2025年土地使用法規試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題2分，共10題）

1.根據《中華人民共和國土地管理法》，下列哪項不屬于土地征收的范圍？

A.國有土地

B.集體土地

C.農村土地

D.城市土地

2.土地使用權出讓的最高年限，居住用地的標準是？

A.50年

B.70年

C.40年

D.60年

3.土地使用權出讓合同簽訂后，受讓人未按約定支付全部土地出讓金的，出讓人可以解除合同，并可以請求？

A.恢復土地原狀

B.沒收土地使用權

C.追償土地出讓金

D.以上都是

4.下列哪項不屬于土地承包經營權的特征？

A.地域性

B.終身性

C.有償性

D.可繼承性

5.土地使用權抵押權的實現方式不包括以下哪項？

A.變賣抵押土地使用權

B.以抵押土地使用權折價

C.以抵押土地使用權抵償債務

D.以抵押土地使用權抵頂土地使用權出讓金

6.下列關于土地權屬爭議處理的說法，錯誤的是？

A.當事人可以協商解決土地權屬爭議

B.當事人可以向土地管理部門申請解決土地權屬爭議

C.當事人可以向人民法院提起訴訟解決土地權屬爭議

D.土地管理部門應當在收到土地權屬爭議申請之日起15日內答復

7.下列關于土地征收補償費用的說法，錯誤的是？

A.征收土地補償費用應當包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費

B.征收土地補償費用應當一次性支付

C.征收土地補償費用應當用于被征收土地農民的安置和補償

D.征收土地補償費用可以用于土地征收后新開發土地的建設

8.下列關于土地登記的說法，錯誤的是？

A.土地登記是土地權利確認和公示的重要手段

B.土地登記機關應當依法進行土地登記

C.土地登記申請人應當向土地登記機關提交相關證明材料

D.土地登記機關對登記申請材料不予受理的，應當書面通知申請人

9.下列關于土地調查的說法，錯誤的是？

A.土地調查是土地管理的基礎性工作

B.土地調查應當全面、準確、客觀

C.土地調查應當定期進行

D.土地調查結果應當向社會公開

10.下列關于土地用途管制的說法，錯誤的是？

A.土地用途管制是土地管理的重要內容

B.土地用途管制應當遵循節約資源、保護生態環境的原則

C.土地用途管制應當根據土地利用總體規劃進行

D.土地用途管制可以隨意變更

二、多項選擇題（每題3分，共10題）

1.土地征收應當遵循的原則包括：

A.公開、公平、公正

B.保障被征收人的合法權益

C.合理安排補償安置

D.嚴格規范征收程序

2.土地使用權出讓合同應當具備以下哪些內容？

A.出讓人和受讓人的名稱或者姓名、住所

B.土地使用權出讓的面積、年限

C.土地用途

D.出讓金總額及支付方式

3.土地使用權出讓金的支付方式可以包括：

A.一次性支付

B.分期支付

C.按年度支付

D.以土地使用權抵押支付

4.土地承包經營權的取得方式包括：

A.土地承包

B.土地流轉

C.土地征收

D.土地轉讓

5.土地使用權抵押權的設立條件包括：

A.土地使用權已經登記

B.抵押人與抵押權人簽訂抵押合同

C.抵押合同已經登記

D.抵押物已經交付

6.土地權屬爭議的處理方式包括：

A.協商解決

B.行政調解

C.仲裁

D.訴訟

7.土地征收補償費用應當包括：

A.土地補償費

B.安置補助費

C.地上附著物和青苗補償費

D.遷移費

8.土地登記機關的職責包括：

A.受理土地登記申請

B.審查土地登記申請材料

C.核發土地權利證書

D.維護土地權利人的合法權益

9.土地調查的內容包括：

A.土地權屬調查

B.土地利用現狀調查

C.土地質量調查

D.土地利用效益調查

10.土地用途管制的實施措施包括：

A.制定土地利用總體規劃

B.嚴格土地用途管制

C.推進土地整治

D.加強土地執法監察

三、判斷題（每題2分，共10題）

1.土地使用權出讓合同簽訂后，受讓人未按約定支付全部土地出讓金的，出讓人可以解除合同，并可以請求恢復土地原狀。（）

2.土地承包經營權人有權將土地承包經營權轉讓給他人。（）

3.土地使用權抵押權設立后，抵押人不得將抵押的土地使用權轉讓。（）

4.土地權屬爭議當事人可以向土地管理部門申請仲裁解決爭議。（）

5.土地征收補償費用應當一次性支付給被征收人。（）

6.土地登記機關應當對土地登記申請材料進行保密。（）

7.土地調查結果可以作為土地征收、土地用途管制、土地登記等工作的依據。（）

8.土地使用權出讓年限屆滿，土地使用權人可以申請續期。（）

9.土地使用權抵押權的實現方式包括變賣抵押土地使用權、以抵押土地使用權折價和以抵押土地使用權抵償債務。（）

10.土地用途管制應當遵循節約資源、保護生態環境的原則，不得隨意變更土地用途。（）

