職業資格-基本制度與政策（含相關知識）真題庫_21、單選題某房地產開發商轉讓一塊以出讓方式取得的土地使用權，轉讓收入為2900萬元，土地增值稅規定的扣除項目金額為1800萬元，土地增值稅應納稅額為()萬元。（江南博哥）A、

330B、

350C、

440D、

870正確答案：

B

參考解析：本題考查的是稅率和應納稅額的計算。（1）土地增值額＝2900萬元－1800萬元＝1100萬元。（2）適用公式：土地增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的，應納稅額：土地增值額×40％－扣除項目×5％＝1100×40％－1800×5％＝350萬元。2、單選題外墻身構造大樣圖是在()中。A、

建筑詳圖B、

建筑平面圖C、

建筑立面圖D、

建筑剖面圖正確答案：

A

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。建筑詳圖一般包括建筑的外檐及外墻身構造大樣，樓梯間，廚房、廁所、陽臺、門窗、建筑裝飾、雨蓬、臺階等等的具體尺寸、構造和材料做法。3、單選題下列不屬于土地增值稅扣除項目的是()。A、

取得土地使用權時所支付的金額B、

土地開發成本.費用C、

建房及配套設施的成本.費用，或者舊房及建筑物的評估價格D、

與轉讓房地產無關的稅金正確答案：

D

參考解析：本題考查的是土地增值稅-扣除項目。與轉讓房地產有關的稅金屬于土地增值稅的扣除項目。4、單選題某建筑物±0.000=52.000，設計樓頂相對標高為29.000m，則該樓樓頂的絕對標高為()m。A、

23.000B、

29.000C、

52.000D、

81.000正確答案：

D

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。樓頂的絕對標高=52+29=81m。5、單選題下列費用中不屬于開發間接費用的是()。A、

基礎設施費B、

水電費C、

修建費D、

折舊費正確答案：

A

參考解析：本題考查的是土地增值稅-扣除項目。開發間接費用是指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修建費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉攤銷費。6、單選題下列比例尺中，可以用在總平面圖中的比例尺是()。A、

1:100B、

1:200C、

1:300D、

1:500正確答案：

D

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。總平面圖常用的比例尺是1:500、1:1000和1:2000。7、單選題按稅法規定，自用的地下商業用途房產，若房屋原價為100萬元，則其最低應繳納房產稅()元。A、

4200B、

5880C、

8640D、

86400正確答案：

B

參考解析：本題考查的是具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策。應稅房地產原值＝100×70%＝70（萬元）；應納房產稅的稅額＝70×（1－30%）×1.2%＝0.588（萬元）。8、單選題1號圖紙幅面是()。A、

841mm×1189mmB、

594mm×841mmC、

420mm×594mmD、

297mm×420mm正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。1號圖紙幅面是594mm×841mm。9、單選題王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當月應繳納的房產稅為()元。A、

80B、

160C、

200D、

240正確答案：

A

參考解析：本題考查的是住房租賃稅收優惠政策。對個人出租住房取得的收入，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。2000×4%＝80（元）。10、單選題下列不屬于鋼筋混凝土結構的是()。A、

框架結構B、

剪力墻結構C、

筒體結構D、

鋼結構正確答案：

D

參考解析：本題考查的是建筑分類。鋼筋混凝土結構分為框架結構、剪力墻結構、筒體結構、框架剪力墻結構、框架筒體結構和筒中筒結構等多種形式。11、單選題教育費附加的稅率在城市一般為增值稅的()%。A、

3B、

5C、

7D、

33正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加。現行教育費附加征收率為3%。12、單選題工業建筑按照建筑層數分類不包括()。A、

單層廠房B、

多層廠房C、

高層混合廠房D、

層次混合廠房正確答案：

C

參考解析：本題考查的是建筑分類。按照建筑層數，可以將工業建筑分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房。13、單選題城鎮土地使用稅采用分類分級的()稅率。A、

比例B、

超額累進C、

全額累進D、

幅度定額正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城鎮土地增值稅的適用稅額和應納稅額的計算。城鎮土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。14、單選題小跨度廠房指跨度小于或等于()m的單層工業廠房，以砌體結構為主。A、

