土地銷售代理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細情況，如土地位于[具體地名]，面積為[X]平方米，土地用途為[商業/住宅/工業等]，土地性質為[出讓/劃撥等]等]土地（以下簡稱"該土地"），有意委托乙方作為銷售代理；乙方具備專業的土地銷售代理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該土地事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家銷售代理，負責該土地的對外銷售推廣工作，包括但不限于尋找潛在買家、組織土地推介活動、與買家進行商務洽談、協助簽訂土地買賣合同等。2.乙方應按照本協議約定的銷售目標、銷售價格及銷售條件，積極開展銷售代理工作，努力促成土地的成功銷售。二、代理期限本協議代理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售代理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉土地銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售工作動態。對乙方與買家簽訂的土地買賣合同有最終審核權，如發現合同條款存在重大問題，有權要求乙方進行修改或調整。2.義務向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、土地現狀照片等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理與土地銷售有關的手續，如提供必要的文件簽署、協助解答買家關于土地的疑問等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取代理費用。在代理權限范圍內，有權自主開展土地銷售代理工作，包括但不限于制定銷售策略、確定客戶接待方式等。有權要求甲方提供與土地銷售相關的必要支持和協助。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠實守信，勤勉盡責地開展銷售代理工作。制定詳細的銷售計劃，并按照計劃積極開展土地銷售推廣活動，努力完成銷售目標。向潛在買家如實介紹該土地的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。妥善保管與土地銷售有關的文件、資料及信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報土地銷售進展情況，包括但不限于潛在買家信息、洽談情況、合同簽訂情況等。在代理期限內，未經甲方書面同意，不得與第三方簽訂與該土地銷售代理相關的任何協議。四、銷售價格及銷售條件1.銷售價格該土地的銷售底價為每平方米[X]元，總售價為人民幣[X]元。乙方應在本協議約定的銷售價格范圍內進行銷售，如需調整銷售價格，須經甲方書面同意。2.銷售條件土地交易方式為[出讓/轉讓等具體方式]。買家應按照國家法律法規及相關政策規定，履行土地交易過程中的各項義務，包括但不限于繳納土地出讓金、辦理土地過戶手續等。乙方應確保買家在簽訂土地買賣合同前，充分了解該土地的現狀及相關交易條件。五、代理費用及支付方式1.代理費用甲方按照土地成交總價款的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式在土地買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的首筆土地款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%。在土地過戶手續辦理完畢且甲方收到全部土地款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代理費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行銷售代理義務，導致未能在代理期限內完成銷售目標，乙方應按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自與第三方簽訂與該土地銷售代理相關的協議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在銷售代理過程中存在隱瞞或虛假宣傳等行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代理費用。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____