南充房屋認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______國籍：______身份證號碼：__________________聯系電話：__________________地址：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發建設的位于南充市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意甲方認購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于南充市[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向]。該房屋為[住宅/商業/辦公等具體用途]，房屋結構為[結構類型]，建筑層數為[總層數]層，該房屋所在層數為[所在層數]層。2.房屋附屬設施及相關情況該房屋交付時，附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修等具體情況]，裝修標準為[詳細裝修標準說明]。配套設施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等，相關設施的開通情況及費用承擔按照國家及當地相關規定執行。該房屋所在小區規劃建設有停車位，停車位情況為[地上停車位數量及位置/地下停車位數量及位置/車位配比等情況]，甲方如需購買停車位，雙方另行協商并簽訂相關協議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋相關信息及資料。在符合本協議約定及相關法律法規規定的前提下，享有優先購買該房屋的權利。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付認購定金及購房款。遵守乙方關于該房屋銷售及認購的相關規定和要求。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付認購定金及購房款。對甲方提供的相關證明文件進行審核，如甲方提供虛假文件，乙方有權解除本協議并沒收定金。2.義務向甲方如實提供該房屋的基本情況、銷售價格、付款方式、交房時間等相關信息及資料。在本協議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協議約定及相關法律法規規定，協助甲方辦理購房的相關手續。三、認購定金及購房款支付1.認購定金甲方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方未能在約定時間內支付認購定金，本協議自動解除，乙方有權另行處置該房屋，且甲方無權要求乙方返還定金。2.購房款支付方式及時間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若選擇一次性付款，甲方應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。若選擇分期付款，甲方應按照以下方式支付：第一期：在簽訂本協議之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......若選擇銀行貸款，甲方應在簽訂本協議之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理相關貸款手續。甲方應在銀行審批通過貸款后[X]日內，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由銀行按照貸款合同約定直接支付至乙方指定賬戶。如甲方未能在規定時間內辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，且未能按照約定支付剩余購房款，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間乙方應在[預計交房日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交房時間延遲，乙方應及時通知甲方，并告知延遲原因及預計交房時間，交房時間相應順延。2.房屋交付條件該房屋應符合以下交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案；該房屋的配套設施已達到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等；該房屋的裝修符合本協議約定的裝修標準；向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交房手續辦理在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交房手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[X]日內，攜帶相關資料到指定地點辦理交房手續。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受該房屋，乙方不再另行通知，相關風險及責任自逾期之日起由甲方承擔。甲方在辦理交房手續時，應按照相關規定及本協議約定，對該房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應在驗收時書面提出，乙方應按照國家及當地相關規定及時整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不視為乙方逾期交房。五、產權登記1.產權辦理時間乙方應在該房屋交付后的[X]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。2.產權辦理費用辦理房屋產權登記所需的稅費及相關費用，按照國家及當地相關規定由甲方和乙方各自承擔。如因乙方原因導致甲方未能按時取得房屋產權證書，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付認購定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。若甲方擅自變更或解除本協議，乙方有權沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協議約定的時間和方式辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，且未能按照約定支付剩余購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方提供房屋相關信息及資料，每逾期一日，應按照認購定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方在本協議有效期內將該房屋另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方未按照本協議約定的時間將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期交房行為遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方應按照國家及當地相關規定及時整改，直至房屋符合交付條件。整改期間每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2