6B、

10C、

12D、

15正確答案：

C

參考解析：本題考查的是建筑分類。小跨度廠房指跨度小于或等于12m的單層工業廠房，以砌體結構為主。15、單選題根據《物權法》，下列財產中，可以設定抵押的是()。A、

國有土地所有權B、

村辦企業的廠房C、

集體土地所有權D、

被查封的房屋正確答案：

B

參考解析：《物權法》規定，債務人或者第三人有權處分可以抵押的財產有：①建筑物和其他土地附著物；②建設用地使用權；③以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；④生產設備、原材料、半成品、產品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通運輸工具；⑦法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將上列財產一并抵押。16、單選題地下室防潮與防水做法中用鋼筋混凝土防水，防水混凝土墻和板不能過薄，一般墻板厚不應小于()mm，底板不宜小于()mm。A、

100，50B、

150，100C、

200，150D、

300，200正確答案：

C

參考解析：本題考查的是地基、基礎與地下室。地下室防潮與防水做法中用鋼筋混凝土防水，防水混凝土墻和板不能過薄，一般墻板厚不應小于200mm，底板不宜小于150mm。17、單選題土地增值稅實行超額累進稅率，增值額超過扣除金額100%、未超過200%的部分，稅率為()。A、

30%B、

40%C、

50%D、

60%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是土地增值稅的稅率和應納稅額的計算。增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%。18、單選題房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后（）日內，向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。A、

15B、

30C、

60D、

90正確答案：

D

參考解析：本題考查的是房地產交易的基本制度。房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。19、單選題下列關于稅收的表述中，正確的是()。A、

房產稅的課稅對象是房產B、

房地產轉讓，必須按照交易合同上載明的價格征收契稅C、

農村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅D、

城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地是城鎮土地使用稅的計稅依據正確答案：

A

參考解析：本題考查的是房產稅的納稅人、城鎮土地使用稅、契稅的計稅依據、耕地占用稅減稅、免稅。選項B錯誤，為了避免發生隱價、瞞價等逃稅行為，征收機關可以直接或委托房地產估價機構對房屋價值進行評估，以評估價格作為計稅依據；選項C錯誤，農村居民占用耕地新建住宅，稅額減半征收；選項D錯誤，城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。20、單選題地基單位面積所能承受的最大壓力，叫()。A、

地基正常承載力B、

地基最大承載力C、

地基最小承載力D、

地基容許承載力正確答案：

D

參考解析：本題考查的是地基、基礎與地下室。地基單位面積所能承受的最大壓力，叫地基容許承載力。21、單選題縣城的城鎮土地使用稅的年幅度稅額為每平方米()元。A、

0.4～8B、

0.4～12C、

0.6～12D、

0.9～18正確答案：

C

參考解析：本題考查的是城鎮土地增值稅的適用稅額和應納稅額的計算。城鎮土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：考前黑鉆押題，金考典軟件考前更新，下載鏈接（1）大城市1.5～30元；（2）中等城市1.2～24元；（3）小城市0.9～18元；（4）縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。22、單選題根據建筑物重要性和使用要求，中級住宅的重要性等級是()。A、

特等B、

甲等C、

乙等D、

丙等正確答案：

C

參考解析：本題考查的是建筑等級。中級住宅的重要性等級是乙級。23、單選題根據城市用地適用性評價結論，一般可將建設用地分為()類。A、

3B、

4C、

5D、

6正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市用地評價。根據城市用地適用性評價結論，一般可將建設用地分為3類。24、單選題根據建筑物重要性和使用要求，高級居住建筑和公用建筑的建筑物的重要性等級是()。A、

特等B、

甲等C、

乙等D、

丙等正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑等級。高級居住建筑和公用建筑的建筑物的重要性等級是甲等。25、單選題區位評價采用()的方法進行城市土地評價。A、

分段地租收益測算B、

等額地租收益測算C、

累計地租收益測算D、

級差地租收益測算正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城市用地評價。區位評價采用土地分等定級即級差地租收益測算的方法進行城市土地評價，是較為切實可行的途徑。26、單選題磚砌墻體是由砌墻磚與砂漿砌合而成，分為普通磚和空心磚兩大類。空心磚是指孔洞率不小于()的磚。A、

