單位公房買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有單位公房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公房，經雙方平等、自愿、充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該單位公房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/辦公等]。2.房屋現狀：房屋為[公房性質，如直管公房或自管公房等]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，屋內現有設施設備包括但不限于[詳細列舉屋內設施設備，如空調、冰箱、電視等]。3.土地性質：該房屋占用的土地為[國有土地/集體土地等]，土地取得方式為[劃撥/出讓等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該單位公房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施設備的價值，以及辦理房屋產權過戶手續所需的一切費用（如有）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理相關購房手續。在房屋產權能夠辦理過戶手續之日起[X]日內，雙方共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續。過戶手續辦理完畢后，乙方應在[X]日內向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證對所出售的單位公房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及屋內設施設備，不得擅自變更房屋現狀或損壞屋內設施設備。如因甲方原因導致房屋或屋內設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方履行相關義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付房屋等。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和處分。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用，乙方應及時繳納。在房屋交付時，按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規改造。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款之日起[X]日內，將房屋及屋內設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及屋內設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標志為乙方實際占有該房屋。交付后，房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，確保在本協議簽訂后[X]日內能夠辦理過戶手續。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充