城市購房合同12篇

城市購房合同1

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

經充分協商，根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，

甲乙雙方現就買賣

房屋及其閣樓，達成以下協議：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將的房屋（包含閣樓）賣給乙

方所有，該房屋為的形式，其中

為單獨閣樓（以下一同簡稱“該房屋”）。

2、該房屋的所有權證號為：;國有土地

使用權證號為：.

3、該房屋的土地使用權取得方式“：出讓、劃撥

本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉

讓。

二、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣萬元，大寫：.

三、房款的支付方式及期限

乙方在______年月______日前分_____次付清，付款

方式：,乙方支付房款具體約定為：

1、于年月日前，支付甲方房款（定

金）。

2、干年月日前，支付甲方房款.

3、甲方在規定的時間內還清該房貸款后，乙方于年

月日前，支付甲方房款.

4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關

手續的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款萬

元，待過戶手續辦理完成的同時，在規定時間內交與甲方。

四、物業及相關事宜

1、物業交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。

甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

2、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電、衛生、有

線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在

移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各

項費用。

3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、

物業管理等配套設施過戶所需的'各項物料

4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于

已調離臨汾的情況，可以具體

與乙方協商入住該房的相關事宜。

五、責任與權利

1、甲方保證上述房地產權及附屬設施（頂層閣樓、陽臺等）所

屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在

建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，未

征得乙方同意下，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生

與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔

民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償°

2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在

取得乙方%的房款時應在內自行結清與甲方購買該

房時的剩余未還貸款。

3、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保、抵

押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物

業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。

5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。

六、違約責任

1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已

付金額給乙方。

2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。

3、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。

協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可

抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同

自動終止。

七、其它條款

1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項，

可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力°

2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與

本合同享有同等法律效力；如協商不能解決，約定由本合同簽定地

人民法院裁定。

3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，該房產管理部門

一份。均具同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

年月日城市購房合同2

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平

等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合

同，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在市區

擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權證第號）。

（2）出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）；

出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人

民幣）（大寫）元，（小寫）元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣元整（大寫:

