商鋪合作購買協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合作購買協議：一、合作購買標的物1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]，用途為[商業/其他]。2.商鋪現狀商鋪目前處于[出租/空置等]狀態，附帶相關設施設備，包括但不限于[列舉主要設施設備，如消防系統、水電設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與該商鋪的購買決策及后續相關事宜。有權了解該商鋪購買過程中的各項信息，包括但不限于價格談判、合同簽訂等情況。按照本協議約定享有該商鋪相應的權益份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付合作款項。積極協助乙方辦理與該商鋪購買相關的各項手續，提供必要的文件和信息。與乙方共同遵守本協議及與該商鋪購買相關的法律法規和政策要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與該商鋪的購買決策及后續相關事宜。有權了解該商鋪購買過程中的各項信息，包括但不限于價格談判、合同簽訂等情況。按照本協議約定享有該商鋪相應的權益份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付合作款項。積極主導該商鋪購買的談判、簽約等具體事務，確保購買過程順利進行。與甲方共同承擔因購買該商鋪而產生的各項稅費及其他費用。及時向甲方通報該商鋪購買過程中的重要信息和進展情況。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額雙方經協商確定，購買該商鋪的合作款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付合作款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在與商鋪出售方簽訂正式購買合同后的[X]個工作日內，通知甲方支付剩余合作款項，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內，將剩余款項支付至雙方共同指定的賬戶。3.賬戶信息雙方共同指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、購買流程及責任分工1.購買流程乙方負責與商鋪出售方進行初步洽談，了解商鋪出售價格、交易條件等信息，并及時向甲方通報。雙方共同對商鋪的現狀、產權情況等進行詳細調查和了解，確保購買的合法性和可行性。在雙方對購買事宜達成一致后，由乙方主導與商鋪出售方進行價格談判，爭取最優交易條件。談判成功后，乙方負責起草并與商鋪出售方簽訂正式購買合同，合同內容應符合雙方的意愿和本協議的約定。購買合同簽訂后，雙方共同辦理相關的產權過戶、款項支付等手續。2.責任分工甲方負責按照本協議約定支付合作款項，配合乙方提供辦理手續所需的身份證明、授權委托書等文件。乙方負責主導購買談判、合同簽訂及辦理相關手續的具體操作，承擔因辦理手續而產生的各項費用，但雙方另有約定的除外。五、產權登記與權益分配1.產權登記該商鋪購買后，產權登記在雙方名下，登記份額按照雙方實際出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.權益分配雙方按照產權登記份額享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權。商鋪出租的租金收益等按照雙方的產權份額進行分配，租金收取方式及時間由雙方另行協商確定。如該商鋪因市場行情變化或其他原因需要出售，雙方應協商一致后共同決定出售事宜，出售所得款項按照雙方的產權份額進行分配。六、商鋪管理與使用1.商鋪管理雙方共同委托[物業管理公司名稱]對該商鋪進行物業管理，物業管理費用按照雙方的產權份額分擔。2.商鋪使用在不違反法律法規和本協議約定的前提下，雙方可根據各自的經營需要對商鋪進行合理使用，但應確保不損害對方的權益。如需對商鋪進行重大改造或改變用途，應經雙方協商一致，并辦理相關審批手續。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付合作款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照合作款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理購買手續或履行其他義務，每逾期一日，應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合作款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方因違反本協議約定給對方造成損失的，應根據各自的過錯程度承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同