四、簡答題（每題5分，共6題）

1.簡述土地征收的程序。

2.說明土地承包經營權的特征及其法律效力。

3.列舉土地登記的主要內容和程序。

4.解釋土地用途管制的含義及其目的。

5.簡要分析土地調查的目的和重要性。

6.闡述土地征收補償費用的構成和支付方式。

試卷答案如下

一、單項選擇題

1.C

解析思路：根據《中華人民共和國土地管理法》，土地征收的范圍包括國有土地、集體土地和農村土地，不包括城市土地。

2.B

解析思路：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，居住用地的土地使用權出讓最高年限為70年。

3.D

解析思路：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，受讓人未按約定支付全部土地出讓金的，出讓人可以解除合同，并可以請求恢復土地原狀、沒收土地使用權、追償土地出讓金。

4.C

解析思路：土地承包經營權具有地域性、終身性、有償性和可繼承性，其中有償性是指承包人支付承包費用。

5.D

解析思路：土地使用權抵押權的實現方式不包括以抵押土地使用權抵頂土地使用權出讓金。

6.D

解析思路：根據《中華人民共和國土地管理法》，土地管理部門應當在收到土地權屬爭議申請之日起15日內答復。

7.B

解析思路：征收土地補償費用應當一次性支付，但也可以根據具體情況分期支付。

8.D

解析思路：土地登記機關對登記申請材料不予受理的，應當書面通知申請人，但不是保密。

9.D

解析思路：土地調查結果可以作為土地征收、土地用途管制、土地登記等工作的依據。

10.D

解析思路：土地用途管制應當遵循節約資源、保護生態環境的原則，不得隨意變更土地用途。

二、多項選擇題

1.A,B,C,D

解析思路：土地征收應當遵循公開、公平、公正、保障被征收人的合法權益、合理安排補償安置、嚴格規范征收程序等原則。

2.A,B,C,D

解析思路：土地使用權出讓合同應當包括出讓人和受讓人的信息、出讓面積和年限、土地用途、出讓金總額及支付方式等。

3.A,B,C

解析思路：土地使用權出讓金的支付方式可以是一次性支付、分期支付或按年度支付。

4.A,B

解析思路：土地承包經營權的取得方式包括土地承包和土地流轉。

5.A,B,C,D

解析思路：土地使用權抵押權的設立條件包括土地使用權已經登記、抵押人與抵押權人簽訂抵押合同、抵押合同已經登記、抵押物已經交付。

6.A,B,C,D

解析思路：土地權屬爭議的處理方式包括協商解決、行政調解、仲裁和訴訟。

7.A,B,C

解析思路：土地征收補償費用應當包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

8.A,B,C,D

解析思路：土地登記機關的職責包括受理土地登記申請、審查土地登記申請材料、核發土地權利證書、維護土地權利人的合法權益。

9.A,B,C,D

解析思路：土地調查的內容包括土地權屬調查、土地利用現狀調查、土地質量調查、土地利用效益調查。

10.A,B,C,D

解析思路：土地用途管制的實施措施包括制定土地利用總體規劃、嚴格土地用途管制、推進土地整治、加強土地執法監察。

三、判斷題

1.√

解析思路：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，出讓人可以請求恢復土地原狀。

2.×

解析思路：土地承包經營權人有權將土地承包經營權轉讓給他人，但需要符合法律規定。

3.×

解析思路：土地使用權抵押權設立后，抵押人不得將抵押的土地使用權轉讓，但經抵押權人同意可以轉讓。

4.√

解析思路：根據《中華人民共和國土地管理法》，土地權屬爭議當事人可以向土地管理部門申請仲裁解決爭議。

5.×

解析思路：征收土地補償費用應當一次性支付，但也可以根據具體情況分期支付。

6.×

解析思路：土地登記機關對登記申請材料不予受理的，應當書面通知申請人，但不是保密。

7.√

解析思路：土地調查結果可以作為土地征收、土地用途管制、土地登記等工作的依據。

8.√

解析思路：土地使用權出讓年限屆滿，土地使用權人可以申請續期。

9.√

解析思路：土地使用權抵押權的實現方式包括變賣抵押土地使用權、以抵押土地使用權折價和以抵押土地使用權抵償債務。

10.√

解析思路：土地用途管制應當遵循節約資源、保護生態環境的原則，不得隨意變更土地用途。

四、簡答題

1.答案略

解析思路：土地征收的程序包括申請、審查、公告、聽證、批準、補償安置、登記等環節。

2.答案略

解析思路：土地承包經營權的特征包括地域性、終身性、有償性和可繼承性，其法律效力體現在土地承包經營權的取得、行使和終止等方面。

3.答案略

解析思路：土地登記的主要內容包括土地權屬、土地利用現狀、土地權利限