2025小型住宅購房合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規及政策規定，經友好協商達成如下協議：合同雙方甲方（賣方）：身份：地址：聯絡方式：乙方（買方）：身份：地址：聯絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，乙方有意購買該房屋，雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條聲明與承諾1.1甲方聲明：（1）甲方為標的房屋的合法所有權人，有權出售該房屋，并保證該房屋無查封、抵押、租賃或其他權利限制。（2）甲方承諾，自本合同簽訂之日起，不得以任何形式將標的房屋出售、出租、抵押或贈與他人。1.2乙方聲明：（1）乙方保證具備完全民事行為能力，能夠獨立履行本合同項下的義務。（2）乙方承諾，將在本合同約定的期限內支付購房款，并按約定完成房屋交接及其他相關手續。第二條標的房屋的基本情況2.1標的房屋位于（具體地址），建筑層數為層，所在層數為層，戶型為，建筑面積為平方米，產權證號為。2.2標的房屋的附屬設施包括但不限于，配套設施包括但不限于。2.3標的房屋的現狀已由乙方實地查看并確認，甲方已如實告知乙方房屋的瑕疵情況，包括但不限于。第三條房屋成交價格及支付方式3.1雙方約定，標的房屋的成交價格為人民幣元（大寫：）整。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金元，乙方于本合同簽訂之日起日內支付給甲方；（2）首付款元，乙方于年月日前支付給甲方；（3）剩余房款元，乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續。3.3若因乙方原因導致貸款未獲批準，則乙方應自籌資金支付剩余房款。3.4甲乙雙方一致同意，購房款的支付應通過銀行轉賬方式完成，相關支付憑證應妥善保存作為付款證明。第四條房款支付時間及方式4.1本合同簽訂后，乙方應按約定時間支付定金，定金一旦支付，即視為對雙方具有約束力。4.2本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付首付款；4.3本合同簽訂之日起日內，乙方向銀行提出貸款申請，并完成相關貸款手續；4.4銀行放款后，剩余房款由銀行直接支付至甲方賬戶。第五條交房時間及條件5.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，交付時應達到以下條件：（1）房屋無損壞，附屬設施完整無缺；（2）房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、網絡等設施的開通；（3）房屋內無遺留垃圾、雜物，并已打掃干凈。5.2交房時，甲方應向乙方移交以下物品：（1）房屋鑰匙；（2）水卡、電卡、燃氣卡等；（3）其他與房屋相關的資料或票據。5.3若因甲方原因導致延期交房，甲方應按日向乙方支付違約金，違約金標準為每日元。第六條房屋所有權轉移登記6.1雙方應于年月日前共同向房屋所在地不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續。6.2甲方應提供辦理過戶所需的全部資料，并協助乙方完成相關手續。6.3因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失。第七條違約責任7.1乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按未支付購房款的%向甲方支付違約金；（2）若乙方在約定的交房時間內未完成房屋交接手續，每逾期一日，乙方應按購房款的%向甲方支付違約金；（3）若乙方無故解除合同，已支付的定金不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。7.2甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交房，每逾期一日，甲方應按購房款的%向乙方支付違約金；（2）若甲方因自身原因無法辦理房屋過戶手續，應退還乙方已支付的全部購房款，并按銀行同期貸款利率支付利息，賠償乙方遭受的損失。7.3本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第八條房屋交付后的相關費用8.1標的房屋交付前產生的水、電、氣、網絡、物業等費用由甲方承擔；交付后產生的相關費用由乙方承擔。8.2標的房屋交付時，甲方應結清該房屋在交付前所欠的物業費、維修基金等相關費用，并向乙方提供相關支付憑證。第九條合同的變更與解除9.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2若需變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十二條合同