北京場地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承包該場地用于[承包用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方場地事宜達成如下協議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于北京市[具體地址]，其四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。場地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.場地用途：乙方承包該場地用于[具體用途，如商業經營、倉儲物流、文化活動等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、承包期限1.本協議承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿，乙方應在期滿后______日內將場地及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方有意繼續承包，應在期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年的承包費用人民幣______元（大寫______元整）。此后，乙方應在每年______月______日前向甲方支付當年的承包費用。甲方應在收到乙方支付的承包費用后______日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定，有權要求乙方限期整改或解除本協議。有權在承包期限內轉讓該場地，但應提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務：保證擁有該場地的合法使用權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用場地，不受第三方干擾。按照本協議約定向乙方提供場地及附屬設施，并確保其符合安全使用標準。在承包期限內，如因不可抗力或政府行為導致場地無法使用，應協助乙方解決相關問題，減少乙方損失。負責協調處理場地周邊關系，確保乙方在承包經營過程中不受外部干擾。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用場地及附屬設施。有權在承包期限內對場地進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害場地及附屬設施的原有結構和功能。裝修、改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。在承包期限內，乙方享有場地內的經營自主權，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務：按照本協議約定按時足額支付承包費用。按照場地用途合理使用場地及附屬設施，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及附屬設施。如因乙方使用不當造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責場地內的安全保衛工作，確保場地及人員安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及北京市相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。在承包期限內，乙方應自行承擔場地的水電費、物業費等相關費用。承包期滿或本協議提前解除后，乙方應及時清理場地內的物品，恢復場地原狀。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后______日內將場地及附屬設施交付乙方使用。交付時，雙方應共同對場地及附屬設施的狀況進行確認，并簽署交接清單。2.返還：承包期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將場地及附屬設施完好無損地交還甲方。交還時，雙方應再次共同對場地及附屬設施的狀況進行確認。如乙方未按照約定交還場地及附屬設施或場地及附屬設施存在損壞的，甲方有權要求乙方限期整改或扣除相應的保證金作為賠償。六、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。如乙方在承包期限內違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。3.承包期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地及附屬設施后的______日內將保證金無息退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或附屬設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當年承包費用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年承包費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照當年承包費用的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償全部損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉讓、轉租場地或與他人合作經營的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年承包費用的______%向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等