合伙共建分房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙共建房屋，并就房屋分配事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。一、合伙共建房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]。2.房屋規劃：共建房屋規劃為[層數]層，總建筑面積為[X]平方米。具體戶型、面積分布及建筑設計方案以雙方共同確定并經相關部門審批通過的為準。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋的規劃、設計、建設等過程，并發表意見。按照本協議約定享有分配房屋的權利。2.義務負責提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進度及時足額支付。協助乙方辦理建房相關手續，包括但不限于土地審批、規劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關部門要求的各項工作。參與建房過程中的監督管理，對工程質量、進度等進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定履行其他相關義務。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋的規劃、設計、建設等過程，并發表意見。按照本協議約定享有分配房屋的權利。負責建房工程的具體施工，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料、安排工程進度等，并確保工程質量符合國家相關標準和雙方約定。2.義務負責提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進度及時足額支付。負責辦理建房相關手續，承擔因辦理手續產生的一切費用，并確保手續齊全、合法有效。嚴格按照經雙方共同確定并經相關部門審批通過的建筑設計方案進行施工，確保工程質量和安全。在施工過程中，如遇質量問題或安全事故，應及時采取措施解決，并承擔相應的責任。定期向甲方匯報建房工程進度，接受甲方的監督檢查。按照本協議約定履行其他相關義務。三、建房資金管理1.雙方共同設立建房資金專用賬戶，由[指定方]負責管理。建房資金應專款專用，用于房屋建設的各項支出，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費用、稅費等。2.每筆建房資金支出前，應提前[X]天通知對方，并經雙方共同簽字確認后方可支付。3.雙方應定期對建房資金的使用情況進行核對，確保賬目清晰、準確。如有疑問或爭議，應及時協商解決。四、房屋建設進度與質量1.乙方應制定詳細的建房工程進度計劃，并提交給甲方。在施工過程中，應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。2.乙方應確保房屋建設質量符合國家相關標準和雙方約定。在施工過程中，應接受甲方或甲方委托的第三方的質量監督檢查。如發現質量問題，乙方應及時整改，直至達到質量要求。因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償修復或賠償因此給甲方造成的損失。3.房屋建設完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔。五、房屋分配1.雙方按照各自投入建房資金的比例分配房屋。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號]。乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及房號]。2.房屋分配以房屋建成并通過驗收后的實際建筑面積為準。如因設計變更、規劃調整等原因導致房屋建筑面積發生變化，雙方應按照本協議約定的分配原則重新確定各自分得的房屋面積。3.雙方應在房屋分配確定后[X]天內辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房資金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的建房費用及相應的違約金，同時甲方應按照本協議約定的分配原則向乙方返還已分得的房屋或給予相應的補償。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付建房資金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的建房費用及相應的違約金，同時乙方應按照本協議約定的分配原則向甲方返還已分得的房屋或給予相應的補償。3.若乙方未按照經雙方共同確定并經相關部門審批通過的建筑設計方案進行施工，導致房屋質量不符合要求或無法通過驗收，乙方應負責無償修復或重建，直至達到質量要求和驗收標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的分配原則向對方返還已分得的房屋或給予相應的補償。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協