地下空間購買協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[地下空間具體地址]的地下空間（以下簡稱"該地下空間"），乙方有意購買該地下空間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）地下空間位置該地下空間位于[詳細地址]，具體位置見附件一《地下空間位置圖》。（二）地下空間面積經雙方確認，該地下空間的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式見本協議第五條。（三）地下空間用途該地下空間用途為[具體用途，如倉儲、車位等]，乙方應按照約定的用途使用該地下空間，不得擅自改變。（四）地下空間現狀甲方應保證交付給乙方的地下空間符合以下現狀：1.結構完整，無明顯裂縫、滲漏等質量問題；2.具備正常的通風、排水等基本使用功能；3.未被查封、抵押或存在其他權利受限情況。（五）附屬設施設備該地下空間所附屬的設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如照明系統、消防設施等]，甲方應確保其正常運行且能滿足乙方使用需求。附屬設施設備的詳細清單見附件二。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取地下空間購買價款。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的地下空間相關資料，包括但不限于產權證書、規劃許可證等。3.甲方應在本協議約定的時間內將地下空間交付給乙方，并保證交付的地下空間符合本協議第一條約定的現狀。4.甲方負責辦理該地下空間的產權轉移登記手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。在辦理產權轉移登記過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料及協助辦理手續。5.甲方應保證該地下空間不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付地下空間及辦理產權轉移登記手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地下空間購買價款。3.乙方應按照約定的用途使用該地下空間，不得擅自改變其結構或用途，不得損害公共利益和他人合法權益。4.乙方在接收地下空間后，應承擔該地下空間的管理、維護等責任，合理使用附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、購買價款及支付方式（一）購買價款該地下空間的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購買價款：1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購買價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：乙方應在該地下空間產權轉移登記手續辦理完畢之日起[X]日內，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。（三）賬戶信息甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該地下空間交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照購買價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式雙方應在交付日前共同對地下空間進行驗收，驗收合格后，甲方將地下空間的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。乙方應在交付確認書上簽字確認。五、面積誤差處理該地下空間交付時，如實測面積與本協議約定面積有差異的，按照以下方式處理：1.面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；2.面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[X]日內將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=（實測面積預測面積）÷預測面積×100%六、產權登記（一）登記手續辦理甲方應在該地下空間交付給乙方之日起[X]日內，向房屋登記機構申請辦理產權轉移登記手續，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的身份證明及其他相關資料。（二）登記費用承擔辦理產權轉移登記手續所需的各項費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致登記費用增加的，增加部分由雙方協商分擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付地下空間，應按照本協議第四條第（一）款的約定承擔違約責任。2.若甲方交付的地下空間不符合本協議第一條約定的現狀，乙方有權要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地下空間的，每逾期一日，甲方應按照購買價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定辦理產權轉移登記手續，每逾期一日，甲方應按照購買價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得地下空間產權證書的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方隱瞞該地下空間存在的產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購買價款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該地下空間的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定使用附屬設施設備，導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議