合伙租用土地協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方有意合伙租用土地開展相關經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地四至界限為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地用途：雙方約定合伙將該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產等]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協議租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租用期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.在租用期限內，如遇國家征收、征用或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照國家相關規定執行，互不承擔違約責任。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定土地租金為每年人民幣[X]元整。租金標準應根據市場行情及土地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：為確保雙方履行本協議各項義務，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向雙方共同指定的銀行賬戶支付人民幣[X]元整作為押金。租用期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金期限]內將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議其他約定的，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方能夠正常使用土地開展經營活動。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在租用期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。未經乙方書面同意，不得擅自進入土地范圍內從事與乙方經營活動無關的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用土地開展經營活動。在租用期限內，有權對土地進行合理的開發利用，但不得損害土地及周邊環境，不得從事違法違規行為。如遇不可抗力或政府行為導致土地無法正常使用或乙方經營活動受到重大影響的，有權要求甲方協助解決相關問題，并根據實際情況協商調整租金或延長租用期限。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需對土地進行改造、建設或增添設施設備的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。改造、建設或增添設施設備所需費用由[具體承擔方]承擔，租用期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復土地原狀，如乙方不履行該義務，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。負責土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和安全。因乙方使用不當或管理不善導致土地損壞或他人人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。依法依規開展經營活動，自行承擔經營過程中的一切風險和費用，如因乙方經營活動產生的債權債務、稅費等均與甲方無關。五、合伙經營管理1.合伙事務決策：雙方共同參與合伙事務的經營管理，對于重大事項的決策，需經雙方一致同意方可執行。重大事項包括但不限于土地用途變更、對外投資、借款、轉讓合伙權益等。2.財務管理：設立共同的銀行賬戶用于合伙經營資金的收支管理。雙方應指定專人負責財務管理，定期對合伙經營的財務狀況進行核算，并向對方提供財務報表。財務報表應真實、準確、完整地反映合伙經營的收支情況。3.利潤分配與虧損承擔利潤分配：在扣除租金、各項成本費用及依法繳納的稅費后，合伙經營產生的利潤按照甲乙雙方[X]：[X]的比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體分配日期]。虧損承擔：如合伙經營出現虧損，雙方按照上述利潤分配比例共同承擔虧損。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金及押金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或擅自改變土地用途、不履行土地維護管理義務等，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空土地，乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內騰空土地，同時按照本協議約定的租金標準向甲方支付自解除協議之日起至實際騰空土地之日止的土地占用費。3.如一方違反本協議約定的保密義務或擅自向第三方轉讓其在本協議項下的權益的，違約方應向對方支付人民幣[X]元整的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協