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文檔簡介
城市購房合同12篇
城市購房合同1
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
經充分協商,根據《中華人民共和國合同法》的相關規定,
甲乙雙方現就買賣
房屋及其閣樓,達成以下協議:
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將的房屋(包含閣樓)賣給乙
方所有,該房屋為的形式,其中
為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。
2、該房屋的所有權證號為:;國有土地
使用權證號為:.
3、該房屋的土地使用權取得方式“:出讓、劃撥
本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉
讓。
二、房款售價
甲乙雙方商定成交價格為人民幣萬元,大寫:.
三、房款的支付方式及期限
乙方在______年月______日前分_____次付清,付款
方式:,乙方支付房款具體約定為:
1、于年月日前,支付甲方房款(定
金)。
2、干年月日前,支付甲方房款.
3、甲方在規定的時間內還清該房貸款后,乙方于年
月日前,支付甲方房款.
4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關
手續的過戶,乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款萬
元,待過戶手續辦理完成的同時,在規定時間內交與甲方。
四、物業及相關事宜
1、物業交接的期限:甲方應于前向乙方移交該房屋。
甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時,應保持房屋結構及水電、衛生、有
線電視、通訊等配套設施完整,保持原有的裝修狀況,并結清在
移交之前所發生的水電、衛生、有線電視、通訊、物業管理等各
項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、
物業管理等配套設施過戶所需的'各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時,甲方鑒于
已調離臨汾的情況,可以具體
與乙方協商入住該房的相關事宜。
五、責任與權利
1、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所
屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在
建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,未
征得乙方同意下,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生
與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔
民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償°
2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間,甲方在
取得乙方%的房款時應在內自行結清與甲方購買該
房時的剩余未還貸款。
3、甲方將該房產交付乙方時,屆時該房產應無任何擔保、抵
押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物
業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實。
5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續。
六、違約責任
1、甲方如中途違約,甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已
付金額給乙方。
2、乙方如中途違約,甲方有權自行處理之前所付的購房款項。
3、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。
協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
4、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可
抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同
自動終止。
七、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效。本合同未盡事項,
可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力°
2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約,補充合約與
本合同享有同等法律效力;如協商不能解決,約定由本合同簽定地
人民法院裁定。
3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,該房產管理部門
一份。均具同等法律效力。
甲方(簽字):___________________
乙方(簽字):___________________
年月日城市購房合同2
賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:
買方:(簡稱乙方)身份證號碼:
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市
房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平
等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合
同,以資共同信守執行。
第一條:內容約定
(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在市區
擁有的住宅房產,建筑面積為平方米。
(詳見土地房屋權證第號)。
(2)出售房屋的所有權證號:(見復印件附件一);
出售房屋的共有使用權證號:(見復印件附件二)。
(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
(5)出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。
第二條:甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體
狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人
民幣)(大寫)元,(小寫)元。
第四條:上述房產的交易總價為:人民幣元整(大寫:
_____拾一萬一仟一佰—拾一元整)。本合同簽定之日,
乙方向甲方支付人民幣元整(大寫:萬仟
—佰—拾一元整),作為購房定金。
第五條:付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日
內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
2、經雙方協商,該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花
稅及其他稅費按有關法律規定,由乙方承擔。甲方有責任與義務
負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到—市—區房地產交易中心出具的房
屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,并在三天
內一次性結清本套房屋,物業管理、水、電、有線電視、通訊等費
用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,
將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完
好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交
付給乙方使用,并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視
等交費證件。
第七條:違約責任
1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應及時電話通
知乙方,并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。
若乙方交房中途違約,應及時電話通知甲方,乙方的已付購房定
金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續,甲方承諾乙方已交
付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。
第八條:本合同主體
1、甲方是共人,委托代理人_________即
甲方代表人C
2、乙方是o
第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效,甲乙雙
方各一份,甲方委托代理人一份,
—市—區房地產交易中心一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭
議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約
定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方):購買方(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
電話:電話:
代理人(甲方):代理人(乙方):
身份證號碼:身份證號碼:
日期:年一月一日日期:年一月―
日
見證方:_____________________
地址:_____________________
電話:_____________________
日期:年一月一日日期:年一月―
0
第一:簽訂合同前必須認真核實房主的身份,防止假房主騙
賣或者一房多賣的情況出現
房產也是騙子的重要目標,近年來假房主騙賣或者一房多賣
的情況也經常出現,往往購房者付了定金和首付款正準備過戶時
才發現自己上當了,去找人去又無法找到當初簽約的那個人了。
因此,二手房購置必須確保簽約主體是合法房主,有權進行房屋
的買賣。
第二:合同上明確標明房屋基本情況和付款時間
對買主來說,合同中必須注明房屋基本信息,包括地址,門
牌號,面積和戶型。這些信息須按產權證上注明的為準。尤其是
建筑面積,一定要看清,賣方容易記入清,尤其在現在來說,房
價是按每平米多少錢來計算的,所以如果房價不變的基礎上面積
的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產權證是否屬
真實;房產面積多大;該房產用途是辦公還是居住,或是其他,這
些都需注明。對賣方來說,最重要的是標明付款時間,尤其是付
款方式,必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。
第三:合同必須明確各種費用的交接時間和方式
二手房因為是處于使用中的,所以有各種各樣的費用,比如
說水電,煤氣,還有物業,暖氣,有線電視等,這些費用有些是預
付費的,有些是年終結算的,這些費月如何交接,什么時候交接
都必須有個明確的規定,省得購房后才發現問題而產生一些不必
要的糾紛。
第四:寫明違約責任和合理利用補充條款
房屋買賣手續辦理和房屋過戶期間因為各種原因雙方都存在
違約的變數,不少人購房時基本就只注意房款,過戶等問題,而
忽略了違約的可能性,因此購房合同必須要寫清楚各種違約的負
責主體,違約的'賠償具體數目等,這樣才能有效約束違約行為。
