啤酒展柜使用協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定的啤酒展柜及相關配套設施，乙方有意租賃使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方啤酒展柜事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.啤酒展柜甲方提供的啤酒展柜為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，規格為[詳細尺寸]，顏色為[具體顏色]，材質主要包括[列舉主要材質]。展柜內部配備有照明系統，能夠提供適宜的光線以展示啤酒產品。照明系統由[燈具品牌及型號]組成，確保啤酒在展柜內能夠清晰、美觀地呈現。展柜具備溫度調節功能，可將內部溫度保持在[適宜溫度范圍]，以滿足啤酒儲存和展示的要求。溫度調節設備為[溫控設備品牌及型號]，具備精確的溫度控制和穩定的性能。展柜外部設有玻璃展示面，玻璃材質為[玻璃類型]，具有良好的透明度和清晰度，能夠有效展示啤酒產品，同時具備一定的強度和安全性。2.配套設施甲方還將為乙方提供與啤酒展柜配套的貨架，貨架的數量為[具體數量]，材質為[貨架材質]，尺寸為[詳細尺寸]，可根據啤酒的不同規格和包裝進行合理擺放。此外，甲方提供的配套設施還包括展示道具，如啤酒杯、促銷標識等，具體數量和種類根據乙方實際需求進行協商確定。二、租賃期限1.本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]日內與甲方協商續簽事宜，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含啤酒展柜及配套設施的使用費用、維護保養費用、電費等，但不包括因乙方使用展柜而產生的稅費。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供正規發票。3.押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間妥善使用展柜及配套設施，如無損壞、丟失等違約情況，租賃期滿后，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權對啤酒展柜及配套設施進行定期檢查和維護，以確保其正常使用和安全性能。如因乙方原因導致展柜或設施損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。甲方有權監督乙方對啤酒展柜及配套設施的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的啤酒展柜及配套設施，并確保其在租賃期限內正常運行。甲方負責對啤酒展柜及配套設施進行定期維護保養，包括但不限于清潔、檢查、維修等工作。在租賃期間，如展柜或設施出現故障，甲方應及時進行維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方解決在使用啤酒展柜過程中遇到的技術問題和其他相關問題。甲方應保證所提供的啤酒展柜及配套設施不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受第三方索賠或其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用啤酒展柜及配套設施，用于展示和銷售啤酒產品。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對啤酒展柜內的展示布局進行合理調整，但不得對展柜及配套設施進行重大改造或損壞。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務和支持，如展柜維修、技術指導等。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應妥善使用啤酒展柜及配套設施，不得擅自改變其用途或進行任何損壞行為。如因乙方原因導致展柜或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應負責保持啤酒展柜及配套設施的清潔衛生，在租賃期間定期對展柜進行擦拭、消毒等清潔工作，確保展柜內外部環境整潔。乙方應遵守相關法律法規和商業道德，在使用啤酒展柜展示和銷售啤酒產品過程中，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。乙方在租賃期滿或提前解除本協議后，應按照甲方要求及時將啤酒展柜及配套設施歸還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞或丟失情況，乙方應按照本協議約定進行賠償。五、使用規范1.乙方應按照啤酒展柜的使用說明書和操作規范進行操作，不得擅自拆卸、改裝展柜及配套設施。2.乙方應合理使用展柜的溫度調節功能，確保啤酒儲存和展示的溫度符合要求。不得隨意調整溫控設備的參數，以免影響啤酒的品質。3.乙方在使用展柜過程中，應注意保護展柜的玻璃展示面，避免刮擦、撞擊等損壞行為。如發現玻璃有損壞跡象，應及時通知甲方進行維修或更換。4.乙方應保持展柜內部的整潔，不得在展柜內堆放雜物或進行其他影響展示效果和設備正常運行的行為。5.乙方應遵守甲方制定的關于啤酒展柜使用的其他相關規定，如營業時間、展示內容要求等。六、維修與保養1.日常維護乙方應負責啤酒展柜及配套設施的日常清潔和簡單維護工作，包括但不限于擦拭展柜表面、清理貨架和展示道具等。甲方應定期對展柜進行全面檢查和維護，確保設備的正常運行。2.故障維修在租賃期間，如啤酒展柜及配套設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內做出響應，并根據故障情況安排維修人員進行維修。維修費用由[責任方承擔，如甲方負責正常維護保養范圍內的費用，乙方負責因自身原因導致損壞的維修費用]承擔。3.保養計劃甲方應制定詳細的啤酒展柜及配套設施保養計劃，定期對設備進行保養，包括但不限于更換零部件、潤滑機械部件、檢查電氣系統等。保養計劃應提前通知乙方，并在乙方配合下進行。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的啤酒展柜及配套設施，或未及時進行維修保養，導致乙方無法正常使用展柜，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，提前收回啤酒展柜及配套設施，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變啤酒展柜及配套設施的用途或進行損壞行為，乙方應負責修復或賠償，并按照展柜及設施評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導致展柜及設施無法正常使用或造成其他重大損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未在租賃期滿或提前解除本協議后按時歸還啤酒展柜及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期歸還超過[X]日，甲方有權自行收回展柜及設施，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。如乙方在使用啤酒展柜過程中違反相關法律法規或商業道德，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一