5％B、

15％C、

20％D、

25％正確答案：

B

參考解析：本題考查的是墻。磚砌墻體是由砌墻磚與砂漿砌合而成，分為普通磚和空心磚兩大類。空心磚是指孔洞率不小于15％的磚。27、單選題城市建設用地共分為()大類。A、

8B、

12C、

46D、

73正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市用地分類。城市建設用地共分為8大類、35中類和44個小類。28、單選題一般都采用預制好的構件安裝成骨架的是()。A、

裝配式的工業廠房B、

磚混結構的建筑C、

框架結構D、

板柱結構正確答案：

A

參考解析：本題考查的是柱、梁、板。裝配式的工業廠房，一般都采用預制好的構件安裝成骨架。29、單選題下列不屬于城市分區規劃所包括的內容的是()。A、

單獨確定市級公共設施的分布B、

確定建筑及用地的容量控制指標C、

確定城市主.次干道的紅線位置D、

確定工程干管的位置.走向正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市分區規劃。選項A，應該是確定市、區、居住區級公共設施的分布及用地范圍。30、單選題樓地面的面層中屬于塊材面層的是()。A、

水磨石面層B、

條石面層C、

塑料面層D、

瀝青混凝土面層正確答案：

B

參考解析：本題考查的是樓、地面。塊材面層有條石面層、缸磚面磚、陶瓷地磚面層、陶瓷錦磚（馬賽克）面層、大理石面層、磨光花崗石面層、預制水磨石塊面層、水泥花磚和預制混凝土板面層等。選項A屬于水泥類的面層；選項CD屬于其他面層。31、單選題狹義的城市規模指城市人口規模，這里的人口是指()。A、

有所在城市戶籍的人口B、

市區內的常住非農業人口C、

市區的所有人口D、

市區和近郊區的非農業人口正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市性質與城市規模。狹義的城市規模指城市人口規模，即城市人口總數，通常以市區的常住的非農業人口作為衡量城市人口規模的依據。32、單選題多波式折板屋頂是由鋼筋混凝土薄板形成的一種多波式屋頂，折板厚約()mm。A、

50B、

60C、

70D、

80正確答案：

B

參考解析：本題考查的是屋頂。多波式折板屋頂是由鋼筋混凝土薄板形成的一種多波式屋頂，折板厚約60mm。33、單選題城市發展戰略中社會發展目標包括()。A、

人均國民收入等經濟效益指標B、

土地利用結構C、

居民受教育程度等人口素質指標D、

人際環境質量正確答案：

C

參考解析：本題考查的是城市發展戰略。社會發展目標包括總人口規模等人口總量指標、年齡結構等人口構成指標，人均壽命等反映居民生活水平的指標以及居民受教育程度等人口素質指標。34、單選題混凝土在正常情況下，強度隨著齡期的增加而增長，最初的()天內較快，以后增長逐漸緩慢。A、

1～7B、

7～10C、

7～14D、

15～20正確答案：

C

參考解析：本題考查的是混凝土。混凝土在正常情況下，強度隨著齡期的增加而增長，最初的7～14天內較快，以后增長逐漸緩慢，28天后強度增長更慢，但可持續幾十年。35、單選題構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容的是()。A、

城市規劃法律規范的制定B、

城市規劃的組織編制C、

城市規劃的審批管理系統D、

城市規劃實施管理系統正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市規劃管理系統。城市規劃法律規范的制定，構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容。36、單選題一般規定，自然養護時，火山灰水泥、粉煤灰水泥、摻有緩凝型外加劑或有抗滲性要求的混凝土，澆水保濕養護日期不少于()天。A、

7B、

10C、

14D、

20正確答案：

C

參考解析：本題考查的是混凝土。一般規定，在自然養護時，對硅酸鹽水泥、普通水泥、礦渣水泥配置的混凝土，澆水保濕養護日期不少于7天；火山灰水泥、粉煤灰水泥、摻有緩凝型外加劑或有抗滲性要求的混凝土，則不得少于14天。37、單選題下列房地產權利中，屬于可以抵押的是()。A、