所以必須在正規的中介公司簽署正式的購房合同,合同中對違約
情況有所陳述。另外在履行合同的過程中,可能還有一些問題一
時無法確定,這些可以在后來確定時增加附加條款,寫清楚具體
情況以及雙方約定,這樣可以避免后期的一些麻煩。
第五:購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解
該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或
以其他形式限制房地產權利;該房產是否已設定抵押。根據《中華
人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記
的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的
情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。
在這里,如果該房產已設定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押
權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;
受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵
押給第三方,在轉讓該房產時,并未通知第三方或未告知購房者
此房已設定抵押,那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵
押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。
第六:購買二手房時,需要準備的證明材料
購置房地產,購房者可能是一人,也可能是數人。無論哪種
情況,都需要購房者準備好如下材料:1、身份證原件或護照原件
及復印件;2、未成年人的戶口簿或出工證明;3、有委托代理人,
須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士,
所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的
有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認
證后方為有效。
第七:購買二手房,房子的現狀須在合同上加以注明
房屋應是現狀銷售,以看房的情況為準,合同上必須寫清該
房屋的裝修及配套設施有哪些,包括水電、煤氣、暖氣、有線電
視等基本設施。大多數購房者都是在房屋使用中的時候去看的房,
在這過程中誤以為自己看到的就是房子的現狀,包括屋內的家電
家具,合同中雙方必須約定好是否留存家具家電,必須有所注明。
以免引起糾紛。
甲方(出賣人):身份證件號碼:
乙方(買受人):身份證件號碼:
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、
誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該
房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為平方米;套內建筑面積
—平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平
方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、
樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其
轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體
狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不
受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米
元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付
時間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小
寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款
的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣萬元;
第二期:在房屋產權證、土地使月權證過戶手續辦理完畢之
日付款萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交
付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權
益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責
任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售
給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到
房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具
申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。
如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的
延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,
甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并
在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申
請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和
相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交
納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方
承擔。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,
由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付
房屋,每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已
收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金
給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房
價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲
方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,
登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按
的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉
移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有
線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款
或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約
不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解
決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,
為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有
相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方
(簽章):乙方(簽章):
地址:地it:
現住址:現住址:
聯系電話:聯系電話:
簽約日期:簽約日期:城市購房合同3
甲方(售房人):身份證號:
乙方(買房人):身份證號:
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具
體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積為平方米(此面積
不含地下室面積);
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他
具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在前付給甲方定金(人民幣),(大
寫)元,(小寫)元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時
由甲方退還乙方。
第四條
該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)亓,(小
寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為:
第五條
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在
正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施
和相關權益的'更名手續。
第六條
甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該
房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內,共同向
房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取
《房屋所有權證》后,按有關規定向二地管理部門申請辦理該房
屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
a、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利
和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
b、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需
交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔°
c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,
由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記
機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章):聯系方式:
乙方(簽章):聯系方式:
___________________________城市購房合同4
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于;位于第層
戶,房屋結構為,房產證登記面積平方米,
地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書號為
第二條價格
以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總
金額為萬元整,大寫:.
