2025物業公司物業服務合同范本物業服務合同范本合同編號：甲方（物業服務企業）：地址：聯絡方式：乙方（業主/物業使用人）：地址：聯絡方式：鑒于甲方為依法注冊并具有物業管理資質的企業，乙方為小區（以下簡稱“物業區域”）的業主/物業使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業服務相關事宜達成如下協議：第一條服務內容與標準甲方同意按照本合同約定，為乙方提供以下物業服務內容：公共區域的清潔與衛生：包括物業區域內公共場所的日常清潔、垃圾清運及環境衛生維護。公共設施的維護與管理：包括物業區域內道路、綠化、路燈、供水、供電、電梯、消防設施等公共設施的維護與管理。物業管理區域的安全護衛：包括門衛、巡邏、安全監控等，確保物業區域內的安全秩序。綠化養護：包括物業區域內綠地、花草、樹木的種植、養護及景觀維護。物業檔案管理：建立并妥善保管與乙方相關的物業檔案資料。服務標準：甲方應按照以下標準提供物業服務：公共區域的清潔與衛生：每日定時清掃，做到無垃圾、無雜物。公共設施的維護與管理：定期檢查，及時維修，確保設施正常使用。安全護衛：24小時專人值守，確保物業區域內安全有序。綠化養護：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化美觀。第二條雙方權利與義務甲方權利與義務權利：有權要求乙方按時支付物業服務費。有權對物業區域內違反法律法規及管理規定的行為進行制止和處理。有權在物業區域內進行與物業服務相關的廣告發布及其他經營性活動（需提前與乙方協商并取得書面同意）。義務：按照合同約定的標準和內容提供物業服務。定期向乙方公布物業服務費用的收支情況，接受乙方的監督。乙方權利與義務權利：有權監督甲方的物業服務工作，并提出合理建議。有權要求甲方按照合同約定提供服務。義務：按時足額支付物業服務費及相關費用。遵守物業區域內管理規約，不得從事任何違法、違規行為。第三條服務費用與支付方式物業服務費收費標準：物業服務費按元/平方米·月計算，合計每月人民幣元整（￥）。支付方式：乙方應于每月日前以方式（現金/銀行轉賬）支付物業服務費。逾期支付違約金：乙方逾期支付物業服務費的，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。其他費用電梯費：若物業區域內使用電梯，則乙方需按元/戶·月支付電梯費。停車費：若乙方使用物業區域內停車場/庫，需按元/輛·月支付停車費。支付方式：上述費用均與物業服務費同期支付，由甲方開具合法有效的發票。第四條服務期限與變更服務期限：本合同自年月日起至年月日止，為期年。續簽：合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應在合同期滿前日以書面形式提出。變更：在合同期內，若需變更物業服務內容、標準或費用，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。第五條驗收與交接服務驗收：甲方完成物業服務后，乙方有權對服務進行驗收。若乙方對服務有異議，應在收到甲方通知后日內以書面形式提出。交接：合同期滿或提前終止時，雙方應共同進行物業服務的交接，確保物業區域的設施、設備及檔案資料完好無損。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定標準提供物業服務的，乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方應按服務費總額的%向乙方支付違約金。甲方擅自提高物業服務費標準的，乙方有權拒絕支付超額部分，由此產生的糾紛由甲方承擔全部責任。乙方違約責任：乙方未按約定支付物業服務費的，除補交欠款外，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金。乙方違反物業區域內管理規約的，甲方有權要求乙方改正，情節嚴重的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決協商：雙方因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。調解：協商不成的，可向物業管理協會申請調解。訴訟/仲裁：調解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第八條其他條款合同變更：本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認。合同終止：在合同期內，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止合同，終止事宜由雙方另行約定。通知：本合同所有通知均應以書面形式送達，任何一方變更地址的，應提前日以書面形式通知對方。生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：