國有土地所有權B、

宅基地的土地使用權C、

集體土地所有權D、

村企業的房屋所有權正確答案：

D

參考解析：(1)房地產抵押，抵押人可以將幾宗房地產一并抵押。以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押物，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割，但抵押當事人另有約定的，從其約定。(2)以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。房地不分離原則鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。38、單選題木材的含水率與周圍空氣的相對濕度得到平衡時所對應的含水率，被稱為()。A、

吸附水率B、

自由水率C、

平衡含水率D、

化合水率正確答案：

C

參考解析：本題考查的是鋼材、木材和水泥。木材的含水率與周圍空氣的相對濕度得到平衡時所對應的含水率為平衡含水率。39、單選題()屬于實施控制性規劃，是對一定時期內城市局部地區的土地利用、空間環境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據。A、

土地規劃B、

城市總體規劃C、

分區規劃D、

城市詳細規劃正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城市規劃體系。城市詳細規劃屬于實施控制性規劃，是對一定時期內城市局部地區的土地利用、空間環境和各項建設用地所作的具體安排，是城市建設實施控制的直接依據。40、單選題甲公司獲得某商業用地的土地使用權用來建造商場，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是（）年。A、

25B、

27C、

35D、

38正確答案：

A

參考解析：本題考查的是以出讓方式取得建設用地使用權的房地產轉讓。以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。40－2－13＝25年。41、單選題在城市規劃法律法規體系中，屬于主干法及配套法規和規章的是()。A、

土地管理法B、

環境保護法C、

城市房地產管理法D、

城鄉規劃法正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城市規劃體系。《城鄉規劃法》是我國在新時期城市規劃法律體系的核心，也稱主干法，由全國人民代表大會常務委員會制定，其主要內容是有關城鄉規劃分類、規劃行政、規劃編制、以及布局安排和建設控制等的法律條款。選項ABC屬于相關法律法規。42、單選題混凝土在標準條件下養護()天，測得的抗壓強度值稱為立方體抗壓強度。A、

14B、

21C、

28D、

32正確答案：

C

參考解析：本題考查的是混凝土。混凝土在標準條件下養護28天，測得的抗壓強度值，稱為立方體抗壓強度。43、單選題()屬于戰略性發展規劃，任務是制定城市的中長期戰略目標。A、

土地規劃B、

分區規劃C、

城市詳細規劃D、

城市總體規劃正確答案：

D

參考解析：本題考查的是城市規劃體系。城市總體規劃屬于戰略性發展規劃，任務是制定城市的中長期戰略目標。44、單選題空調系統按集中式空調系統處理的空氣來源劃分，不包括()。A、

混合式系統B、

分布式系統C、

封閉式系統D、

直流式系統正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑通風與空調設備。按集中式空調系統處理的空氣來源劃分，包括封閉式系統、直流式系統和混合式系統。選項B，分布式屬于按照空氣處理的設置情況分類。45、單選題城市總體規劃的重要依據是()。A、

鎮規劃B、

區域規劃C、

城市規劃D、

城鎮體系規劃正確答案：

B

參考解析：本題考查的是城市規劃與其他相關規劃的關系。區域規劃是城市總體規劃的重要依據。46、單選題將熱源和散熱設備合并成一個整體分散設置在各個采暖房間為()采暖方式。A、

集中采暖B、

局部采暖C、

區域供熱D、

分部供熱正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑采暖設備。局部采暖：將熱源和散熱設備合并成一個整體分散設置在各個采暖房間。如火爐、火坑、空氣電加熱器等。47、單選題()是以跨行政區的經濟區為對象編制的規劃。A、

區域規劃B、

城市規劃C、

修建性詳細規劃D、

城市分區規劃正確答案：

A

參考解析：本題考查的是規劃簡介。區域規劃是以跨行政區的經濟區為對象編制的規劃，是國家總體規劃或省級總體規劃在特定經濟區的細化和落實。48、單選題直接承受大自然的長期侵襲，并應承受施工和檢修過程中加在上面的荷載，此為屋頂中的()。A、

