司機合伙買房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均為職業司機，為滿足工作及生活需求，經友好協商，雙方決定共同出資購買房產，并達成如下協議：一、合作事項概述1.標的物：位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。2.服務：本協議所涉房產將主要用于甲、乙雙方在工作及生活中的居住需求，同時在必要時也可作為雙方共同開展與司機工作相關活動的場所，如休息、車輛停放及簡單維修保養等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用房產，包括居住、停放車輛及進行與司機工作相關的合理活動。對房產的使用、管理等事項享有知情權，有權參與討論涉及房產重大決策的事項。按照本協議約定獲得房產權益的分配。2.義務按照本協議約定及時足額繳納購房款及后續與房產相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善使用和維護房產，不得故意損害房產結構及設施設備，如因故意或重大過失造成房產損壞，應負責修復或賠償。在使用房產過程中遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規或影響鄰里關系的行為。協助乙方辦理與房產相關的各類手續，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協議約定使用房產，享受相關權益。對房產的經營管理提出建議和意見，參與房產相關事務的決策討論。依據協議規定獲取房產收益的相應份額。2.義務承擔與甲方相同的出資責任，按時履行各項費用繳納義務。與甲方共同承擔房產的維護、保養責任，積極配合甲方對房產進行合理使用和管理。遵守與甲方相同的使用房產的各項規定，不得擅自改變房產用途或進行違法違規活動。配合甲方處理與房產有關的各類事務，如房產出租、出售等情況下的協商及手續辦理。三、出資及權益分配（一）出資方式及比例1.雙方共同確認，購買上述房產的總價款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.出資方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]，如選擇銀行貸款，雙方應按照貸款合同約定共同承擔還款責任，并確保按時足額還款，避免逾期產生不良信用記錄及額外費用。（二）權益分配1.房產權益雙方按照出資比例共同享有房產的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。在房產使用方面，雙方應協商確定各自使用的時間、空間等具體安排，以確保公平合理使用。2.收益分配房產出租等產生的收益，雙方按照出資比例進行分配。收益到賬后，應在[X]個工作日內按照約定比例進行結算支付。若因房產增值等產生的收益，雙方同樣按照出資比例享有。增值部分的計算以房產購買價格與市場評估價格的差額為準，評估費用由雙方共同承擔。四、房產管理與維護（一）管理方式1.雙方共同推選一名房產管理人，負責房產的日常管理事務，包括但不限于收取租金、安排維修、處理鄰里關系等。管理人的職責、報酬及產生方式等由雙方另行協商確定，并以書面形式作為本協議附件。2.涉及房產的重大決策，如房產出售、重大維修改造等，需經雙方一致書面同意后方可實施。（二）維護責任1.雙方應定期對房產進行檢查和維護，確保房產處于良好的使用狀態。日常的小維修由雙方共同承擔費用并負責實施；對于較大規模的維修或改造，所需費用超過人民幣[X]元的，經雙方協商一致后，按照出資比例分擔。2.任何一方發現房產存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知另一方，并共同協商解決方案。因怠于通知或處理導致損失擴大的，責任方應承擔相應賠償責任。五、房產的處分（一）出售1.若雙方一致決定出售房產，應共同委托具有資質的房產中介機構進行掛牌出售，并按照市場價格確定合理售價。2.出售房產所得款項，在扣除相關稅費、中介費用及雙方應承擔的其他費用后，按照出資比例進行分配。（二）抵押1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產進行抵押。2.若因特殊情況確需抵押房產，應提前告知對方，并說明抵押的原因、期限、金額等詳細情況。經對方同意后，方可辦理抵押手續。抵押所得款項應用于與房產相關的合理用途或雙方共同認可的事項。六、違約責任（一）出資違約1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。2.逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照出資比例賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于已支付的購房款利息、房產增值部分損失等。（二）使用房產違約1.若一方違反本協議約定使用房產，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協商確定或通過有資質的評估機構評估確定。2.多次違反房產使用規定且拒不改正的，另一方有權限制違約方使用房產的部分權益，直至違約行為消除。（三）其他違約1.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方違約的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時采取合理措施減少損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____