甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業綜合體商鋪返租權轉讓及品牌運營合同甲方（返租權轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（品牌運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪返租權轉讓描述1.商鋪名稱與位置商鋪1：名稱為______，位于______（具體位置描述）。商鋪2（如有）：名稱為______，位于______。商鋪應符合國家相關法規以及甲方特定的商業要求（如經營業態、面積等）。2.返租權轉讓條件乙方需具備相應的商業運營資質，并承諾按照甲方要求進行品牌運營。乙方保證在商鋪返租權轉讓后，繼續履行甲方與商鋪原承租方簽訂的租賃合同，并承擔相應責任。乙方承諾在商鋪返租權轉讓期間，不得擅自改變商鋪的經營業態和結構。二、品牌運營要求1.品牌運營內容乙方負責商鋪的品牌運營，包括但不限于招商、租賃、管理、維護等工作。乙方需確保商鋪的運營符合國家相關法律法規和商業規范。乙方應定期向甲方報告商鋪的運營情況，包括但不限于租賃情況、經營狀況、財務狀況等。2.運營期限本合同約定的品牌運營期限為______年，自合同簽訂之日起計算。三、費用及支付方式1.返租權轉讓費用乙方應向甲方支付商鋪返租權轉讓費用，具體金額為______元。付款方式為______，付款時間為______。2.運營費用乙方應按月向甲方支付商鋪運營費用，具體金額為______元/月。付款方式為______，付款時間為______。四、違約責任及爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反返租權轉讓條件或品牌運營要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行品牌運營進行監督，確保其符合合同約定和商業規范。有權在乙方違反合同約定時，要求其改正或承擔相應責任。義務：向乙方提供必要的商業運營信息和數據，支持其品牌運營工作。按時支付品牌運營費用，并配合乙方進行商鋪的招商和租賃工作。2.乙方權利與義務權利：有權根據市場情況調整品牌運營策略，但需提前通知甲方。有權在合同約定的范圍內，對商鋪進行必要的裝修和維護。義務：按照合同約定進行品牌運營，確保商鋪的持續盈利能力。定期向甲方報告品牌運營情況，包括但不限于經營數據、財務狀況等。六、品牌運營效果評估1.評估方式甲方和乙方應定期對品牌運營效果進行評估，評估方式包括但不限于財務指標、顧客滿意度、品牌知名度等。評估結果作為調整品牌運營策略和支付品牌運營費用的依據。2.評估周期品牌運營效果評估周期為______個月，自合同生效之日起計算。七、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。如商鋪因不可抗力原因無法繼續運營，雙方可協商解除合同。2.合同終止本合同期限屆滿，雙方無異議的情況下，合同自然終止。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為______。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪運營數據、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_