承重結構B、

保溫隔熱層C、

屋面D、

頂棚正確答案：

C

參考解析：本題考查的是屋頂。屋面作為屋頂的面層，直接承受大自然的長期侵襲，并應承受施工和檢修過程中加在上面的荷載，因此屋面材料應具有一定的強度和很好的防水性能。49、單選題各級人民政府，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件，依法組織對轄區內全部土地的開發、利用、整治、保護在空間和時間上做的綜合部署和統籌安排為()。A、

國民經濟和社會發展規劃B、

土地利用總體規劃C、

國土規劃D、

城鄉規劃正確答案：

B

參考解析：本題考查的是規劃簡介。土地利用總體規劃是各級人民政府，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件，依法組織對轄區內全部土地的開發、利用、整治、保護在空間和時間上做的綜合部署和統籌安排。50、單選題建筑物的耐火等級中，以木柱承重且以非燃燒材料作為墻體的建筑物，其耐火等級應按()級考慮。A、

一B、

二C、

三D、

四正確答案：

D

參考解析：本題考查的是建筑等級。以木柱承重且以非燃燒材料作為墻體的建筑物，其耐火等級應按四級考慮。51、單選題關于控制性詳細規劃的控制體系的規定性指標，下列說法錯誤的是()。A、

建筑密度即規劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制B、

建筑紅線后退距離即建筑相對于規劃內道路紅線后退的距離，通常以下限控制C、

綠地率即規劃地塊內各類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率，通常以下限控制D、

停車泊位即地塊內應配置的停車車位數，通常以上限控制正確答案：

D

參考解析：本題考查的是控制性詳細規劃。選項D錯誤，停車泊位數即地塊內應配置的停車車位數，通常以下限控制。52、單選題多用于超高層建筑和有大跨度要求的建筑物的是()。A、

磚木結構建筑B、

砌體結構建筑C、

鋼筋混凝土結構建筑D、

鋼結構建筑正確答案：

D

參考解析：本題考查的是建筑分類。鋼結構建筑建造成本較高，多用于超高層建筑和有大跨度要求的建筑物。53、單選題關于城市詳細規劃中的內容表述，錯誤的是()。A、

建筑密度=建筑基底占地面積/地塊面積B、

容積率=建筑基底占地面積/土地面積C、

綠地率＝綠地面積/土地面積D、

用地面積即指規劃地塊劃定的面積正確答案：

B

參考解析：本題考查的是控制性詳細規劃。選項B錯誤，容積率=總建筑面積/土地面積。54、單選題()結構的建筑造價較低，是我國目前建造量較大的建筑。A、

磚木B、

磚混C、

鋼筋混凝土D、

鋼正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑分類。磚混結構的建筑造價較低，是我國目前建造量較大的建筑。55、單選題下列指標中，屬于項目控制性詳細規劃中用地控制指標的是()。A、

綠地率B、

容積率C、

建筑密度D、

土地與建筑使用相容性正確答案：

D

參考解析：本題考查的是控制性詳細規劃。用地控制指標包括用地性質、用地面積、土地與建筑使用相容性。56、單選題建筑和設備工種圖紙注明比例尺，一個圖形一般采用()比例尺。A、

0種B、

1種C、

2種D、

多種正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。建筑和設備工種圖紙注明比例尺，一個圖形一般采用一種比例尺。57、單選題城市詳細規劃的對象是()。A、

城市中功能不明確，但地域空間相對完整的區域B、

城市中功能比較明確，但地域空間不完整的區域C、

城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域D、

城市中功能不明確和地域空間不完整的區域正確答案：

C

參考解析：本題考查的是控制性詳細規劃。城市詳細規劃的對象是城市中功能比較明確和地域空間相對完整的區域。58、單選題能查到指北針和風玫瑰圖的建筑圖紙是()。A、

總平面圖B、

建筑平面圖C、

建筑立面圖D、

建筑剖面圖正確答案：

A

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。總平面圖是用來說明建筑物所在具體位置和其周圍環境關系的水平投影圖。總平面圖包含的主要內容如下：（1）擬建建筑和原有建筑的外形、層數和它們的相對位置關系；（2）建筑物周圍的地形、道路（包括擬建的道路）、水源、橋梁和綠化等；（3）室內地坪、室外整平和道路的絕對標高；（4）指北針和風攻瑰圖等。59、單選題當事人訂立抵押合同時，不得在合同中約定()。A、

