土地有償收回協議書?甲方（收回方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（被收回方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方因[具體項目或原因]需要，擬收回乙方擁有的位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）；乙方同意甲方有償收回該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地有償收回事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地權屬證書或相關測繪報告為準]。3.土地用途：[土地用途說明，如工業用地、商業用地等]4.土地權屬情況：乙方擁有該土地的合法使用權，土地權屬證書編號為[證書編號]，土地取得方式為[出讓、劃撥等具體方式]，使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、土地收回價格及支付方式1.土地收回價格：雙方協商確定，甲方應向乙方支付的土地收回總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含土地使用權補償、地上附著物及青苗補償、搬遷補償等與土地收回相關的一切費用。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收回總價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到定金后，應在[X]個工作日內完成土地及地上附著物的清理工作，并向甲方交付土地。甲方在驗收合格后的[X]個工作日內，向乙方支付土地收回總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地收回總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為土地交付后的質量保證金。在土地交付后[X]個月內，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件交付土地。對乙方交付的土地及地上附著物進行驗收，如發現不符合約定，有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付土地收回價款。在土地收回過程中，協助乙方辦理相關手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任。尊重乙方的合法權益，不得采取非法手段干擾乙方的正常經營或生活。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲得土地收回價款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對土地及地上附著物進行合理處置。2.義務：確保對該土地擁有合法的使用權，且不存在任何權屬糾紛或權利限制。在本協議簽訂后，按照約定的時間和要求完成土地及地上附著物的清理工作，并將土地交付給甲方。清理工作應包括但不限于拆除地上建筑物、構筑物，清除青苗及其他附著物，平整土地等，確保土地達到交付條件。向甲方提供與土地相關的權屬證書、規劃文件、評估報告等資料，并協助甲方辦理土地收回相關手續。在土地交付前，負責處理與土地有關的債權債務關系，保證甲方接收土地后不會因乙方的原因產生任何糾紛。四、土地交付1.交付時間：乙方應在收到定金后的[X]個工作日內將土地交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的[X]個工作日內完成交付。2.交付標準：土地交付時應達到以下標準：土地表面平整，無明顯障礙物。地上建筑物、構筑物已拆除完畢，場地清理干凈。青苗及其他附著物已清除，土地符合耕種或開發條件。土地周邊的水、電、路等基礎設施應保持正常使用狀態（如有）。3.交付手續：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付時間、交付標準、雙方簽字等內容。五、地上附著物及青苗補償1.地上附著物補償：乙方已對地上建筑物、構筑物等附著物進行了評估，并確定補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額已包含在土地收回總價款中，甲方無需另行支付。乙方應保證對地上附著物擁有合法權益，如因乙方原因導致甲方在后續產生任何糾紛，乙方應承擔全部責任。2.青苗補償：乙方已對土地上的青苗進行了清點和評估，并確定補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額已包含在土地收回總價款中，甲方無需另行支付。乙方應在交付土地前自行處理青苗，不得影響土地交付。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付土地收回價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照土地收回總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更土地用途或利用土地從事違法活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和要求交付土地，每逾期一日，應按照土地收回總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收回總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的土地不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責在甲方指定的期限內整改至符合標準，如因乙方原因導致整改逾期或無法達到標準，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方隱瞞土地權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方在后續產生任何糾紛或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________