_____拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：萬仟

—佰—拾一元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日

內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花

稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務

負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到—市—區房地產交易中心出具的房

屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天

內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費

用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,

將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完

好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交

付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視

等交費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通

知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定

金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交

付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人_________即

甲方代表人C

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙

方各一份，甲方委托代理人一份，

—市—區房地產交易中心一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭

議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年一月一日日期：年一月―

日

見證方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：年一月一日日期：年一月―

0

第一：簽訂合同前必須認真核實房主的身份，防止假房主騙

賣或者一房多賣的情況出現

房產也是騙子的重要目標，近年來假房主騙賣或者一房多賣

的情況也經常出現，往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時

才發現自己上當了，去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。

因此，二手房購置必須確保簽約主體是合法房主，有權進行房屋

的買賣。

第二：合同上明確標明房屋基本情況和付款時間

對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門

牌號，面積和戶型。這些信息須按產權證上注明的為準。尤其是

建筑面積，一定要看清，賣方容易記入清，尤其在現在來說，房

價是按每平米多少錢來計算的，所以如果房價不變的基礎上面積

的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬

真實；房產面積多大；該房產用途是辦公還是居住，或是其他，這

些都需注明。對賣方來說，最重要的是標明付款時間，尤其是付

款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。

第三：合同必須明確各種費用的交接時間和方式

二手房因為是處于使用中的，所以有各種各樣的費用，比如

說水電，煤氣，還有物業，暖氣，有線電視等，這些費用有些是預

付費的，有些是年終結算的，這些費月如何交接，什么時候交接

都必須有個明確的規定，省得購房后才發現問題而產生一些不必

要的糾紛。

第四：寫明違約責任和合理利用補充條款

房屋買賣手續辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在

違約的變數，不少人購房時基本就只注意房款，過戶等問題，而

忽略了違約的可能性，因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負

責主體，違約的'賠償具體數目等，這樣才能有效約束違約行為。

所以必須在正規的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約

情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還有一些問題一

時無法確定，這些可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體

情況以及雙方約定，這樣可以避免后期的一些麻煩。

第五：購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解

該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或

以其他形式限制房地產權利；該房產是否已設定抵押。根據《中華

人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記

的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的

情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押

權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；

受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵

押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者

此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵

押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。

第六：購買二手房時，需要準備的證明材料

購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種

情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件

及復印件;2、未成年人的戶口簿或出工證明；3、有委托代理人，

須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，

所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的

有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認

證后方為有效。

第七：購買二手房，房子的現狀須在合同上加以注明

房屋應是現狀銷售，以看房的情況為準，合同上必須寫清該

房屋的裝修及配套設施有哪些，包括水電、煤氣、暖氣、有線電

視等基本設施。大多數購房者都是在房屋使用中的時候去看的房,

在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現狀，包括屋內的家電

家具，合同中雙方必須約定好是否留存家具家電，必須有所注明。

以免引起糾紛。

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、

誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內建筑面積

—平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平

方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、

樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其

轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不

受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付

時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小

寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款

的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產權證、土地使月權證過戶手續辦理完畢之

日付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權

益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責

任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售

給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到

房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具

申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的

延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，

甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并

在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申

請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和

相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方

承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，

由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付

房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已

收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金

給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房

價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲

方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按

的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉

移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有

線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款

或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約

不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解

決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，

為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有

相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方

（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地it：

現住址：現住址：

聯系電話：聯系電話：

簽約日期：簽約日期：城市購房合同3

甲方（售房人）：身份證號：

乙方（買房人）：身份證號：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米（此面積

不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權證證號為;

（三）房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他

具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大

寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時

由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）亓，（小

寫）元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在

正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施

和相關權益的'更名手續。

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向

房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取

《房屋所有權證》后，按有關規定向二地管理部門申請辦理該房

屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利

和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需

交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔°

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費,

由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記

機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：聯系方式：

乙方（簽章）：聯系方式：

___________________________城市購房合同4

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于;位于第層

戶，房屋結構為,房產證登記面積平方米，

地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為

第二條價格

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總

金額為萬元整，大寫：.

第三條付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：

,日內交付萬元（大寫

）,余款元（大寫）

在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款

的.%向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方

不履行本合同，甲方有權解

第六條其他

1、因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由

甲乙雙方交納。

2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協

議。

3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商

不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字

之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

年月日城市購房合同5

甲方（賣方）：聯系方式：

乙方（買方）：聯系方式：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條

款：

一、甲方自愿將坐落在市區路_____小區

號樓_____單元室（建筑面積平方米，儲藏室

平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與

所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復

印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為

人民幣。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金O

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定

金從中扣除），首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付（有

關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權

（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產

過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應

無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話

費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方

支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定

支付房款，每逾期一日，應向對方支付元罰金，逾期30

日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不

能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁

及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之

日生效。

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

日期：年—月—日年—月—日城市購

房合同6

甲方（賣方）：

身份證號碼：______________________

乙方（買方）：

身份證號碼：______________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條

款：

第一條甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室（建筑面積

平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所

出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印

件及該房產位置圖）。

第二條雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大

寫；即人民幣小寫。

第三條乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

第四條乙方支付定金之日起個—月內，向甲方支付首付款

（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付

（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

第五條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用

權（已交納土地出讓金）。

第六條辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

第七條乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房

產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全

部房款余額。

第八條甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何

擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水

電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對

方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房

款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;

如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶

或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

第十條交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻

壁及不適移動的物件，并將抽風機—臺，空調—臺，熱水器—,

浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電

腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。

第十一條本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字

之日生效。

第十二條附加條款：___________________

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：___________

簽訂日期：年____月____日城市購房合同7

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：

1、20__年—月—日，甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買—

市—區—小區—樓—單元—門房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于20__年—月—日以乙方名義與有限公