債務履行期限B、

被擔保的債權數額C、

抵押權人為抵押物保險賠償的優先受益人D、

債務履行期屆滿時抵押物的所有權轉移為債權人所有正確答案：

D

參考解析：訂立抵押合同時，不得在合同中約定在債務履行期屆滿抵押權人尚未受清償時，抵押物的所有權轉移為抵押權人所有的內容。60、單選題下列不屬于主體結構施工圖的是()。A、

基礎詳圖B、

磚混結構施工圖C、

工業廠房結構施工圖D、

鋼筋混凝土框架結構施工圖正確答案：

A

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。主體結構施工圖一般是指標高在±0.000以上的主體結構構造的圖紙，也稱為結構施工圖，主要有磚混結構施工圖、鋼筋混凝土框架結構施工圖、工業廠房結構施工圖。基礎詳圖是基礎施工圖的內容。61、單選題某城市居住生活聚居地的人口規模約為1200人，配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施，則該區域最可能是城市規劃意義上的()。A、

居住社區B、

居住區C、

居住組團D、

居住小區正確答案：

C

參考解析：本題考查的是居住區及規劃布局。居住組團是指被小區道路所分割，并與居住人口規模（1000～3000人、300～1000戶）相對應，配套建設有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。62、單選題甲銀行以1億元授信額度與乙公司設定了最高額抵押權，一年內先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務履行期滿后，若乙公司未履行債務，則甲銀行辦理該最高額抵押權確定登記的債權額是（）億元。A、

0.3B、

0.5C、

0.8D、

1.0正確答案：

C

參考解析：本題考查的是最高額抵押權。本題屬于約定的債權確定期間屆滿，抵押權人的債權確定為8000萬。63、單選題某居住區的居住人口規模是13000人，則此屬于()。A、

居住區B、

居住小區C、

居住組團D、

獨立組團正確答案：

B

參考解析：本題考查的是居住區及規劃布局。居住小區的居住人口規模是10000～15000人。64、單選題具有歷史性的重要建筑物的耐久年限是()。A、

120年以上B、

100年以上C、

50～100年D、

40～50年正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑等級。具有歷史性、紀念性、代表性的重要建筑物（如紀念館、博物館、國家會堂等）建筑物的耐久等級是1級，耐久年限是100年以上。65、單選題居住區專用地中的通路、場地和綠地等為()。A、

綠地用地B、

住宅用地C、

公共服務設施用地D、

道路用地正確答案：

C

參考解析：本題考查的是居住區的用地構成和規模。居住區專用地中的通路、場地和綠地等為公共服務設施用地。66、單選題我國采用()平均海平面作為高程基準。A、

黃海B、

渤海C、

東海D、

南海正確答案：

A

參考解析：本題考查的是建筑識圖基礎。我國采用黃海平均海平面作為高程基準。67、單選題公共建筑可以按居民對公共建筑的使用頻繁程度進行分類，下列屬于按此方法進行劃分的是()。A、

教育系統B、

超級市場C、

醫療衛生D、

商業正確答案：

B

參考解析：本題考查的是公共建筑及其用地的規劃布置。按居民對公共建筑的使用頻繁程度可分為居民每日或經常使用的公共建筑（如菜市場、超級市場）和居民必要的非經常使用的公共建筑。選項ACD是按公共建筑的使用性質劃分的。68、單選題每一個樓梯段的踏步數量一般不應超過()級。A、

10B、

12C、

15D、

18正確答案：

D

參考解析：本題考查的是樓梯、電梯。每一個樓梯段的踏步數量一般不應超過18級。69、單選題城市總體規劃的依據是()。A、

國民經濟和社會發展規劃B、

土地利用總體規劃C、

城市環境保護規劃D、

國土規劃正確答案：

A

參考解析：本題考查的是城市規劃與其他相關規劃的關系。國民經濟和社會發展規劃是城市總體規劃的依據，是編制和調整城市總體規劃的指導性文件。70、單選題自動扶梯的坡度通常為()。A、

