2025商場租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于市區商場（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權，并愿意將該租賃場地出租給乙方用于商業經營；乙方同意承租租賃場地，并承諾遵守本合同的約定。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃場地描述1.1甲方出租給乙方的租賃場地位于，具體位置及范圍以本合同附件一《租賃場地平面圖》為準。1.2租賃場地的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非雙方另有書面約定，本合同不延長或續租。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按季度支付，每季度租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2乙方應于每季度開始前個工作日內支付當季度租金，支付方式為（銀行轉賬/支票/現金）。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條保證金4.1乙方應向甲方支付保證金人民幣元整（大寫：元），用于保證乙方履行本合同的義務。4.2保證金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在個工作日內退還保證金。4.3若乙方在租賃期間內違反本合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分有權要求乙方補足。第五條租賃場地的使用5.1乙方承租租賃場地后，僅限用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。5.2乙方應合理使用租賃場地及相關設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.3乙方不得在租賃場地內從事任何違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃場地內或外亂堆亂放物品，不得影響其他商戶的正常經營活動。5.4乙方不得擅自轉租、分租、轉借租賃場地或與其他商戶合租，如需轉租，需提前日以書面形式通知甲方并征得甲方書面同意。第六條物業管理及utilities費用6.1租賃場地的物業管理由物業管理公司負責，乙方應服從物業管理公司的管理規定，并按時支付物業管理費。6.2物業管理費為人民幣元/平方米/月，合計人民幣元整（大寫：元），由乙方每月支付給物業管理公司。6.3租賃場地的Utilities費用（包括但不限于水、電、燃氣等）由乙方自理，費用按實際使用量支付。第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方應向乙方提供租賃場地，并確保租賃場地在租賃期間內處于可正常使用狀態。7.1.2甲方有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規。7.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入租賃場地，除非有特殊情況經乙方同意。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。7.2.2乙方應自行辦理經營所需的證照及手續，并承擔相關費用。7.2.3乙方應遵守甲方及物業管理公司的管理規定，維護租賃場地的整潔、安全及周邊環境的秩序。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致，可書面解除。8.2若因甲方原因導致租賃場地無法正常使用，甲方應提前日書面通知乙方，雙方可協商解除合同，甲方應退還已支付的租金及保證金，并賠償乙方遭受的直接損失。8.3若因乙方原因導致租賃場地無法正常使用，甲方有權提前終止合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償相關損失。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金或物業管理費及其他費用的，每逾期一日，乙方應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。9.2任何一方未履行或未完全履行本合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。9.3若乙方擅自轉租、分租或改變租賃場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：