包租民宿轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處包租民宿，現甲方有意將該民宿轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就民宿轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體地址]，所處地段交通便利，周邊配套設施完善，靠近[列舉周邊重要場所，如景區、地鐵站等]。2.房屋狀況：民宿由[X]間客房組成，整體建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構]，內部裝修風格為[裝修風格描述]，裝修狀況良好，設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于床鋪、空調、電視、熱水器、無線網絡等。3.經營范圍：以提供住宿服務為主，同時可根據實際情況提供簡單的早餐等配套服務。（二）包租情況1.甲方與房屋所有權人簽訂的包租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.包租合同約定的租金標準為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付等]。3.甲方在包租期間，有權按照合同約定使用該房屋用于經營民宿，并享有相應的收益權。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的包租民宿權益。該價格包括民宿現有裝修、設施設備、品牌及客戶資源等全部價值。（二）付款方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.乙方應在[具體日期]前，將轉讓款余額人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證所轉讓的民宿權益合法、有效，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知民宿的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息。在本協議簽訂后，協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照變更手續，如營業執照、衛生許可證等，相關費用由[方]承擔。在轉讓前妥善處理好民宿的各項事務，包括但不限于員工工資結算、供應商貨款支付等，確保轉讓后乙方能夠順利經營。在本協議約定的期限內，配合乙方完成民宿的交接工作，提供必要的協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在受讓后，有權按照法律法規及相關規定自主經營該民宿。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守法律法規及相關規定，合法經營民宿，不得從事違法違規活動。承擔受讓后民宿經營過程中產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在經營過程中，尊重甲方原有的客戶資源和品牌形象，不得進行有損甲方聲譽的行為。四、房屋交接（一）交接時間甲乙雙方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內，辦理民宿的交接手續。（二）交接內容1.甲方應將民宿的房屋及附屬設施設備、經營證照、客戶信息資料、財務賬目等相關物品和資料移交給乙方。2.雙方應對房屋及設施設備的現狀進行詳細清點和確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應包括房屋的房間數量、設施設備的品牌、型號、數量及使用狀況等內容。（三）交接手續辦理1.交接過程中，如發現房屋及設施設備存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。2.甲方應協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照變更手續，確保乙方能夠順利開展經營活動。3.交接完成后，雙方應簽訂交接確認書，確認交接工作已完成，雙方的權利義務以交接確認書為準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的民宿權益存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉讓款、賠償乙方的經濟損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關證照變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和內容進行房屋交接，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規及相關規定經營民宿，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知或其他通訊往來應按照本協議約定的聯系方式進行。任何一方聯系方式發生變更的，應及時通知對方。通知