15°B、

30°C、

45°D、

60°正確答案：

B

參考解析：本題考查的是樓梯、電梯。自動扶梯的坡度通常為30°。71、單選題某居住小區，用地面積35公頃，其中公共建筑用地占12%，道路廣場用地占22%，綠地率30%，住宅總建筑面積31.56萬平米。則該小區的住宅建筑面積凈密度為()（m2/hm2）。A、

0.90B、

2.70C、

2.50D、

0.39正確答案：

C

參考解析：本題考查的是居住區規劃的技術經濟分析。一公頃等于10000平方米。35公頃=35萬平方米。住宅建筑面積凈密度=住宅總建筑面積/住宅用地面積（m2/hm2）。住宅用地面積=35×（1-12%-22%-30%）=12.6萬平方米，住宅建筑面積凈密度=31.56/12.6=2.5（m2/hm2）。72、單選題平屋頂的坡度一般在()以下。A、

1%B、

2%C、

3%D、

4%正確答案：

C

參考解析：本題考查的是屋頂。平屋頂的坡度很小，一般采用3%以下，上人屋頂坡度在2%左右。73、單選題居住區道路是解決居住區的內外聯系，車行道寬度不應小于()m。A、

7B、

8C、

9D、

10正確答案：

C

參考解析：本題考查的是居住區道路的規劃布置。居住區道路是解決居住區的內外聯系，車行道寬度不應小于9m。74、單選題為了防止由溫度影響產生變形而設置的變形縫是()。A、

伸縮縫B、

沉降縫C、

防震縫D、

施工縫正確答案：

A

參考解析：本題考查的是變形縫。伸縮縫，也叫溫度縫，是防止由溫度影響產生變形而設置的變形縫。75、單選題在居住區綠地系統中，居住組團的小塊綠地屬于()。A、

公共綠地B、

宅旁和庭院綠地C、

街道綠地D、

公共建筑和公用設施專用綠地正確答案：

A

參考解析：本題考查的是居住區綠地的規劃布置。公共綠地指居住區內居民公共使用的綠化用地，如居住區公園、居住小區公園、林蔭道、居住組團的小塊綠地等。76、單選題某個10層樓的建筑，其沉降縫的寬度宜為()mm。A、

10～20B、

50～80C、

80～120D、

120以上正確答案：

D

參考解析：本題考查的是變形縫。五層以上的建筑物的沉降縫的寬度不小于120mm。77、單選題建筑排水系統按其排放的性質不包括()。A、

生活污水B、

地下水C、

生產廢水D、

雨水正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑排水設備。建筑排水系統按其排放的性質可分為生活污水、生產廢水、雨水三類排水系統。78、單選題()不是空調系統按空氣處理的設置情況分類。A、

集中式系統B、

分布式系統C、

半集中式系統D、

冷卻系統正確答案：

D

參考解析：本題考查的是建筑通風與空調設備。按空氣處理的設置情況分類，空調系統可分為集中式系統、分布式系統、半集中式系統。選項D，冷卻系統不屬于按照空氣處理方式分類79、單選題在住宅小區智能化系統中，屬于安全防范子系統的是()。A、

住戶報警B、

車輛出入與停車管理C、

IC卡D、

電梯監控管理正確答案：

A

參考解析：本題考查的是住宅小區智能化系統。安全防范子系統：出入口管理及周界防越報警；閉路電視監控；對講與防盜門控；住戶報警；巡更管理。選項BCD屬于信息管理子系統。80、單選題經濟適用住房的土地使用權全部是（）供給。A、

出租B、

出讓C、

劃撥D、

置換正確答案：

C

參考解析：本題考查的是已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規定。經濟適用住房的土地使用權全部是劃撥供給。81、單選題磚的排列方式應按內外搭接，上下錯縫的原則砌筑，錯縫距離一般不小于()mm。A、

