地皮合同租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方地皮事宜達成如下協議：一、標的物描述1.地皮位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"）出租給乙方使用。該地皮四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮用途：乙方租賃該地皮用于[具體用途，如建設廠房、倉庫、商業經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變地皮用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該地皮。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照合同約定使用地皮。如乙方擅自改變地皮用途、損壞地皮或逾期支付租金等違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證該地皮具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定向乙方交付地皮，并保證地皮符合約定的使用條件。在租賃期間，協助乙方辦理與地皮使用相關的手續，但費用由乙方承擔。負責對該地皮的基礎設施進行維護和保養，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用該地皮。在租賃期間，乙方對在地皮上建設的合法建筑物及附屬設施享有所有權。如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及押金。負責在地皮上建設的建筑物及附屬設施的安全管理，并承擔相應的費用。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求清理地皮上的建筑物及附屬設施，恢復地皮原狀。未經甲方書面同意，不得將地皮轉租給第三方。五、地皮的使用與維護1.乙方應合理使用該地皮，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規的活動。2.乙方如需在地皮上進行建設或改造，應提前向甲方提交書面方案，并經甲方書面同意后方可實施。建設或改造過程中應遵守相關法律法規和建設規范，確保工程質量和安全。3.乙方應負責對在地皮上建設的建筑物及附屬設施進行日常維護和保養，使其保持良好的使用狀態。如因乙方原因導致建筑物及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，甲方有權對該地皮的使用情況進行檢查和監督，乙方應予以配合。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.如乙方存在下列情形之一，甲方有權解除合同，收回地皮，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變地皮用途的；未經甲方書面同意，將地皮轉租給第三方的；逾期支付租金超過[X]天的；在地皮上從事違法活動的；損壞地皮或在地皮上建設的建筑物及附屬設施，拒不修復或賠償的。3.如甲方存在下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定向乙方交付地皮的；因甲方原因導致乙方無法正常使用地皮的；甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。七、違約責任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反合同約定擅自改變地皮用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方違反合同約定，未按照合同約定向乙方交付地皮或擅自提高租金等，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并支付合同租金總額的[X]%作為違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方