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文檔簡介

2025物業租賃補充合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂的《物業租賃合同》（以下簡稱“主合同”），雙方經友好協商，就主合同的部分條款進行補充和完善，達成如下協議：第一條合同生效與適用范圍本補充合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力，適用于主合同項下物業的租賃及相關事宜。本補充合同未盡事宜，以主合同約定為準。若本補充合同與主合同條款存在沖突，以本補充合同為準。第二條租金調整與支付雙方同意，自年月日起，租金標準調整為每月人民幣元（大寫：）。租金的支付方式為（按月支付/按季度支付），支付時間為每月/每季度日前。甲方應于收到租金后個工作日內向乙方提供合法的租金收據。若甲方未能按時提供，乙方有權延遲支付租金直至甲方履行義務。第三條押金管理乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同項下義務的擔保。押金的使用范圍包括但不限于乙方違反合同約定產生的違約金、維修費用及其他應由乙方承擔的費用。押金不足以抵扣上述費用的，甲方有權向乙方追償不足部分。本合同終止后，甲方應在乙方結清所有費用并歸還物業后個工作日內退還押金，不計利息。第四條維修與保養責任甲方負責物業的主體結構及公共設施的維護，費用由甲方承擔。乙方負責物業內部設施的日常維護，費用自理。若因乙方使用不當導致設施損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。甲方應在接到乙方書面通知后個工作日內完成維修工作，否則視為違約。第五條物業管理費用乙方應按約定向物業公司支付物業管理費用，標準為每月人民幣元（大寫：）。物業管理費用由乙方直接支付，甲方不得以任何形式代收。第六條續租條款合同期滿后，乙方享有優先續租權。若乙方擬續租，應于合同到期前個月以書面形式通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。若乙方未按約定通知甲方，甲方有權將物業另行出租，且不承擔任何責任。第七條合同解除與終止任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務，可解除合同，且不承擔違約責任。合同解除或終止后，乙方應于日內將物業交還甲方，并結清所有費用。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或費用的，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，且押金不予退還。甲方未按約定履行維修義務的，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向物業所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：簽字日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：簽字日期：

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