廠區房頂租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠區具體地址]的廠區房頂（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物用于[乙方使用目的，如安裝廣告牌等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廠區房頂事宜達成如下協議：一、租賃物具體描述1.位置：甲方廠區房頂位于[詳細地址]，該房頂為廠區[具體建筑物名稱]的頂部。2.面積：租賃物的面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：房頂目前狀況為[描述房頂現狀，如平整、有無雜物等]，乙方在租賃前已對房頂現狀進行了充分了解，并認可該現狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方是否續租，且未按時交還租賃物的，甲方有權按照本協議約定收取逾期占用期間的費用，并有權采取措施收回租賃物。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為含稅價。租金每年按照[X]%的標準遞增（或遞減，若有）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成甲方損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保租賃物具備合法出租的條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合本協議約定的狀況。在租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應在接到乙方關于租賃物維修的通知后[X]個工作日內進行維修。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物，在租賃期間內，乙方對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的用途和結構。在租賃期間，若租賃物出現質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行維修。乙方有權在租賃物上安裝[乙方擬安裝的設備或設施名稱]，但應符合相關法律法規及安全規范的要求，并提前告知甲方安裝方案。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施。在租賃期間，乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得在租賃物上從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。乙方應負責其在租賃物上安裝的設備或設施的日常維護、保養及安全管理工作，確保設備或設施的正常運行及使用安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除其在租賃物上安裝的設備或設施，并清理租賃物，恢復租賃物原狀。若乙方未按時拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，相關費用由乙方承擔。五、租賃物的使用與管理1.乙方應按照本協議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。2.乙方在使用租賃物過程中應遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，確保租賃物的使用安全和環境衛生。3.乙方應負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于安全保衛、防火防盜等。乙方應采取必要的安全措施，防止發生安全事故。如因乙方管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間，甲方有權對租賃物的使用情況進行檢查和監督。乙方應積極配合甲方的檢查和監督工作，提供必要的資料和信息。六、維修與保養1.維修責任租賃期間，租賃物的主體結構維修由甲方負責；因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。乙方在租賃物使用過程中發現問題需要維修的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方自行安裝的設備或設施，由乙方負責日常維修、保養及更新，確保設備或設施的正常運行。如因乙方未及時維修或保養導致設備或設施出現故障，影響租賃物正常使用的，乙方應承擔相應的責任。2.保養要求乙方應定期對租賃物進行清潔和保養，保持租賃物的整潔和良好狀態。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將租賃物恢復至租賃前的良好狀態。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合本協議約定的狀況，致使乙方不能正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復租賃物原狀，支付拖欠的租金及其他費用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的押金不予退還。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后及時交還租賃物或拆除其安裝的設備或設施、清理租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[X]天的，甲方有權自行收回租賃物，拆除乙方安裝的設備或設施，清理租賃物，相關費用由乙方承擔；乙方應支付拖欠的租金及其他費用，以及按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方已支付的押金不予退還。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議