第三條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整,大寫:
,日內交付萬元(大寫
),余款元(大寫)
在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限
甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾
期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二
天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款
的.%向甲方支付違約金。逾期超過日,即視為乙方
不履行本合同,甲方有權解
第六條其他
1、因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由
甲乙雙方交納。
2、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協
議。
3、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商
不成時,甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
4、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字
之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________
乙方:__________________
年月日城市購房合同5
甲方(賣方):聯系方式:
乙方(買方):聯系方式:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條
款:
一、甲方自愿將坐落在市區路_____小區
號樓_____單元室(建筑面積平方米,儲藏室
平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與
所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復
印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為
人民幣。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金O
四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定
金從中扣除),首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付(有
關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權
(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產
過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部
房款余額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應
無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話
費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方
支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定
支付房款,每逾期一日,應向對方支付元罰金,逾期30
日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不
能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁
及不適移動的物件。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之
日生效。
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
日期:年—月—日年—月—日城市購
房合同6
甲方(賣方):
身份證號碼:______________________
乙方(買方):
身份證號碼:______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條
款:
第一條甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(建筑面積
平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所
出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印
件及該房產位置圖)。
第二條雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大
寫;即人民幣小寫。
第三條乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。
第四條乙方支付定金之日起個—月內,向甲方支付首付款
(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付
(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
第五條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用
權(已交納土地出讓金)。
第六條辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
第七條乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房
產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全
部房款余額。
第八條甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何
擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水
電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
第九條本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對
方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房
款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶
或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
第十條交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻
壁及不適移動的物件,并將抽風機—臺,空調—臺,熱水器—,
浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電
腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
第十一條本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字
之日生效。
第十二條附加條款:___________________
甲方(簽章):
乙方(簽章):___________
簽訂日期:年____月____日城市購房合同7
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定:
1、20__年—月—日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買—
市—區—小區—樓—單元—門房屋一套,乙方接受甲方的委托。
2、甲方已于20__年—月—日以乙方名義與有限公
司(下稱“開發商")簽訂認購協議書,該認購協議書的權利義務
由甲方享有及承擔。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭
貸款及辦理購房的所有相關手續,甲乙雙方均認可銀行首付款及
每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支付,甲方是實
際出資人。
二、甲乙雙方經協商一致、誠實信用的基礎上達成如下協議,
雙方共同嚴格遵守。
1、乙方代甲方購買的—市—區—小區—樓—單元—門房屋所
有權歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權
利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利,
亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、
抵押及贈與。
2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費,所有交款憑據
由甲方保管,乙方有義務協助甲方辦理交款手續。
3、_市—區—小區—樓—單元—門房屋產權證暫辦至乙方名
下,產權證由甲方保管,甲方有權在任何時間將產權變更至本人
名下,或轉讓、出租及抵押該房屋,乙方應當協助甲方辦理相關
手續,不得拒絕。
4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費
用由甲方承擔。
5、乙方有義務將本協議代理購房事宜通知乙方的所有利害關
系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關系人不得
主張_市_區_小區_樓_單元.門房屋所有權利。
6、甲方有權防時解除本協議,解除本協議后,乙方有義務協
助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。
7、甲方對該房屋進行的’裝修及在該房屋內添置的所有家具、
家電及物品均歸甲方所有。
8、乙方應當恪守誠信,受甲方委托購買的房屋在其名下時不
得侵害甲方的利益,如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損,
乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、抵押及贈與該房
屋,乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。
9、乙方不得隨意解除本協議,不得拒絕、拖延履行代理購房
