單方終止租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現因[終止原因]，甲方依據《中華人民共和國民法典》相關規定，單方決定終止原租賃合同，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。該房屋已通過相關部門驗收，符合居住及使用標準。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權依據本協議及相關法律法規的規定，單方終止原租賃合同。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并返還房屋及附屬設施設備。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權采取法律措施維護自身合法權益，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件等。在乙方騰空房屋并返還后，對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收，如無損壞或丟失等情況，應及時辦理相關退款手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金（如有）。在甲方同意的情況下，有權對房屋進行合理的裝修和裝飾，但不得損害房屋結構及甲方利益。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。承擔租賃期間因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方。配合甲方辦理與租賃終止相關的各項手續，如簽署相關文件、提供必要的資料等。三、租金及押金處理1.租金計算及退還原租賃合同約定的租金標準為每月[X]元，乙方已支付租金至[支付日期]。經雙方核算，截至本協議簽訂之日，乙方實際租賃期限為[實際租賃月數]個月，已支付租金共計[已支付租金金額]元。甲方應向乙方退還剩余租金，具體金額為[退還租金金額]元（計算公式：剩余租金=每月租金標準×（原租賃期限實際租賃月數））。甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將上述剩余租金以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金退還原租賃合同約定的押金為[X]元。在乙方騰空房屋并返還后，經甲方檢查驗收，如房屋及附屬設施設備無損壞、丟失等情況，甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。如房屋及附屬設施設備存在損壞或丟失等情況，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用，剩余部分退還乙方。如押金不足以支付維修或賠償費用，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足差額。四、房屋騰空及返還1.騰空時間乙方應在本協議生效后的[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品返還給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。2.返還標準乙方返還的房屋應保持原狀，房屋內的裝修、裝飾及附屬設施設備應完好無損，不得拆除或損壞。如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。乙方應將房屋內的所有物品清理干凈，不得留存任何物品。3.驗收交接乙方騰空房屋并返還后，甲方應在[X]日內進行驗收交接。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接清單；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改期間的費用由乙方承擔，且乙方應按照逾期騰空房屋的標準向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并返還，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[X]倍支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租房屋或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同租金標準的[X]倍支付違約金，同時乙方應負責修復或賠償損失。若乙方未按照本協議約定承擔租賃期間的相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充