商鋪整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將該商鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪整體轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓時該商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等現(xiàn)狀完好，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。具體裝修及設(shè)備設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)等所有與該商鋪相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付給甲方。支付尾款前，乙方應(yīng)確保該商鋪的相關(guān)證照已全部辦理至乙方名下或已完成合法有效的變更手續(xù)。若乙方逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該商鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施情況、經(jīng)營狀況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付相關(guān)證照及資料、協(xié)助乙方與原租賃合同的出租方辦理租賃變更手續(xù)等。交接手續(xù)完成之日為甲方已履行完畢交付義務(wù)之日。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負責(zé)維持該商鋪的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞商鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更該商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)或?qū)ν夂炗喰碌淖赓U合同。協(xié)助乙方辦理該商鋪相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等（如需要），所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理證照變更手續(xù)或變更手續(xù)存在瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付商鋪、協(xié)助辦理交接手續(xù)及證照變更手續(xù)等。在受讓該商鋪后，有權(quán)依法對該商鋪進行經(jīng)營管理、裝修改造等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在商鋪交接時，應(yīng)認真檢查商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。交接完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的保管、維護及使用責(zé)任。在受讓該商鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用，包括但不限于稅費、水電費、物業(yè)費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同協(xié)商確定商鋪交接的具體時間，并簽訂交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、證照資料等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付以下物品及資料：該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書或購房合同復(fù)印件（如有）。該商鋪的租賃合同原件及相關(guān)租賃憑證。該商鋪的裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單及購買憑證（如有）。該商鋪的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照原件及副本（如需要）。與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的其他資料及物品。3.交接程序：在約定的交接時間，甲乙雙方應(yīng)共同到達商鋪現(xiàn)場進行交接。甲方應(yīng)按照交接清單將上述物品及資料逐一交付給乙方，乙方應(yīng)進行仔細核對。如發(fā)現(xiàn)交接物品或資料存在短缺、損壞等問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，并在交接清單中注明。交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，視為甲方已完成商鋪的交付義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收該商鋪或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]個工作日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪交還給甲方。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費用，并協(xié)商處理剩余款項的退還問題。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準