2025合同法土地使用權租賃合同審查重點事項合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本土地使用權租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方依法取得位于的土地使用權，并同意將該土地使用權出租給乙方用于用途，乙方愿承租該土地使用權，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，就租賃事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的土地使用權位于，土地總面積為平方米（具體以土地使用權證記載為準），土地使用權證編號為。1.2該土地的四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條租賃用途2.1乙方租賃該土地使用權的用途為（具體用途須符合國家相關法律法規規定），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.2乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，不得利用租賃土地從事任何非法活動。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，乙方如需繼續租賃，應在合同期滿前個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應于年月日前支付，后續租金應于每期開始后日內支付至甲方指定賬戶。4.2甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第五條土地交付與接收5.1甲方應于年月日前將租賃土地交付給乙方使用，雙方應共同簽署《土地交付確認書》。5.2交付時，雙方應共同檢查土地的現狀，并對存在的問題進行書面記錄，作為乙方使用土地的依據。5.3乙方接收土地后，應按照合同約定的用途進行合理使用，不得損壞土地及地上附著物，如需進行改造或建設，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可實施。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1甲方有權監督乙方的租賃使用情況，確保乙方按合同約定使用土地。6.1.2甲方應保證其出租的土地使用權無權利瑕疵，若因甲方原因導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應責任。6.1.3甲方應協助乙方辦理與土地租賃相關的審批手續，費用由承擔。6.2乙方權利與義務：6.2.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用土地，但不得擅自轉租、分租或改變土地用途。6.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，維護土地及地上附著物的完好，不得進行非法活動。6.2.3乙方在租賃土地上進行建設或其他活動時，應遵守國家及地方的相關法律法規，并承擔相應責任。第七條土地使用管理7.1乙方在租賃期間內，應遵守國家及地方政府有關土地管理、規劃、環保、消防、安全等規定，不得進行任何違法活動。7.2乙方在租賃土地上進行建設的，應按照相關法律法規規定辦理審批手續，并向甲方提交施工方案及圖紙，經甲方審核同意后方可施工。7.3租賃期間，土地的維修、養護及費用由承擔，具體費用標準為。7.4乙方不得在租賃土地上設置任何妨礙土地使用權轉讓或抵押的設施或權利負擔，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租或抵押。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。8.2若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，相關損失由雙方協商承擔。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：8.3.1乙方擅自改變土地用途的；8.3.2乙方逾期支付租金超過日的；8.3.3乙方利用租賃土地從事非法活動的。第九條違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1乙方逾期支付租金的，按本合同第四條第4.3款約定支付違約金；9.1.2乙方擅自轉租、改變土地用途或進行非法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于甲方的租金損失、土地貶值損失及其他相關損失。9.2甲方違約責任：9.2.1甲方擅自收回土地或妨礙乙方正常使用土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于乙方的直接損失及預期收益損失。第十條合同期滿與土地收回10.1合同期滿后，乙方應于日內將租賃土地及其附著物完好交還甲方，雙方簽署《土地收回確認書》。10.2租賃期間，乙方對租賃土地進行的添附物歸屬及處理方式如下：10.2.1雙方協商一致后，可對添附物進行處理；10.2.2若雙方無法達成一致，添附物歸甲方所有，甲方無需進行補償。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（蓋