分戶房屋分配協議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方系夫妻關系，丙方系甲、乙雙方之子，因家庭發展及居住需求，經各方友好協商，就分戶房屋分配事宜達成如下協議：一、標的物描述位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋所有權證號為[房產證號]，登記所有權人為[原房屋產權人姓名]。房屋結構為[房屋結構類型]，戶型為[戶型描述]，附帶車庫/車位[數量]個，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]。房屋內部裝修情況如下：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，天花板為[天花板材質]，廚房配備[廚房設備清單]，衛生間配備[衛生間設備清單]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對本協議中約定分配給自己的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益及處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。在乙方和丙方協助辦理相關手續后，有權要求將分配給自己的房屋產權登記至自己名下。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方和丙方履行相關給付義務。負責協調辦理房屋分配過程中涉及的相關手續，如產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。保證所提供的關于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權利義務1.權利對本協議中約定分配給自己的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益及處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。在甲方和丙方協助辦理相關手續后，有權要求將分配給自己的房屋產權登記至自己名下。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方和丙方履行相關給付義務。協助甲方辦理房屋分配過程中涉及的相關手續，如產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方和丙方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規及相關管理規定。（三）丙方權利義務1.權利對本協議中約定分配給自己的房屋部分享有獨立的占有、使用、收益及處分權，但應遵守法律法規及本協議約定。在甲方和乙方協助辦理相關手續后，有權要求將分配給自己的房屋產權登記至自己名下。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方和乙方履行相關給付義務。協助甲方和乙方辦理房屋分配過程中涉及的相關手續，如產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的應由丙方承擔的費用。尊重甲方和乙方對房屋的合理使用權益，不得干擾甲方和乙方正常使用房屋。三、房屋分配具體方案（一）房屋分割方式經各方協商一致，將該房屋按照以下方式進行分配：1.自本協議生效之日起，該房屋一層[具體房間及面積描述]歸甲方所有；二層[具體房間及面積描述]歸乙方所有；三層[具體房間及面積描述]歸丙方所有。2.房屋共用部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，由三方共同使用，并按照各自使用房屋面積的比例分擔相應的維修、保養等費用。（二）附屬設施及設備分配1.車庫/車位分配：位于[車庫/車位具體位置]的[數量]個車庫/車位，其中[具體車庫/車位編號1]歸甲方使用，[具體車庫/車位編號2]歸乙方使用，[具體車庫/車位編號3]歸丙方使用。2.房屋內部的附屬設施及設備，按照房屋分配情況歸各自所有，即一層房屋內的附屬設施及設備歸甲方所有，二層房屋內的附屬設施及設備歸乙方所有，三層房屋內的附屬設施及設備歸丙方所有。但對于三方共同使用的設施設備，如中央空調、消防設施等，由三方共同協商使用和維護管理辦法。四、房屋交付及產權變更登記（一）房屋交付1.本協議生效后[X]日內，各方應完成房屋的交接手續。交接時，三方應共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行檢查、確認，并簽署房屋交接清單。2.甲方應保證在房屋交付時，房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態，無質量問題和安全隱患。如發現存在問題，甲方應負責在交接前進行修復或整改，直至符合交付條件。（二）產權變更登記1.各方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將分配后的房屋產權分別登記至甲方、乙方、丙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定由各方各自承擔。2.在辦理產權變更登記過程中，如因政策調整、登記機構要求或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現其他問題，各方應相互配合，積極協商解決，不得因此影響房屋分配及產權變更登記的進程。五、費用承擔1.因辦理房屋分配及產權變更登記手續產生的各項稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由各方各自承擔。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等費用，由原房屋產權人或實際使用人承擔至房屋交付之日止；房屋交付后的上述費用，由各方按照各自使用房屋的情況分別承擔。3.房屋維修基金按照房屋分配后的產權比例由各方分別承擔。今后如房屋需要進行維修、改造等，涉及使用房屋維修基金的，按照相關規定由各方共同申請，并按照產權比例分擔費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方和丙方履行相關給付義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋分配價值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.若甲方擅自改變分配給自己的房屋結構或用途，給乙方和丙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方和丙方辦理房屋產權變更登記手續，導致乙方和丙方無法取得房屋產權的，甲方應按照房屋分配價值的[X%]向乙方和丙方支付違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方和丙方履行相關給付義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋分配價值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。2.若乙方擅自改變分配給自己的房屋結構或用途，給甲方和丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，拒絕協助甲方和丙方辦理房屋產權變更登記手續，導致甲方和丙方無法取得房屋產權的，乙方應按照房屋分配價值的[X%]向甲方和丙方支付違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方和乙方履行相關給付義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權解除本協議，并要求丙方返還已支付的款項，同時丙方應按照房屋分配價值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。2.若丙方擅自改變分配給自己的房屋結構或用途，給甲方和乙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。3.若丙方違反本協議約定，拒絕協助甲方和乙方辦理房屋產權變更登記手續，導致甲方和乙方無法取得房屋產權的，丙方應按照房屋分配價值的[X%]向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。（四）共同違約責任若三方任何一方違反本協議約定，導致其他方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如三方均違反本協議約定，應按照各自違約行為對其他方造成損失的比例分擔賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，各方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