廠房提升改造協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體廠房地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為滿足生產經營需要，甲方決定對該廠房進行提升改造；乙方具備廠房提升改造的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該廠房進行提升改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房現狀該廠房位于[具體廠房地址]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構類型為[具體結構類型]。廠房目前的設施設備狀況為[詳細描述現有設施設備情況]，存在的主要問題包括但不限于[列舉存在的問題，如屋頂漏水、墻面老化、電路老化等]。（二）改造內容1.建筑結構改造對廠房的屋頂進行防水處理及修復，更換受損的屋面瓦，確保屋頂不再漏水。對廠房的墻面進行翻新，鏟除原有老化墻皮，重新粉刷墻面，并根據甲方需求進行必要的墻面裝飾。對廠房內部的部分非承重墻進行拆除和重新布局，以滿足甲方新的生產工藝流程要求，但需確保改造后的結構安全符合國家相關標準。2.水電改造對廠房內的電力系統進行全面升級改造，更換老化的電線電纜，增加配電箱和插座數量，以滿足新設備的用電需求，并確保用電安全。對廠房內的給排水系統進行優化改造，更換老化的水管，維修或更換損壞的水龍頭、地漏等設施，確保排水暢通，滿足生產過程中的用水需求。3.消防設施改造根據國家消防法規和標準，對廠房的消防設施進行全面改造和升級。增加消防栓數量和位置，確保消防栓的布局合理且能正常使用；安裝火災自動報警系統和自動噴水滅火系統，確保在火災發生時能夠及時發現并有效滅火。同時，對消防通道進行拓寬和疏通，確保消防通道暢通無阻。4.暖通系統改造安裝新的中央空調系統，確保廠房內各區域的溫度和濕度能夠滿足生產工藝要求。同時，對通風系統進行優化，增加通風口數量和通風量，保證廠房內空氣流通良好，改善工作環境。5.地面及門窗改造對廠房地面進行重新鋪設，根據甲方生產需要選擇合適的地面材料，如耐磨地坪、防靜電地坪等，確保地面平整、耐磨且滿足生產工藝要求。更換廠房的門窗，采用隔音、隔熱、防盜性能良好的門窗產品，提高廠房的整體性能和安全性。（三）改造目標改造后的廠房應達到以下目標：1.滿足甲方新的生產工藝流程要求，提高生產效率和產品質量。2.符合國家現行的建筑設計、施工質量、消防安全、環保等相關法律法規和標準的要求。3.提升廠房的整體性能，包括防水、防潮、隔熱、隔音、通風等性能，為甲方提供一個舒適、安全、高效的生產環境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、標準和期限完成改造工作。在改造過程中，如發現乙方存在違約行為或改造工作不符合要求，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該廠房的相關資料，包括但不限于廠房的原始設計圖紙、產權證明等，以便乙方進行改造設計和施工。協助乙方辦理改造過程中所需的相關審批手續，如施工許可證、消防審批等，并提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調改造過程中與周邊單位或居民的關系，確保改造工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在改造過程中，如因甲方原因導致改造工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。根據改造工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供場地、設備等。2.義務按照國家現行的建筑設計、施工質量、消防安全、環保等相關法律法規和標準，以及本協議約定的改造內容、標準和期限，組織專業人員進行改造設計和施工，確保改造工作的質量和安全。向甲方提供改造項目的詳細設計方案和施工計劃，經甲方審核同意后組織實施。在改造過程中，定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現的問題。負責改造工程所需的材料、設備的采購和供應，并確保所采購的材料、設備符合國家相關標準和本協議約定的要求。對改造工程的施工安全負責，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。改造工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并向甲方提供竣工驗收報告和相關資料。在質保期內，負責對改造工程進行質量保修，如出現質量問題，應及時響應并進行維修。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本協議約定的廠房提升改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成改造工程的[X]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，經甲方審核確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：質保期為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質保金無息支付給乙方，質保金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期乙方應在開工日期后的[X]天內完成本協議約定的全部改造工作，并達到竣工驗收標準。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在改造過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致改造工作無法正常進行的。2.甲方提出重大設計變更或增加改造內容的。3.因甲方未按照本協議約定提供相關資料或協助辦理審批手續，導致改造工作延誤的。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方應按照國家現行的建筑設計、施工質量、消防安全、環保等相關法律法規和標準，以及本協議約定的改造內容、標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。改造工程質量應符合以下具體要求：1.建筑結構改造應確保結構安全，符合設計要求，墻面、屋頂等部位無裂縫、滲漏等質量問題。2.水電改造應布線規范、安裝牢固，電力系統運行穩定，給排水系統暢通無阻，無漏電、漏水等安全隱患。3.消防設施改造應符合國家消防法規和標準的要求，消防栓、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等設施能夠正常運行，消防通道暢通。4.暖通系統改造應滿足廠房內溫度、濕度和通風要求，空調系統制冷、制熱效果良好，通風系統通風量達標。5.地面及門窗改造應符合設計要求，地面平整、耐磨，門窗密封性能良好，隔音、隔熱、防盜效果符合標準。（二）驗收1.改造工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括改造工程的質量、數量、規格、性能等是否符合本協議約定和國家相關標準的要求。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致多次驗收不合格，乙方應承擔相應的違約責任，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。六、質保期及售后服務（一）質保期質保期為自改造工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應對改造工程承擔質量保修責任。（二）售后服務1.在質保期內，如改造工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修。2.乙方應定期對改造工程進行回訪，了解使用情況，及時發現并解決潛在問題。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的技術支持和維修服務，具體費用雙方另行協商確定。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方支付已完成改造工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續或提供必要的協助和支持，導致改造工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造內容、標準和期限完成改造工作，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方改造工程質量不符合本協議約定或國家相關標準的要求，乙方應負責無償整改直至達到驗收標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行質保期及售后服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。同時，乙方應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。八、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一