的協助義務,如隨意解除本協議或拒絕、拖延履行代理購房的協
助義務給甲方造成損失的,乙方負責全額賠償。
10、爭議的解決方式:
1)雙方友好協商。
2)訴至房產所在地的人民法院。
11、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后成立。
12、本協議自_市_區小區_樓_單元—門房屋證辦理之日起
生效。
甲方:乙方:
年月日年月日城市購房合同8
出賣人:(以下簡稱甲方)
聯系地址:聯系電話:
買受人:身份證號:
家庭地址:聯系電話:
甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協
議:
1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業,現房
出售。
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的一棟單
元號,建筑面積平方米,單價為元/平方米,總價為元整。
3、分期付款方式
4、乙方應在本協議書簽訂后至年月日前,帶齊相關資料
到—物管處簽訂《商品房買賣合同》,同時交清購房款,乙方交付
的.購房首付款無息轉為購房款的一部分。
5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合
同》,則甲方有權將該物業另行出售,乙方購房首付款不予退還;
甲方在本合同第3條約定的時間內,若將乙方所認購物業另行出
售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。
否則,因此造成的責任及后果均由乙方承擔。
7、本合同如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可依
法向人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經雙方蓋章或簽字
即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。
甲方:乙方(簽章):
簽訂時間:年月日城市購房合同9
售房方(甲方):身份證號碼:
購房方(乙方):身份證號碼:
關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一、房屋具體情況
1、位置:________________________________
2、房屋類型:建筑面積平方米,結構樓層,房屋
走向:房屋形狀:用途:
3、該房產連同地產總計房價—拾一萬一仟—佰—
拾一元整。
二、相關房產編號
《房屋所有權證》書證號:____________________________
土地證編號:____________________________
三、房屋四界
東:西:
南:北:
四、付款方式
1、該房產總價格為人民幣萬元整,協議簽定之后,首
付萬元訂金。
2、甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬元。
3、房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余萬元。
五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有
所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部
費用。
八、甲方應給乙方協調大門的.位置及免除重建大門、重新安
裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,
其所有權完全屬于個人所有。
十、本協議壹式份,甲方____份,乙方份。
甲方:(簽字)乙方:(簽
字)__________________
聯系電話:聯系電話:
年月0年月日
城市購房合同簡單范本3
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:_________________
買方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:_________________
經甲乙雙方共同協商,就因乙方向甲方購房事宜,為保證雙
方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,特
簽訂以下合同:
一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米,位于第
層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲
方認購該房屋。
二、甲方承諾:
1、水電安裝到戶(入戶的相關費住由乙方承擔),門面及住房
門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門)。
2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。
3、地板處理可根據乙方要求,經甲乙雙方協議處理。
4、一年內房屋出現質量問題,一切后果均由甲方承擔。
5、乙方購買了該房屋后,擁有完全的所有權,甲方不能干擾
乙方以后的出租或出售。
三、乙方承諾:
1、保證按要求付清房款。
2、按相關要求不改變房屋的結構,若乙方在房屋裝修時,改
變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌,裂縫和在安裝中因水路
安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。
3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。
四、違約責任
1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償所購房
屋總價%的違約金。
2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償所購房屋
總價%的違約金。
五、本協議一式份,甲乙雙方各執____份,自雙方簽
字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:(簽字)乙方:(簽
字)_________________
聯系電話:聯系電話:
年月日年_____月日城
市購房合同10
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:________________
買方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:________________
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于;位于第一層
戶,房屋結構為,房產證登記面積平方米,
地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為.
第二條價格:
以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總
金額為萬元整,大寫:o
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整,大寫:
,日內交付萬元(大寫
),余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完
畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙
方。
第五條乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾
期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二
天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的
%向甲方支付違約金。逾期超過—日,即視為乙方不履
行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第
四條規定的期限將該房屋交給乙方使月,乙方有權按已交付的房
價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的
%向乙方支付違約金。逾期超過0,則視為甲
方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的'違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定:
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產
權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不
能在房屋交付之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權解
除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方
已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保
證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合
房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、
氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行
處理,于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,
將戶口遷出,逾期超過日,乙方每日按已付款的
%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關
規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂
補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時,甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式份,甲、乙雙方各執
份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
聯系電話:聯系電話:
年月日年_____月日城
市購房合同11
賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:
_______________
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