合伙人買地契協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買地契，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.地契詳情此次購買的地契所涉土地位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業用地等]。該地契編號為[地契編號]，登記在[原土地所有者姓名或單位名稱]名下。2.土地現狀土地目前為空置狀態，無地上建筑物及附著物（如有特殊情況需詳細說明，如存在部分臨時搭建物等）。土地周邊基礎設施情況：通路狀況為[已通路/未通路，若已通路，描述道路等級等情況]；通水狀況為[已通水/未通水，若已通水，說明水源及供水情況]；通電狀況為[已通電/未通電，若已通電，說明供電容量等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解購買地契的進展情況，包括與原土地所有者的溝通協商、款項支付等環節的信息。按照本協議約定，享有對所購地契相應份額的權益，包括但不限于土地的占有、使用、收益等權利（具體權益分配根據雙方出資比例確定）。2.義務按照本協議約定的出資時間和金額，足額向雙方指定的賬戶繳納出資款。積極協助乙方辦理與購買地契相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。對購買地契過程中知悉的乙方商業秘密及其他信息予以保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權利義務1.權利同樣有權了解購買地契的進展情況，獲取相關信息。依據本協議，享有對所購地契對應份額的權益，如參與土地后續開發、處置等決策（按出資比例行使權利）。2.義務負責與原土地所有者進行初步洽談，了解土地的詳細情況及交易條件，并及時向甲方通報。按照協議規定的時間和方式，履行出資義務。負責辦理購買地契過程中的部分事務性工作，如整理資料、與相關部門溝通協調等，但應及時向甲方匯報進展。與甲方共同維護購買地契過程中的信息安全，不得泄露給無關人員。三、出資方式及金額1.出資方式雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[Y]元，占總出資額的[Y]%。3.出資時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自出資額的[X]%支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資額應在與原土地所有者簽訂正式購買合同后的[X]個工作日內支付完畢。四、購買流程及相關手續辦理1.購買流程乙方負責先行與原土地所有者就購買地契事宜進行初步協商，確定土地價格、付款方式、交付時間等主要交易條款。雙方共同對協商確定的交易條款進行審核，如無異議，則由乙方代表雙方與原土地所有者簽訂購買意向書。在意向書簽訂后的[X]個工作日內，雙方按照出資比例共同籌集資金，并辦理款項支付手續。原土地所有者收到全部款項后，雙方共同辦理地契過戶手續，將地契變更至甲乙雙方名下（按出資比例共有）。2.手續辦理分工甲方負責提供辦理地契過戶所需的身份證明文件、授權委托書（如有）等資料，并配合乙方前往相關部門辦理手續。乙方負責準備其他相關文件，如資金證明、購買合同草稿等，并與甲方共同前往土地管理部門、稅務部門等辦理過戶、納稅等手續。在辦理手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由雙方按照出資比例分擔。五、產權登記及份額約定1.產權登記購買地契手續辦理完畢后，雙方應共同向土地管理部門申請辦理產權登記手續，將地契登記在甲乙雙方名下，產權性質為按份共有。登記時應明確注明雙方各自的出資比例及相應的產權份額，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。2.份額約定雙方按上述出資比例享有對所購土地的產權份額，包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權。在行使對土地的各項權利時，應按照份額比例協商一致后進行。任何一方未經對方書面同意，不得擅自處分其份額或損害對方的權益。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按時足額出資，同樣適用上述違約條款，甲方享有相應的權利。2.手續辦理違約若一方因自身原因未能及時履行辦理購買地契相關手續的義務，導致手續辦理延誤或出現問題，應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如因雙方共同原因導致手續辦理延誤，雙方應各自承擔相應責任，并協商采取補救措施。3.擅自處分違約若一方未經對方書面同意，擅自處分其在土地產權中的份額，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付協議總金額的[X]%作為違約金，并應恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。4.其他違約任何一方違反本協議約定的保密義務、協助義務等其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起的[X]個工作日內。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[具體方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機構名稱]按照其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協議。解除協議后，雙方應按照法律規定及協議約定辦理相關手續，結算款項。2.不可抗力因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。3.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起