40B、

50C、

60D、

70正確答案：

C

參考解析：本題考查的是墻。磚的排列方式應按內外搭接，上下錯縫的原則砌筑，錯縫距離一般不小于60mm。82、單選題建筑材料的質量與其在自然狀態下的體積之比稱為建筑材料的()。A、

密度B、

表觀密度C、

密實度D、

孔隙率正確答案：

B

參考解析：本題考查的是建筑材料的性質。材料的表觀密度是指材料在自然狀態下單位體積的質量，即材料的質量與材料在自然狀態下的體積之比。83、單選題()適用于高溫車間和有耐熱、耐火要求的混凝土結構。A、

硅酸鹽水泥B、

礦渣硅酸鹽水泥C、

火山灰質硅酸鹽水泥D、

粉煤灰硅酸鹽水泥正確答案：

B

參考解析：本題考查的是鋼材、木材和水泥。礦渣硅酸水泥適用于高溫車間和有耐熱、耐火要求的混凝土結構、大體積混凝土結構、蒸汽養護的混凝土結構、一般地上、地下和水中混凝土結構以及有抗硫酸鹽侵蝕要求的一般工程。84、單選題建筑石膏在建筑工程中的主要用途不包括()。A、

配置石灰砂漿B、

各種裝飾石膏板C、

石膏抹灰材料D、

雕塑飾品正確答案：

A

參考解析：本題考查的是石灰與石膏。建筑石膏在建筑工程中的主要用途有：石膏抹灰材料、各種裝飾石膏板、石膏浮雕花飾、雕塑飾品等。85、單選題蒸養磚屬于硅酸鹽制品，目前主要使用的不包括()。A、

灰砂磚B、

粉煤灰磚C、

黏土磚D、

爐渣磚正確答案：

C

參考解析：本題考查的是磚與石。蒸養（壓）磚屬于硅酸鹽制品，是以石灰和含硅原料，如砂、粉煤灰、爐渣、煤矸石，加水拌合，經成型、蒸養（壓）而制成。目前使用的主要是灰砂磚、粉煤灰磚和爐渣磚。86、單選題具有硬度大、細密、耐凍性好，抗風化性強特性的巖石是()。A、

花崗巖B、

玄武巖C、

石灰巖D、

大理石正確答案：

B

參考解析：本題考查的是磚與石。玄武巖具有硬度大、細密、耐凍性好，抗風化性強的特性。87、單選題混凝土的和易性是一項綜合性能，下列不屬于和易性指標的是()。A、

流動性B、

吸濕性C、

黏聚性D、

保水性正確答案：

B

參考解析：本題考查的是混凝土。和易性是一項綜合性能，包括流動性、黏聚性和保水性。88、單選題根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定，發包人在收到最終索賠報告后的()天內，未向承包人做出答復的，視為該項索賠報告已經認可。A、

7B、

14C、

28D、

30正確答案：

C

參考解析：本題考查的是建設項目施工階段工程造價的計價與控制。根據《建設工程工程量清單計價規范》的規定，發包人在收到最終索賠報告后的28天內，未向承包人做出答復的，視為該項索賠報告已經認可。89、單選題在工業建筑設計中，()是工程設計的核心。A、

工藝設計B、

施工方案C、

設備選型D、

建筑設計正確答案：

A

參考解析：本題考查的是建設項目設計階段工程造價的計價與控制。在工業建筑設計中，工藝設計是工程設計的核心。90、單選題建筑安裝工程費用中，不屬于措施項目費的是()。A、

安全文明施工費B、

冬雨季施工增加費C、

夜間施工增加費D、

材料費正確答案：

D

參考解析：本題考查的是建筑安裝工程費用的構成。措施項目費是指為完成建設工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、已完工程及設備保護費、工程定位復測費、特殊地區施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費以及腳手架工程費等。91、單選題人民法院依法拍賣抵押房地產時，拍賣保留價應由（）確定。A、

房地產估價機構B、

人民法院C、

抵押權人D、

人民法院和房地產估價機構共同正確答案：

B

參考解析：本題考查的是房地產抵押權的實現。人民法院依法對抵押物拍賣的，拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應當征詢當事人的意見。92、單選題()也稱單項工程，是建設項目的組成部分。A、

分項工程B