司（下稱“開發商"）簽訂認購協議書，該認購協議書的權利義務

由甲方享有及承擔。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭

貸款及辦理購房的所有相關手續，甲乙雙方均認可銀行首付款及

每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付，甲方是實

際出資人。

二、甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議，

雙方共同嚴格遵守。

1、乙方代甲方購買的—市—區—小區—樓—單元—門房屋所

有權歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權

利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，

亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、

抵押及贈與。

2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據

由甲方保管，乙方有義務協助甲方辦理交款手續。

3、_市—區—小區—樓—單元—門房屋產權證暫辦至乙方名

下，產權證由甲方保管，甲方有權在任何時間將產權變更至本人

名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協助甲方辦理相關

手續，不得拒絕。

4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費

用由甲方承擔。

5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關

系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保證其利害關系人不得

主張_市_區_小區_樓_單元.門房屋所有權利。

6、甲方有權防時解除本協議，解除本協議后，乙方有義務協

助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方對該房屋進行的’裝修及在該房屋內添置的所有家具、

家電及物品均歸甲方所有。

8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不

得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,

乙方應當負責全額賠償；如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房

屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。

9、乙方不得隨意解除本協議，不得拒絕、拖延履行代理購房

的協助義務，如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協

助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。

10、爭議的解決方式：

1）雙方友好協商。

2）訴至房產所在地的人民法院。

11、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后成立。

12、本協議自_市_區小區_樓_單元—門房屋證辦理之日起

生效。

甲方：乙方：

年月日年月日城市購房合同8

出賣人：（以下簡稱甲方）

聯系地址：聯系電話：

買受人：身份證號：

家庭地址：聯系電話：

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協

議：

1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業，現房

出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的一棟單

元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式

4、乙方應在本協議書簽訂后至年月日前，帶齊相關資料

到—物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付

的.購房首付款無息轉為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合

同》，則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還;

甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出

售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。

否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依

法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經雙方蓋章或簽字

即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

甲方：乙方（簽章）：

簽訂時間：年月日城市購房合同9

售房方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況

1、位置:________________________________

2、房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層，房屋

走向：房屋形狀：用途:

3、該房產連同地產總計房價—拾一萬一仟—佰—

拾一元整。

二、相關房產編號

《房屋所有權證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三、房屋四界

東：西：

南：北：

四、付款方式

1、該房產總價格為人民幣萬元整，協議簽定之后，首

付萬元訂金。

2、甲方完全搬走之后，再付款人民幣萬元。

3、房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有

所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部

費用。

八、甲方應給乙方協調大門的.位置及免除重建大門、重新安

裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，

其所有權完全屬于個人所有。

十、本協議壹式份，甲方____份，乙方份。

甲方：（簽字）乙方：（簽

字）__________________

聯系電話:聯系電話：

年月0年月日

城市購房合同簡單范本3

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：_________________

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：_________________

經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙

方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，特

簽訂以下合同：

一、甲方將其自建房屋（建筑面積平方米，位于第

層套）以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲

方認購該房屋。

二、甲方承諾:

1、水電安裝到戶（入戶的相關費住由乙方承擔），門面及住房

門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。

2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。

4、一年內房屋出現質量問題，一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾

乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾：

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改

變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路

安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房

屋總價%的違約金。

2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋

總價%的違約金。

五、本協議一式份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽

字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽

字）_________________

聯系電話:聯系電話:

年月日年_____月日城

市購房合同10

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號碼：________________

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號碼：________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第一層

戶，房屋結構為,房產證登記面積平方米，

地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為.

第二條價格：

以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總

金額為萬元整，大寫：o

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫:

,日內交付萬元（大寫

）,余款元（大寫）在房屋過戶手續辦理完

畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙

方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的

%向甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履

行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權按已交付的房

價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的

%向乙方支付違約金。逾期超過0,則視為甲

方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的'違約責任。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產

權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方

已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、

氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，

將戶口遷出，逾期超過日，乙方每日按已付款的

%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關

規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執

份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

聯系電話:聯系電話:

年月日年_____月日城

市購房合同11

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

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