單位物業掛靠協議書?甲方（掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被掛靠方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意掛靠乙方從事物業管理服務活動，乙方同意甲方掛靠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方掛靠乙方開展物業管理服務事宜達成如下協議：一、掛靠事項1.掛靠服務內容甲方以乙方名義承接[具體物業項目名稱]的物業管理服務工作，服務內容包括但不限于物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；秩序維護管理；車輛停放管理等相關物業服務活動。2.服務期限本協議約定的掛靠服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續____年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在掛靠服務期限內，有權以乙方名義開展物業管理服務工作，但必須遵守乙方的各項管理制度和服務標準。有權要求乙方提供必要的技術支持和業務指導，協助解決在服務過程中遇到的問題。有權按照本協議約定獲取相應的服務報酬。2.義務嚴格按照國家法律法規、行業規范以及乙方的服務標準和要求，誠信、勤勉地履行物業管理服務職責，為物業項目提供優質、高效的服務。自行承擔物業管理服務過程中產生的各項費用，包括但不限于人員工資、社保、辦公費用、設備維修費用、物料采購費用等，但乙方按照本協議約定應承擔的費用除外。負責物業項目服務團隊的組建、管理和考核，確保服務團隊人員具備相應的資質和能力，并按照乙方要求定期報送人員信息。妥善保管與物業管理服務相關的各類文件、資料、檔案等，在本協議終止或解除后按照乙方要求進行移交。未經乙方書面同意，不得將物業管理服務工作轉包或分包給第三方。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失或糾紛，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方的物業管理服務工作進行監督、檢查，要求甲方按照本協議約定和乙方的服務標準開展工作，對不符合要求的行為提出整改意見并監督整改落實情況。有權根據本協議約定收取相應的管理費用。如甲方違反本協議約定或法律法規規定，給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務為甲方提供開展物業管理服務所需的資質證明文件、授權委托書等相關資料和文件，并協助甲方辦理與物業管理服務相關的手續。對甲方在物業管理服務過程中遇到的問題提供必要的技術支持和業務指導，協助甲方解決困難。按照本協議約定向甲方提供財務、稅務等方面的支持和服務，確保甲方財務管理規范、稅務合規。維護甲方在掛靠服務過程中的合法權益，在甲方遇到糾紛時，根據實際情況提供必要的協助。三、服務報酬及支付方式1.服務報酬甲方應按照承接的物業管理服務項目總金額的____%向乙方支付服務報酬。服務報酬包含乙方因甲方掛靠而產生的管理費、稅費等一切費用。2.支付方式甲方應在每月____日前向乙方支付上月服務報酬。乙方應在收到甲方支付的服務報酬后____個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按時支付服務報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的服務報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將物業管理服務工作轉包或分包給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的服務報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方轉包或分包行為給第三方造成損失的，由甲方自行承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定為甲方提供必要的支持和服務，導致甲方無法正常開展物業管理服務工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方違反本協議約定收取費用或擅自提高收費標準，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還多收的費用。乙方應按照多收費用的____倍向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起____年。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在服務期限屆滿后，雙方未續簽協議且未實際開展掛靠服務工作的，本協議自動解除。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________