土地墳地使用協議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因需要使用該土地作為墳地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地墳地使用事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.使用用途乙方使用該土地的用途僅限于建造墳地，不得擅自改變用途用于其他目的。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取土地墳地使用費用。甲方有權監督乙方按照本協議約定使用土地。2.義務甲方應保證對該土地擁有合法的使用權，確保乙方在使用期限內能夠正常使用該土地，不受第三方非法干涉。甲方應協助乙方辦理與土地墳地使用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件和信息。在協議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方應及時通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在本協議約定的使用期限內，按照約定的用途使用該土地建造墳地。乙方有權對墳地進行必要的維護和管理，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付土地墳地使用費用。乙方應按照國家法律法規及當地殯葬管理規定使用該土地建造墳地，確保墳地的建設和使用符合相關要求。乙方應負責墳地的日常維護和管理，保持墳地的整潔和安全，防止因墳地管理不善引發安全事故或環境污染等問題。在協議履行期間，乙方如需對墳地進行改建、擴建等重大變動，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。同時，乙方應確保改建、擴建等行為符合法律法規及本協議的約定。乙方應尊重當地的風俗習慣和相鄰關系，不得因墳地的建設和使用給相鄰方造成不必要的影響或損失。如因乙方原因給相鄰方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、土地墳地使用費用及支付方式1.使用費用乙方應向甲方支付的土地墳地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地墳地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、使用期限1.本協議約定的土地墳地使用期限為自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該土地，應在期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行協商簽訂協議，并重新支付土地墳地使用費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證乙方正常使用該土地，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地墳地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期限的費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的使用費用標準的[X%]向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失賠償款。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應按照本協議約定的使用費用標準的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定對墳地進行維護和管理，導致墳地出現安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，并負責消除影響、恢復原狀。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自對墳地進行改建、擴建等重大變動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議約定的使用費用標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的改建、擴建等行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的