際退租日止的租金。租金計算方式為：原日租金標準×實際使用天數。經雙方核算，乙方應向甲方支付的租金差額為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.違約金支付鑒于乙方提前退租構成違約，根據原租賃合同約定及本協議約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。3.其他費用結算乙方應結清退租前發生的水電費、物業費、通訊費等所有費用。經雙方核對，乙方應支付的水電費為人民幣[X]元（大寫：______________________元整），物業費為人民幣[X]元（大寫：______________________元整），通訊費為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。4.費用支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述租金差額、違約金及其他費用共計人民幣[X]元（大寫：______________________元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________七、設備及裝修處理1.設備處理乙方在退租時，應將租賃房屋/場地內的設備完好地交還甲方。對于乙方自行購置的可移動設備，乙方有權自行拆除并搬離，但乙方應負責將設備拆除后的場地恢復原狀。對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等，乙方不得擅自拆除。如甲方同意乙方拆除部分裝修，乙方應在拆除后將房屋恢復原狀，不得影響房屋的整體結構和正常使用。對于乙方無法拆除或拆除后會對房屋造成損壞的裝修部分，乙方應無償歸甲方所有。2.裝修補償考慮到乙方對租賃房屋進行了一定的裝修投入，甲方同意給予乙方一定的裝修補償。經雙方協商，甲方支付乙方裝修補償款人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該裝修補償款在乙方完成所有退租手續后，由甲方在[X]個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付退租相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部未付費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定的退租手續辦理流程及時間要求完成退租，每逾期一日，應按照原日租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃房屋/場地，乙方應按照本協議約定支付租金差額、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自拆除或損壞租賃房屋/場地內的裝修、設施設備等，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方已支付的費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理退租手續，或因甲方原因導致乙方無法按時完成退租，每逾期一日，應按照原日租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協議約定，保證租賃房屋/場地及設備的合法性，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定對租賃房屋/場地及設備進行定期維護和保養，導致乙方無法正常使用，甲方應采取措施及時修復或解決問題。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