商場戶外租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有商場戶外場地的租賃權，乙方有意租賃該場地用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商場戶外場地租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[商場具體位置]的戶外場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。場地面積約為[X]平方米，具體位置及范圍以本協議附圖（如有）為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途，如舉辦商業活動、設置宣傳展位等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套服務：甲方為乙方提供以下配套服務（如有）：[列舉相關服務內容，如場地清潔、水電供應等][如有其他特殊服務，依次詳細說明]二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日或之前將場地交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月/每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當月/年租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方違反本協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應款項作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]個工作日內，將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他措施。有權在租賃期限內根據商場整體規劃或經營需要，對場地進行合理調整，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務：保證擁有該場地的合法租賃權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。按照本協議約定為乙方提供配套服務。負責場地及相關設施的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。不得干涉乙方按照本協議約定正常使用場地進行合法經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及商場的相關規定。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用場地及相關配套服務。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對場地進行合理布置和裝飾，但應事先征得甲方書面同意，且不得損壞場地及相關設施。租賃期滿或本協議提前解除，乙方應將場地恢復原狀。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及商場的相關規定，合法使用場地進行經營活動。不得擅自改變場地用途或轉租、轉借場地給他人使用。負責租賃期間場地內的安全保衛工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。愛護場地及相關設施，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前解除，乙方應在規定時間內將場地交還甲方，并保證場地及相關設施完好無損。六、場地使用及維護1.乙方應合理使用場地及相關設施，不得擅自拆除、改造或損壞場地的主體結構、外立面及其他公共設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在場地內進行的活動應符合相關安全、環保等要求，不得從事違法違規或損害商場及其他租戶利益的行為。3.乙方負責租賃期間場地內的衛生清潔工作，保持場地整潔。如乙方未履行衛生清潔義務，甲方有權代為清理，相關費用由乙方承擔。4.乙方應按照商場的統一管理規定，配合甲方做好場地的日常管理工作，如遵守營業時間、人員進出管理等規定。5.乙方在場地內設置的任何設施、設備及宣傳物品等，不得影響商場的整體形象和正常運營，且應符合相關安全標準。如因乙方設置的物品導致他人人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。七、廣告及宣傳1.乙方如需在場地內設置廣告或進行宣傳活動，應事先向甲方提交詳細的廣告及宣傳方案，經甲方書面同意后方可實施。廣告及宣傳內容應符合法律法規及商場的相關規定，不得含有虛假、誤導性信息或侵犯他人知識產權。2.乙方設置的廣告及宣傳物品應按照甲方指定的位置和方式進行布置，不得擅自更改。廣告及宣傳活動結束后，乙方應及時拆除相關物品，恢復場地原狀。3.因乙方廣告及宣傳活動產生的一切費用由乙方自行承擔，且乙方應確保廣告及宣傳活動不會對商場及其他租戶的正常經營造成不利影響。如因乙方廣告及宣傳活動引發糾紛或投訴，由乙方負責處理并承擔相應責任。八、保險1.乙方應自行購買租賃期間場地內財產及人員的相關保險，包括但不限于財產險、公眾責任險等，保險金額應足以覆蓋因乙方經營活動可能產生的風險。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。如乙方未購買相關保險或保險期限屆滿未及時續保，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。3.如因乙方原因發生保險事故，導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應積極配合甲方及保險公司進行理賠工作，提供必要的協助和資料。九、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地給他人使用或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前解除之日將場地交還甲方，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還場地，甲方有權采取強制收回場地等措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定為乙方提供配套服務或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取措施解決問題，確保乙方能夠正常使用場地。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如本協議的條款與補充協議的條款不一致，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但