甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

海外房產包租收益鎖定及風險控制協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、收益鎖定1.收益鎖定內容乙方同意租賃甲方位于海外某地的房產，并承諾在租賃期間，將房產的租金收益鎖定在約定金額。2.收益鎖定期限收益鎖定期限為______年，自合同簽訂之日起計算。二、風險控制1.風險控制措施甲方確保房產符合當地法律法規，并承擔相關法律風險。乙方確保租金按時支付，并承擔租金收繳風險。雙方應共同應對不可抗力因素對房產租賃造成的影響。2.風險承擔甲方和乙方應按照約定比例分擔風險，具體比例由雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金金額乙方同意支付每月租金______元，共計______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應于每月的______日前，通過銀行轉賬或現金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。四、合同終止與解除1.合同終止除非本協議另有約定，否則本協議自租賃期滿或雙方協商一致解除后終止。2.合同解除任何一方違反本協議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，有權解除本協議，并要求賠償損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產租賃收益進行監督和管理。有權在收益鎖定期間，根據市場情況調整租金收益分配方案，但需提前通知乙方。義務：確保按照協議約定向乙方支付租金收益。及時向乙方提供房產租賃的相關信息和數據，確保乙方了解房產租賃狀況。2.乙方權利與義務權利：有權獲得協議約定的租金收益。有權在收益鎖定期間，對房產進行必要的維護和管理。義務：按照協議約定支付租金收益。對房產進行合理維護，確保房產處于良好狀態。六、收益分配1.分配比例雙方同意按照協議約定的比例分配租金收益，具體比例為______%甲方，______%乙方。2.分配方式租金收益按月結算，甲方在每月的______日前將租金收益支付給乙方。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付租金收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定支付租金收益，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金收益、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______