廠房出租補償協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因[租賃用途]需要，有意承租該廠房。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[經緯度或周邊標志性建筑描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房內部空間布局合理，包括[具體樓層及各樓層功能區域描述，如一層為生產車間，二層為倉儲區域等]。3.廠房結構：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常生產經營使用需求。4.配套設施：水電設施：甲方保證該廠房具備完善的水電供應系統。供電容量為[X]千瓦，能夠滿足乙方生產設備的用電需求；供水管道管徑為[X]毫米，水壓穩定，水質符合國家相關標準，可滿足乙方日常生產及生活用水需求。消防設施：廠房內配備了符合國家消防安全標準的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，且均處于正常運行狀態，并已通過相關部門驗收合格。通訊設施：該區域通訊信號覆蓋良好，甲方協助乙方辦理網絡接入手續，乙方可根據自身需求選擇合適的網絡服務提供商。其他設施：廠房內還配備有[列舉其他配套設施，如通風系統、照明系統等，并簡要說明其狀況]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該廠房，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租，乙方應按時騰退廠房。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[X]日內支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金于[具體支付日期]前一次性支付完畢。次年及以后年度租金應在每年租賃期限開始前[X]個月一次性支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應按照本協議約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付錯誤或延遲支付，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用、完成廠房交還手續后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對廠房及其附屬設施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規及政策規定對乙方進行合理補償。2.義務：保證該廠房及附屬設施符合國家相關標準和使用要求，具備合法的出租手續，無產權糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內，負責對廠房主體結構及公共區域設施進行維修保養，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理與租賃廠房相關的經營許可、工商注冊等手續（如需），提供必要的證明文件及協助工作。尊重乙方的租賃使用權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入廠房，但為檢查、維修等必要情況除外，且應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本協議約定合法使用該廠房及附屬設施，進行正常的生產經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在租賃期間，因經營需要對廠房進行合理裝修或增設附屬設施的，乙方有權進行，但應事先書面通知甲方，并在租賃期滿或本協議提前解除時，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間廠房內的水電費、物業費、通訊費等因生產經營產生的各項費用。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將廠房騰空并交還甲方，同時保證廠房及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在廠房內。六、廠房的維修與保養1.甲方維修義務：甲方負責對廠房主體結構、屋頂、外墻、基礎等進行定期檢查和維修，確保其安全性和穩定性。如發現問題，應及時安排維修，并提前通知乙方。對于廠房內的公共設施設備，如水電管道、消防設施、電梯等，甲方應負責日常維護保養，保證其正常運行。因甲方維修不及時或不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方在租賃期間應負責對其自行使用的廠房內部設施設備進行日常維修保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。若乙方發現廠房及其附屬設施存在問題，應及時通知甲方。對于因乙方通知不及時導致損失擴大的部分，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定提供符合要求的廠房及附屬設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除本協議，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、搬遷費用等合理損失。甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足欠付租金及按照本協議約定支付違約金。乙方擅自改變廠房用途、結構或進行破壞性裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔全部恢復原狀費用及甲方的其他損失。乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租、轉借他人使用或與他人合作經營的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并騰空廠房交還甲方。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還廠房，每逾期一日，應按照當年租金的[X]‰向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理廠房內物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議