商場項目轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場項目（以下簡稱"該商場項目"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商場項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、項目概述1.商場基本情況該商場項目位于[具體位置]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。商場共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。商場內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如已完成部分樓層的精裝修，包含吊頂、墻面裝飾、地面鋪設等情況]。商場配套設施包括但不限于消防設施、電梯、中央空調系統、通風系統、給排水系統等，具體設施清單見本協議附件一。2.商場經營范圍該商場目前主要經營[列舉商場現有的主要經營業態，如服裝、餐飲、超市等]，乙方受讓后可根據市場情況自行調整經營業態，但需符合相關法律法規及城市規劃要求。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的甲方將該商場項目的整體經營權、相關資產及附屬權益一并轉讓給乙方，包括但不限于商場的房屋所有權（如有）、租賃權（如有）、品牌使用權（如有）、客戶資源等。2.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。三、付款方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作轉讓價款的一部分；若乙方違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在完成商場項目交接手續之日起[X]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在乙方辦理完商場項目相關證照變更手續（如有）及甲方協助乙方完成所有交接事項后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的商場項目擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與商場項目相關的所有資料和文件，包括但不限于產權證明、租賃合同、經營許可證、財務報表等，確保資料的真實性、完整性和合法性。資料清單見本協議附件二。在本協議簽訂后至商場項目交接完成前，妥善保管商場項目相關資產，不得擅自處置或損壞，因甲方保管不善導致資產損失的，應負責賠償乙方相應損失。協助乙方辦理商場項目相關證照的變更手續（如有），提供必要的協助和配合，確保手續順利辦理。辦理證照變更手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在商場項目交接時，向乙方如實告知商場項目的經營狀況、財務狀況、設備設施運行情況等信息，不得隱瞞或虛報。負責處理轉讓前商場項目的所有債權債務，保證乙方受讓后不承擔任何轉讓前的債務糾紛。如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關資料和協助辦理交接、證照變更等手續。在受讓商場項目后，有權自主經營、管理商場項目，按照自己的意愿調整經營業態（需符合相關規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在商場項目交接過程中，配合甲方進行盤點、驗收等工作，對接收的資產和資料進行妥善保管和使用。按照法律法規及相關政策要求經營管理商場項目，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。不得擅自改變商場項目的主體結構和主要用途，如需進行改造或裝修，應提前向甲方告知，并按照相關規定辦理審批手續。改造或裝修方案需經甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。在受讓商場項目后，繼續履行與商場項目相關的現有租賃合同（如有）及其他合同義務，承擔相應的合同責任。如因乙方原因導致原合同糾紛，乙方應自行解決并承擔全部責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。五、項目交接1.交接時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內確定具體的交接時間，并提前通知對方。交接工作應在確定的交接時間開始，原則上應在[X]個工作日內完成，但因客觀原因需要延長的除外。2.交接內容商場項目的房屋及附屬設施設備，雙方應按照附件一的設施清單進行逐一核對、驗收，確保設施設備能夠正常運行。與商場項目相關的所有文件資料，包括但不限于產權證明、租賃合同、經營許可證、財務報表、客戶資料等，甲方應按照附件二的清單移交給乙方，并確保資料的完整性和真實性。商場項目的印章、鑰匙等物品，甲方應全部移交給乙方。3.交接手續交接過程中，雙方應共同簽署交接清單，明確交接的資產、資料、物品等內容及狀態。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為交接完成的憑證。六、證照變更（如有）1.若商場項目涉及相關證照需要變更至乙方名下，甲方應積極協助乙方辦理變更手續。變更手續所需的文件、資料由乙方負責提供，甲方應在收到乙方提供的完整資料后的[X]個工作日內，向相關部門提交申請，并配合乙方完成現場勘查、審核等環節。2.因證照變更產生的費用，按照本協議第四條第（一）款第11項的約定承擔。3.如因甲方原因導致證照變更手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，如未按時提供資料、協助辦理交接或證照變更手續等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或隱瞞重要信息等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置商場項目相關資產或損壞資產，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理轉讓前商場項目的債權債務，導致乙方承擔任何債務糾紛或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商場項目的主體結構或主要用途，未按照本協議約定的經營業態經營，或未履行與商場項目相關的現有合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在商場項目交接過程中故意隱瞞或虛報資產狀況、經營狀況等信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議