廠房代租代管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），面積為[X]平方米，甲方有意委托乙方對該廠房進行代租代管服務；乙方具備專業的廠房租賃及管理經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代租代管該廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細地址]，建筑結構為[結構類型]，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。廠房內配備有[列舉主要設備設施，如消防設施、水電設施等]。2.代租代管服務內容乙方負責尋找合適的租戶，與租戶洽談租賃事宜，起草、審查和簽訂租賃合同。對租戶的經營活動進行監督，確保租戶按照租賃合同約定使用廠房。負責廠房的日常維護和保養，包括但不限于房屋維修、設施設備維護等，確保廠房處于安全、適租狀態。代收租金及相關費用，并按照甲方要求及時轉交給甲方。處理與廠房租賃及管理相關的其他事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解廠房代租代管的進展情況，要求乙方定期匯報。有權對乙方的代租代管工作進行監督和檢查，提出意見和建議。按照本協議約定收取租金及相關費用。2.義務向乙方提供該廠房的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方能夠合法開展代租代管工作。協助乙方處理與廠房相關的重大事項，如涉及產權糾紛、政府部門檢查等問題。按照本協議約定支付乙方代租代管服務費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代租代管服務費用。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對廠房租賃及管理工作進行合理安排。有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。2.義務以專業、勤勉、盡責的態度履行代租代管職責，維護甲方的合法權益。嚴格遵守法律法規的規定，確保廠房租賃及管理工作合法合規。定期向甲方匯報廠房代租代管情況，包括租戶信息、租金收取情況、廠房維護情況等。對甲方提供的相關資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。妥善保管與廠房租賃及管理相關的文件、資料和財務憑證等。三、租金及費用支付1.租金標準經雙方協商，該廠房的租金標準為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金標準可根據市場行情變化，經雙方協商一致后進行調整。2.租金支付方式租戶應按照租賃合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內轉交給甲方。3.代租代管服務費用甲方應按照代租代管服務費用標準向乙方支付服務費用。代租代管服務費用標準為每月[X]元，甲方應在每月[X]日前支付給乙方。服務費用涵蓋乙方為履行代租代管職責所發生的各項費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、營銷費用等。4.其他費用與廠房租賃及管理相關的其他費用，如水電費、物業費、稅費等，按照法律法規規定及租賃合同約定由相應方承擔。乙方應及時通知甲方相關費用的產生情況，并協助甲方或租戶辦理費用繳納手續。四、租賃期限及合同簽訂1.租賃期限乙方應在本協議簽訂后的[X]個月內成功出租該廠房，租賃期限自租賃合同約定的起始日期起計算，最長不超過[X]年。租賃期滿后，在同等條件下，租戶享有優先續租權。如需續租，雙方應另行協商簽訂續租合同。2.租賃合同簽訂乙方應在與租戶達成租賃意向后，及時起草租賃合同，并提交給甲方審查。甲方應在收到租賃合同后的[X]個工作日內提出修改意見或確認。經雙方協商一致后，由乙方與租戶簽訂租賃合同。租賃合同的條款應符合法律法規的規定及本協議的約定，明確雙方的權利義務。五、廠房維護與維修1.日常維護乙方負責廠房的日常維護工作，包括但不限于定期檢查房屋結構、水電設施、消防設施等，確保其正常運行。如發現問題，應及時采取措施進行維修，并記錄維修情況。2.重大維修對于廠房的重大維修項目，如涉及房屋主體結構維修、大型設備設施更換等，乙方應及時通知甲方，并提出維修方案和預算。經甲方書面同意后，乙方負責組織實施維修工作。維修費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.租戶責任租戶應按照租賃合同約定合理使用廠房，因租戶使用不當造成廠房損壞的，由租戶負責維修或承擔相應的賠償責任。乙方應督促租戶履行維修義務，并協助甲方處理相關事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付乙方代租代管服務費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代租代管服務工作，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代租代管職責，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因未能在規定時間內成功出租廠房，每逾期一日，應按照代租代管服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將甲方的廠房轉租給第三方或改變廠房用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金及代租代管服務費用，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未對甲方提供的資料和信息予以保密，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.租戶違約責任租戶應按照租賃合同約定履行義務，如租戶違反租賃合同約定，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取措施維護自身權益。租戶應承擔因違約給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金、賠償費用等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具