商場商鋪轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商場商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓標的1.商鋪位置：該商鋪位于[商場具體名稱及詳細地址]，具體樓層為[X]層，鋪位號為[X]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如商鋪實際面積與本協議約定面積存在差異，以實際測量面積為準，并根據本協議約定的單價進行相應調整）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法依規進行調整，但不得從事違法違規經營活動。4.轉讓標的：甲方將該商鋪的所有權、經營權及相關附屬設施設備一并轉讓給乙方。附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如空調、貨架、收銀系統、監控設備等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪本身價值、裝修費用、經營權益、附屬設施設備等一切與該商鋪相關的費用，除本協議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在完成商鋪交接及相關手續辦理后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證所轉讓的商鋪及附屬設施設備產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得商鋪所有權或經營權，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該商鋪的經營狀況、財務狀況、租賃合同履行情況等相關信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理商鋪的交接手續，包括但不限于騰空商鋪、交付相關證照及資料、協助乙方與商場管理方辦理租賃合同變更等手續。在辦理交接手續過程中產生的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保在轉讓前，該商鋪的水電費、物業費、租金等各項費用已結清，不存在任何欠費情況。如因甲方原因導致乙方在受讓后產生額外費用的，甲方應負責承擔。在本協議簽訂后至商鋪交接完成前，負責妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或轉移。如因甲方保管不善導致商鋪及附屬設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于協助辦理交接手續、提供相關證照及資料等。在受讓該商鋪后，有權依法依規對商鋪進行經營管理。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。受讓該商鋪后，應遵守國家法律法規及商場管理規定，依法依規經營，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。在辦理商鋪交接手續時，應積極配合甲方，按照甲方要求提供相關資料和文件。承擔在受讓該商鋪后產生的水電費、物業費、租金等各項費用。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內完成商鋪的交接手續。如因甲方原因導致無法按時交接，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接，每逾期一日，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.交接內容：商鋪鑰匙及相關門禁卡等物品。該商鋪的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證照原件及復印件（如已辦理）。租賃合同、物業管理合同等相關合同原件及復印件。商鋪的裝修圖紙、設備清單、財務報表等資料。附屬設施設備的相關說明書、保修卡等文件。其他與該商鋪經營相關的物品和資料。3.交接確認：甲乙雙方應在交接完成后簽署《商鋪交接確認書》，確認交接事項及交接時間。《商鋪交接確認書》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、租賃合同變更1.甲方協助義務：甲方應協助乙方與商場管理方辦理租賃合同變更手續，確保乙方能夠順利承接該商鋪的租賃合同。如因甲方原因導致乙方無法與商場管理方簽訂租賃合同或無法正常使用該商鋪，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方責任：乙方應按照商場管理方要求及時提供相關資料和文件，辦理租賃合同變更手續。如因乙方原因導致租賃合同變更手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔相應責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.租金及其他費用：乙方受讓該商鋪后，應按照與商場管理方重新簽訂的租賃合同約定支付租金及其他費用。租金標準及支付方式等以新簽訂的租賃合同為準。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得商鋪所有權或經營權，或無法正常經營該商鋪的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法經營該商鋪而遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、設備采購費用、經營損失等。3.如乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付轉讓價款或未按時辦理交接手續等，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因產生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充