取消房產租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[房產地址]的租售協議（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，一致同意取消原協議，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房產附帶設施設備包括但不限于：[列舉主要附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.租售性質說明若原協議為租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、季度支付等]，租金標準為每月[X]元。若原協議為買賣合同，房產售價為人民幣[X]元，乙方已支付定金人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房產信息，保證房產不存在任何產權糾紛、質量問題及其他影響正常使用和交易的瑕疵。協助乙方辦理與房產相關的手續，如解除抵押、產權過戶等（如有需要），并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在原協議履行期間，按照約定妥善保管房產及附屬設施設備，不得擅自改變其現狀或損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在甲方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照原協議約定按時支付租金或購房款（如有），并遵守原協議中的其他各項約定。在本協議簽訂后，配合甲方辦理取消原協議的相關手續，提供必要的協助和文件。在原協議履行期間，合理使用房產及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。三、取消原協議的相關事宜1.原協議解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協議自本協議生效之日起正式解除。2.費用結算租金結算：若原協議為租賃合同，截止至原協議解除之日，乙方已支付的租金按照實際使用天數進行結算，多退少補。甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內將剩余租金退還乙方。購房款結算：若原協議為買賣合同，乙方已支付的定金人民幣[X]元，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內全額退還乙方。除定金外，乙方已支付的其他購房款（如有），甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內按照原支付路徑全額退還乙方。3.房產交付甲方應在原協議解除后的[X]個工作日內，將房產騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，確保其完好無損。如發現有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。乙方應在收到甲方交付的房產后，按照本協議約定辦理相關交接手續，并簽署交接確認書。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方租金、購房款或定金，或未按時交付房產等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的房產信息不真實或存在產權糾紛、質量問題等瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時配合甲方辦理取消原協議的相關手續，或未按時支付相關費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自損壞房產及附屬設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，