商鋪打包轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的商鋪進行打包轉讓，乙方有意受讓該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體位置為[詳細門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。4.商鋪配套設施：甲方轉讓的商鋪包括現有裝修、附屬設施、設備及貨物等（以下簡稱"轉讓標的"）。附屬設施、設備清單見本協議附件一。貨物清單見本協議附件二。商鋪內的水、電、燃氣、通訊等基礎設施齊全，并已開通正常使用。乙方應自行向相關部門核實并承擔使用期間的費用。商鋪配備有消防設施、監控設備等安全設施，乙方應妥善維護和使用，確保安全經營。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，商鋪打包轉讓的總價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為含稅價，包含甲方轉讓商鋪及轉讓標的的所有費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金用于擔保乙方履行本協議約定的義務，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成商鋪交接手續后[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用商鋪。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所轉讓的商鋪及轉讓標的合法擁有，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或其他限制轉讓的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理商鋪的交接手續，包括但不限于提供相關產權證明文件、協助乙方與相關部門或單位辦理更名、過戶等手續（如有）。辦理手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。在商鋪交接前，負責處理商鋪的一切債權債務，保證乙方接手后無任何遺留問題。向乙方如實告知商鋪的使用現狀、租賃情況（如有）、裝修情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方完成各項轉讓事宜。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理商鋪交接及相關手續。在甲方履行本協議約定的情況下，有權獲得商鋪及轉讓標的的所有權，并按照約定用途經營使用。在發現甲方隱瞞或虛報商鋪相關信息，導致乙方遭受損失時，有權要求甲方賠償。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照本協議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規經營活動。在商鋪交接后，承擔商鋪的一切費用，包括但不限于租金、物業費、水電費、燃氣費、通訊費等。妥善保管和使用甲方交付的商鋪及轉讓標的，不得擅自損壞或拆除。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案不得影響商鋪的結構安全和整體外觀。在本協議簽訂后[X]日內，自行向相關部門核實商鋪的產權情況、租賃情況等信息，并承擔核實費用。如發現問題，應及時與甲方協商解決。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。甲方應在交接日前做好商鋪的清理、整理工作，確保商鋪及轉讓標的符合交接條件。2.交接手續：交接時，雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查，包括但不限于裝修、設施設備、貨物等，并填寫《商鋪交接清單》（見本協議附件三）。《商鋪交接清單》經雙方簽字確認后，作為商鋪交接完成的依據。甲方應向乙方交付商鋪的產權證明文件、租賃合同（如有）、相關許可證件等資料原件，并協助乙方辦理相關更名、過戶等手續（如有）。乙方應按照本協議約定支付相應款項，甲方在收到款項后，向乙方出具收款憑證。3.交接后責任：商鋪交接完成后，商鋪及轉讓標的的風險和責任即轉移至乙方。乙方應承擔交接后商鋪及轉讓標的的一切風險和責任，包括但不限于因經營活動產生的債權債務、安全事故等。如因甲方原因導致交接后乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、租賃情況（如有）1.若商鋪存在租賃關系，甲方應向乙方如實告知租賃合同的相關內容，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金支付方式、租賃押金等。2.乙方同意在本協議簽訂后，繼續履行原租賃合同（如有），并按照原租賃合同約定的條件向出租方支付租金及相關費用。如乙方需要變更租賃合同的條款，應事先征得甲方及出租方書面同意。3.若因乙方原因導致租賃合同提前解除或終止，由此給甲方及出租方造成的一切損失，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得商鋪及轉讓標的的所有權或無法正常經營使用的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方隱瞞或虛報商鋪相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理商鋪交接手續或相關更名、過戶等手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付款項及支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復商鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協議約定妥善保管和使用商鋪及轉讓標的，導致商鋪及轉讓標的損壞或丟失的，乙方應照價賠償。3.雙方違反本協議其他條款約定的，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協議約定支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3