合伙建房合同協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房事宜，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合伙建房合同協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容：在上述項目地點共同建造[房屋性質，如住宅、商業樓等]，總建筑面積預計為[X]平方米（最終以實際測量為準）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙建房項目的收益。對合伙建房項目的建設、管理等情況享有知情權和監督權。2.義務按照本協議約定提供建房所需的資金[X]元，并確保資金及時足額到位。資金到位時間為：[具體時間節點]。協助乙方辦理與建房相關的各類審批手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理工作。參與合伙建房項目的決策，對項目建設過程中的重大事項發表意見并進行表決。遵守本協議約定及國家法律法規的規定，不得從事損害乙方及合伙項目利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合伙建房項目的收益。負責合伙建房項目的規劃、設計、施工等具體建設工作，并按照相關規范和標準確保工程質量。對合伙建房項目的建設資金使用情況進行監督。2.義務負責制定合伙建房項目的詳細規劃和設計方案，報甲方審核通過后實施。規劃和設計方案應符合國家相關法律法規及當地規劃要求。依法依規選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。在施工過程中，嚴格監督施工單位按照施工圖紙和規范要求施工，確保工程質量和施工安全。負責辦理與建房相關的各類審批手續，承擔辦理手續過程中產生的各項費用，但因甲方原因導致的額外費用除外。辦理手續過程中需要甲方配合的，甲方應積極配合。定期向甲方匯報合伙建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況、質量安全情況等。遵守本協議約定及國家法律法規的規定，不得擅自改變項目規劃和設計方案，不得將項目建設工作轉包或分包給第三方（經甲方書面同意的除外）。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意，合伙建房項目的總投資預計為[X]元，其中甲方投入[X]元，占總投資的[X]%；乙方投入[以勞務或技術等方式折合的金額]元（或乙方投入資金[X]元），占總投資的[X]%。2.雙方應按照上述約定的投資比例及時足額投入資金。如一方未能按時足額投入資金，應按照未投入金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔由此給另一方造成的損失。（二）收益分配1.合伙建房項目建成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照其投資比例[X]%獲取項目收益。乙方按照其投資比例[X]%獲取項目收益。2.項目收益的計算方式為：項目總銷售收入（扣除相關稅費、成本等費用后）。項目銷售收入以實際銷售金額為準，相關稅費及成本等費用按照國家法律法規及財務會計制度的規定進行核算。3.收益分配時間為：在項目銷售回款達到一定金額（如總銷售收入的[X]%）后，每[具體時間周期，如季度、半年等]進行一次收益分配。每次分配前，雙方應共同對項目收益進行核算，核算結果經雙方確認后進行分配。四、工程建設管理（一）施工管理1.乙方應嚴格按照經甲方審核通過的規劃和設計方案進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和規范要求。施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。2.乙方應建立健全施工管理制度，加強施工現場的安全管理，制定安全應急預案，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。3.施工過程中如需變更規劃和設計方案，乙方應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。變更后的方案應符合國家相關法律法規及當地規劃要求。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應及時組織施工單位、監理單位等進行工程竣工驗收。驗收合格后，乙方應將竣工驗收報告等相關資料提交給甲方。2.甲方有權參與工程竣工驗收工作，對工程質量等情況進行檢查。如發現工程存在質量問題或不符合規劃設計要求的情況，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的項目建設工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定參與項目決策或對重大事項表決，給項目造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時完成項目建設工作，每逾期一日，應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定確保工程質量，導致工程出現質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到質量標準。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變項目規劃和設計方案，未經甲方書面同意將項目建設工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報項目進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙建房項目結束并完成全部收益分配之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同