商鋪折價轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪折價轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪折價轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓價格1.商鋪具體描述該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪用途為[具體用途]，目前處于[經營狀況描述，如正常經營中/已裝修但未營業等]。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、消防設施等的情況]。商鋪附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調、貨架、收銀系統、監控設備等]，上述附屬設施設備均隨商鋪一并轉讓給乙方。2.轉讓價格經雙方協商一致，該商鋪的折價轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、裝修價值、附屬設施設備價值以及甲方在經營過程中積累的客戶資源、商業信譽等無形資產價值，但不包含甲方應向相關部門繳納的轉讓稅費等費用。二、轉讓款支付方式及時間1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方反悔不轉讓該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可用于沖抵定金。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完商鋪過戶手續及交接手續后的[X]個工作日內一次性支付給甲方。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致轉讓款支付至非甲方指定賬戶，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權將該商鋪折價轉讓給乙方，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、經營狀況、裝修情況、附屬設施設備情況、租賃情況（如有）等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔因過戶產生的應由甲方承擔的稅費。辦理過戶手續過程中，如遇政府部門要求甲方或乙方提供額外的文件或資料，雙方應積極配合提供。在本協議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方保管不善導致商鋪或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在乙方支付完首付款后，按照本協議約定的時間與乙方進行商鋪及附屬設施設備的交接。交接時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行清點、查驗，并簽署交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行各項義務。在辦理完商鋪過戶手續后，依法取得該商鋪的所有權，并有權按照自己的意愿對商鋪進行經營、使用和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付轉讓款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照法律法規的規定承擔因辦理商鋪過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在本協議簽訂后至商鋪交接前，配合甲方對商鋪的經營狀況進行了解，并遵守甲方的合理要求。在商鋪交接時，按照本協議約定接收商鋪及附屬設施設備，并對交接清單進行簽字確認。如發現商鋪或附屬設施設備與本協議約定不符或存在損壞的，應及時向甲方提出書面異議。四、商鋪過戶及交接1.過戶手續辦理雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內共同向相關房地產管理部門申請辦理該商鋪的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的文件和資料，如身份證、房產證、土地使用證、轉讓協議等。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應按照房地產管理部門的要求及時提交相關文件和資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。如因乙方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.交接手續在乙方支付完首付款后，雙方應在[具體日期]進行商鋪及附屬設施設備的交接。交接時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行清點、查驗，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。交接前，商鋪的水電費、物業費、租金（如有）等相關費用由甲方承擔；交接后，上述費用由乙方承擔。甲方應在交接前結清所有應承擔的費用，并向乙方提供相關繳費憑證。如在交接過程中發現商鋪或附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或補充；如因乙方原因導致損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。雙方應在交接清單中注明損壞或缺失的情況及處理方式。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證商鋪產權清晰、未如實告知商鋪情況、未協助乙方辦理過戶手續、未按時交接商鋪等，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、未按照約定承擔過戶稅費、未按時接收商鋪等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或惡劣影響的，受損方有權追究違約方的法律責任。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：商鋪產權