地基轉讓私人協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗地基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、地基基本情況及轉讓標的物描述1.地基位置該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體標識或描述]，南至[相鄰地塊具體標識或描述]，西至[相鄰地塊具體標識或描述]，北至[相鄰地塊具體標識或描述]。2.地基面積經雙方共同測量或根據相關權屬證明文件，該地基面積為[X]平方米（具體以實際測量為準）。3.土地性質該地基的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。若為集體土地，甲方已取得該集體土地所有者同意轉讓的相關證明文件，并保證該轉讓行為符合集體土地流轉的相關規(guī)定。4.地上附著物情況地基上現有[詳細說明地上附著物情況，如是否有建筑物、構筑物、青苗等，如有建筑物需說明建筑物的面積、層數、結構等具體情況]。5.相關手續(xù)及證件甲方保證擁有該地基的合法權益，并已取得與該地基相關的所有手續(xù)及證件，包括但不限于土地出讓合同、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、不動產權證書等（如有）。甲方應在簽訂本協議時向乙方提供上述手續(xù)及證件的原件及復印件，并確保其真實性、合法性和有效性。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該地基的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行完付款義務后，抵作轉讓款。首付款：在甲方將與該地基相關的所有手續(xù)及證件原件交付給乙方，并協助乙方辦理完地基轉讓的相關手續(xù)（以乙方取得新的不動產權證書為準）后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得新的不動產權證書之日起[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的地基擁有合法的所有權及處分權，保證該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦不存在任何拖欠稅費、土地出讓金等費用的情況。否則，甲方應承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。向乙方提供與該地基相關的所有手續(xù)及證件原件，并協助乙方辦理地基轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于協助乙方與相關部門溝通、提交申請材料、繳納稅費等。辦理手續(xù)過程中產生的一切費用，除本協議另有約定外，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后至地基轉讓手續(xù)辦理完畢前，負責維護地基的現狀，不得擅自改變地基的用途、現狀或進行其他有損地基價值的行為。若因甲方原因導致地基價值減損，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方支付首付款后，將地基交付給乙方使用，但甲方應給予乙方合理的準備時間進行后續(xù)建設或使用規(guī)劃。交付后，地基的保管責任由乙方承擔。協助乙方解決與該地基轉讓相關的其他問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付轉讓款后，有權要求甲方協助辦理地基轉讓的相關手續(xù)，并取得該地基的合法權益。在取得地基后，有權按照土地性質及規(guī)劃用途對地基進行合理使用和開發(fā)建設，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的地基及相關手續(xù)和證件，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協議約定辦理地基轉讓的相關手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產生的一切費用，除本協議另有約定外，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在取得地基后，應按照土地性質及規(guī)劃用途合理使用和開發(fā)建設地基，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)建設。若因乙方原因導致違反法律法規(guī)規(guī)定或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部責任。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，不得因己方行為給甲方或相鄰方造成不利影響或損失。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應負責解決并承擔相應的法律責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第三條約定的義務，導致乙方無法取得該地基的合法權益或無法正常辦理轉讓手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的地基存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或存在拖欠稅費、土地出讓金等費用的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議第三條約定的義務，逾期支付轉讓款或未按照約定使用和開發(fā)建設地基等，應承擔相應的違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行本協議約定的義務。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本協議，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方如變更聯系地址或電話，應在變更